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양도소득세 내기 vs. 1031 Ex
LA에서 4유닛 아파트를 소유한 한 분은 오랜 시간 직접 건물을 관리하며 한 유닛에 거주해 오셨다. 이제 아파트 관리일로부터 은퇴하셔야 하는데, 자녀들이 사정상 직접 관리를 할 …
[2025-02-20]
주택 매입시 확인 할 것들
높은 주택금리로 인하여 지난 몇 달 동안, 캘리포니아의 주택 거래는 지역에 따라 정체되어 있거나 소폭으로 감소하였고, 가주 전체의 판매 가격도 조금씩 떨어지고 있다. 그러나 연준…
[2025-02-20]
IRS 감사 현황
최근 IRS(미국 국세청)는 고소득자와 기업의 세금 회피를 단속하기 위한 노력을 강화 하여,2024년 9월까지 13억 달러 이상의 미납 세금을 회수했습니다. 이러한 성과는 202…
[2025-02-18]
고소득자 Roth 401(k)로 세금의 족쇄에서 탈출
소득이 높아 Roth IRA사용을 포기했다면 고소득자의 숨겨진 세금 절약 비결인 Roth 401(k)를 집중해 볼 필요가 있다. 은퇴 후 인출하는 자금에 대해 소득세가 전혀 부과…
[2025-02-14]
부를 쌓는 미국부동산 투자
미국 부동산의 경우는 지속적으로 자산을 보유하면서 현금이 필요한 경우에는 상승된 자산가치를 활용하여 재융자를 통해 캐쉬아웃으로 투자한 자본금을 회수하고, 회수한 돈을 다시 재투자…
[2025-02-13]
가주 자본 이득세 이해와 절세 전략
최근 많은 분들이 자본이득세(Capital Gain Tax) 부담 때문에 주택 매각을 주저하고 있다. 이번 칼럼에서는 캘리포니아의 자본이득세에 대해 깊이 살펴보고, 절세를 위한 …
[2025-02-13]
내가 신축 부동산 투자를?
요즘 한인타운을 돌아보면 여기저기 신축건물들이 한창 공사 중이다. 아파트도 많이 올라가고 리테일 건물, 심지어는 창고까지 한인타운 한 복판에 들어서고 있다. 물론 부동산을 오래하…
[2025-02-10]
암호화폐 도난과 주택보험
박기홍 HUB 천하 대표주택보험이 제공하는 보상 범위는 매우 다양하다. 화재로 인한 손실은 기본이고, 누수 피해, 책임(liability), 도난 등과 관련된 것들도 이 보험을 …
[2025-02-07]
일반인도 쉽게 따라할 수 있는 부의 축적
강민희 아피스파이낸셜그룹 부사장재정적으로 안정성를 갖추기 위해서는 가장 우선은 예산 세우기와 이에 맞추어 지출을 하는것이 우선 순위일것이다. 처음은 수입에 맞추어 생활하는것이 우…
[2025-02-07]
LA에 위치한 코리아타운
지난 10년 사이에 엘에이 한인타운의 인기는 한인들은 물론 다른 문화권에게도 관심 지역이 되었다.엘에이는 아직도 시 정부의 규제와 여러가지 정리되어야 할 문제들은 남아 있지만, …
[2025-02-06]
오렌지카운티의 레이크 포레스트
레이크 포레스트(Lake Forest)는 오렌지 카운티의 중심부에 위치한 도시로, 어바인(Irvine)과 미션비에호(Mission Viejo) 를 접하고 있는 남부 오렌지 카운티…
[2025-02-06]
PAGA 소송 당한 뒤 고용주가 해야할 조치들
최근 그만 뒀거나 해고된 종업원들로부터 PAGA(Private Attorneys General Act) 소송을 당한 한인 고용주들의 수가 급증하고 있다. 집단소송과 비슷하지만 체…
[2025-02-04]
실업수당에 대한 개요 및 LA 산불 피해 근로자
EDD(Employment Development Department)는 미국 캘리포니아주의 고용 개발국으로, 실업수당(Unemployment Insurance ㆍUI)프로그램을 …
[2025-02-04]
2025년을 위한 재무 및 개인 성장 전략
2025년에도 여전히 새해 결심이 활발한 것 같네요! 최근 조사에 따르면, 약 3분의 1의 미국인이 새해를 적어도 한 가지 결심으로 시작했으며, 많은 사람들이 여러 목표를 세운 …
[2025-01-30]
항상 대비하는 자세
아직 다 정리되지 않은 캘리포니아의 산불로 인해서 벌써부터 막대한 피해가 늘어나고 있다. 몇몇지역에 주택과 비즈니스, 그리고 각종 건물들이 아예 흔적도 없이 사라진 것이다.재산적…
[2025-01-27]
첫 주택 구입자들을 위한 조언
미국에서 집을 구입하는 일은 여간 힘든일이 아니다. 그것이 첫 집일 경우에는 더 말할 나위도 없다. 첫 집을 구입한다는 설렘과 흥분으로 시작을 하지만 많은 장애물과 어려움으로 설…
[2025-01-27]
2025년 새 비즈니스 모델 2가지
▲전기차 충전소, 피클볼카페 2025년, 소비자들의 라이프스타일 변화와 지역 커뮤니티 활성화에 대한 트렌드가 커머셜 부동산 시장의 새로운 방향성을 제시하고 있다. 이런 변화 속에…
[2025-01-23]
주택 매매할 때 점검해야 할 사항들
가주 전체가 화재로 큰 피해를 입었으며, 아직도 불길이 다 잡히지 않고 있다. 이 큰 불행이 어서 지나가기를 바랄 뿐이다.가주의 주택시장도, 높아진 주택 가격에, 떨어지지 않고 …
[2025-01-23]
은퇴 자산에 연금 계좌를 추가해야 할까?
1916년에 설립된LIMRA(Life Insurance Marketing and Research Association) 협회에서 최근 현직 근로자를 대상으로 실시한 설문조사가 있…
[2025-01-17]
부동산 1031 익스 체인지 장단점
미국 부동산 시장에서 1031 익스체인지는 투자자들에게 중요한 세금 절감 제도이다. 부동산을 매도하고 유사한 종류의 부동산으로 교환 시 양도소득세 납부를 유예해 자산을 효율적으로…
[2025-01-16]

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