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부동산의 핵심, 매물 재고량에 있다
2023년에는 집값과 이자가 동반 상승하여 매수자가 줄어들고, 매물은 더 줄어들었다. 2024년에는 매물의 재고량을 유심히 살펴보아야 한다.바이어들의 눈높이는 낮추고, 가격을 높…
[2024-02-08]
부동산 재산세(Property Tax)
부동산을 갖고 있으면 누구나 내야 하는 재산세에 대하여 알아보자.회계연도는 매해 7월 1일부터 시작하여 그 다음해의 6월 30일로 마무리 된다. 보통1분기 2분기로 나누어서 지급…
[2024-02-08]
마이가(MYGA) 이젠 안녕?
기준금리의 변화는 미국 경제 전반에 큰 영향을 미친다. 그 중 하나가 고정이자를 주는 상품들의 수익률 변화이다. 지금과 같은 고금리의 행보가 있기 전에는 0.XX% 에서 1.XX…
[2024-02-02]
2024년 세금 계획: 도전과 기회 탐색
2024년에 접어들면서 개인과 기업 모두에게 효과적인 세금 계획이 중요해졌다. 최근의 세법 변경과 경제적 변화를 고려할 때, 정보를 얻고 선제적으로 대처하는 것이 세금 상태를 최…
[2024-02-01]
2024 투자 계획 - 뮤추얼 펀드
2024년도가 시작하면서 주식 시장은 몇일 동안 불안한 모습을 보였다. 여러 매체에서는 2024년도에 주식 시장은 좋을 것이라며 장미 빛 전망을 내 놓았는데 새해가 시작하면서부터…
[2024-01-29]
2024년 은퇴 플랜 계획 세우기
직장은퇴플랜 가입자들은 2024년 새해 불입가능한 금액의 증액 안내와 함께 임금에서 공제하는 금액의 조정을 하도록 안내를 받는다. 최대 불입금까지 불입을 하지 않는 가입자들은 증…
[2024-01-26]
“보험은 재정 리스크 완화 도구”
허브(HUB) 천하 모기업인 허브 인터내셔널은 지난 12월 보험과 리스크 관리, 인사 전략을 통한 전반적인 수익성 및 기업 또는 기관의 운영 활력과 탄력성에서의 미비점을 진단한 …
[2024-01-26]
청소년기의 두통에 대해서 (1)
통계를 보면 학교에 다니는 소아 청소년중 90퍼센트 이상에서 두통을 경험한다고 한다. 두통은 청소년기에 접어들면서 더욱 자주 발생하는데 그 원인을 보면 흔하고 신체에 손상을 주지…
[2024-01-25]
인컴 유닛 투자
주택 가격과 함께, 계속 올라가기만 할 것 같던 LA 지역 렌트의 오름세가 주춤하는 모양이다. L.A는 높은 주택가격 때문에 주택 소유율이 낮아, 50%가 넘는 주민들이 임대 아…
[2024-01-25]
현명한 은퇴용 부동산 전략
직장을 그만 두고 인생 제2막의 새로운 일에 도전하거나 은퇴한 이후에도 직장을 다녔을 때만큼 여유 있는 자금을 부동산 투자를 통해서 매월 안정적으로 받기 위한 성공적인 은퇴 부동…
[2024-01-25]
캘리포니아주 유급병가 증가
캘리포니아주에서 유급병가(paid sick leave)가 실시된지 거의 10년이 되가는데 아직도 유급병가법에 대해 잘 모르는 한인 고용주들이 대부분이다. 가장 중요한 다섯가지는 …
[2024-01-23]
Non-conforming 부동산이란 무엇인가?
보통 주택 융자는 크게 conventional Loan 과 정부 보증 융자인 VA-군인 융자, USDA-농장지역 융자, FHA-로 나뉜다. 흔히 컨포밍 융자를 컨밴셔녈 융자라고 …
[2024-01-22]
QCD를 활용한 똑똑한 소득세 감면 전략
매년 초 이맘때가 되면 세금보고를 위한 준비를 시작한다. 매년 반복하는 세금보고지만 좀 더 절세할 수 있는 방법이 있지 않을까 고민도 해본다. 직장에서 제공받는 401k나 자영업…
[2024-01-19]
2024년에 투자 계획 - 부동산
어느덧 2024년도에 해가 밝아 왔고 2024년도는 청용에 해라고 한다. 청용이란 동양의 신화에서 하늘을 나는 신성한 동물로, 힘과 용맹, 지혜를 뜻한다 한다. 푸른 용의 기운으…
[2024-01-15]
새해 재정을 건강하고 튼튼하게 하는 방법
2024년부터 은퇴저축을 강화하는 규정들이 실시되는데 이는 지난 칼럼에서 자세히 언급하였다. 은퇴플랜의 개정은 모든 근로자들이 은퇴플랜에 적립을 하도록 권장해서 은퇴재정을 제대로…
[2024-01-12]
상업용 건물 보험 시장의 변화
흔히 요즘 보험 시장을 “셀러즈 마켓”이라고 부른다. 쉽게 설명하면 보험사가 손님을 가리는 형국이라고 볼 수 있다. 즉 보험사의 손실 위험이 크다는 판단을 내리면 신규 가입이나 …
[2024-01-12]
약 부작용
미국의 한인들도 한때 많이 복용했던 당뇨약인 아반디아(Avandia-Rosiglitazone)란 약이 심장병의 발병율을 증가시킨다는 연구발표가 나온 후 이 약을 복용하는 많은 환…
[2024-01-11]
2024년 새해 부동산 전망
청룡 기운 가득한 새해 새 아침이 밝았다. 2023년 우리 모두는 정말 많은 수고를 들인 한 해였다.지난 수 년 동안 미국 부동산 시장은 ‘예측불허’, 그 자체였다. 몇 년 전에…
[2024-01-11]
미국으로 이주해 살고 싶다면
미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장미국은 아직도 기회가 많다는 기대를 가지고 있기 때문에 한국에서 E-2 Visa에 관한 여러 가지의 질문들을 받는다. 하지만 비지니스는 경험도…
[2024-01-11]
2024년 모기지 이자 전망
다사다난 했던 2023년 계묘년을 뒤로하고 2024년 갑진년 새해가 밝았다. 2024년 청룡의 해를 맞이하여 과연 올해는 모기지이자가 어찌 될 것인가 전문가들의 입을 빌어 알아본…
[2024-01-08]

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