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OC지역 부동산 투자의 매력
미국의 주택시장에서는 모기지 이자율이 다시 7%를 넘었어도 집값은 석달 연속 상승하는 악순환이 끝임없이 이어지고 있기 때문에 봄철에 내집 마련에 나서는 미국인들의 발길을 가로막고…
[2024-05-30]
내 집이 있어야 든든하다
누구든 미래에 대한 기대와 내 집 장만의 꿈을 가지고 있다. 젊은이들마다 다르지만, 많은경우 대학교를 졸업하고 직장생활을 시작한다. 어느정도 자리가 잡히기 시작하면 부모님의 도움…
[2024-05-30]
생명보험에 있는 현금 은퇴연금으로 바꿀 수 있나
생명보험 안에 있는 Cash Value 를 연금으로 전환 할 수 있을까요? 하는 문의를 종종 받는다. 답변은 “YES” 이다.IRS section code 1035 exchang…
[2024-05-24]
메디케어의 A, B, C, D 해설
65세 생일이 다가오든, 수십 년 떨어져 있든, 메디케어의 다양한 부분을 이해하는 것은 중요하다. 왜냐하면 이 정부 후원 프로그램이 미래의 건강 관리 결정에 역할을 할 수 있기 …
[2024-05-23]
미 연방준비제도 FED
우리는 연일 미 연방준비제도, 일명 FED에 금리 기준 발표에 상당히 관심을 가지고 보고 있다.요즘처럼 물가상승이 오르고 고 금리 시대에 언제나 미 연방준비제도에서 금리를 낮추나…
[2024-05-20]
장기요양비를 준비하는 다양한 선택지들
은퇴플랜을 세우면서 생애 끝까지 고갈하지 않도록 준비하는 은퇴 자금과 더불어 항상 꼭 염두에 두어야 할 것은 건강에 관한 문제와 특히 장기요양 상태로 인한 비용문제이다. 2022…
[2024-05-17]
건물 화재와 PSE 조항
요즘 심심치 않게 다운타운을 비롯해 여러 곳에서 상업용 건물 화재가 이어지고 있다. 특히 노숙자들이 크게 증가하면서 기온이 떨어지면 이들이 추위를 피하기 위해 불을 피우다 건물로…
[2024-05-17]
중풍의 10가지 위험인자
중풍은 전세계적으로 볼때 2번째로 흔한 사망원인을 차지할만큼 매우 흔하다. 중풍을 분류하면 뇌로 가는 혈관이 막혀서 발생하는 허혈성 중풍(ischemic stroke)이 있고 뇌…
[2024-05-16]
어떤 부동산에 투자할까?
정기적인 수입을 기대할 수 있는 부동산 투자는, 우리에게 보편적인 투자의 방법으로 인식되어 있다. 주거용과 상업용으로 크게 두 가지로 나누어지는 투자 부동산은 종류가 다양하고, …
[2024-05-16]
부동산 거래시 커미션의 변화
오는 8월부터 집을 구입할 때에 바이어 에이전트의 커미션을 바이어가 직접 지불하는 시스템이 본격적으로 시장에 적용이 된다. 셀러는 엘에이와 오렌지 카운티 기준으로 시장에서 통용되…
[2024-05-16]
주택 융자 신청시 주의사항
요즘 모기지 아지가 다시 7%를 넘기면서 부동산 시장이 찬 서리를 맞고있다. 하지만 집이 필요한 사람은 집을 사야하고 재융자가 필요한 사람은 집을 담보로 융자를 받아야 한다. 융…
[2024-05-13]
효율적인 저축을 위한 9가지 세금전략(1)
필자는 “은퇴를 하면 아무래도 소득세가 줄어 들지 않나?” 하는 질문을 종종 받는다. 우리는 안정된 은퇴를 위해 평소 저축을 한다. 미래를 위한 여러 형태의 저축 가운데 어떤 방…
[2024-05-10]
부동산 시장의 트렌드
캘리포니아 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 많은 변화를 겪었다. 팬데믹이 시작된 이후, 주택 가격이 급등하면서 많은 사람들이 주택 구매에 어려움을 겪었고, 이는 임대 시장에도 큰…
[2024-05-09]
미국에서 살기 좋은 도시 6위 어바인
한국에서 오렌지카운티의 청담동이라 불리우는 도시이며 미국에서 여섯번째로 살기 좋은 도시인 어바인에 대해 소개하고자 한다.어바인은 처음부터 계획 도시였다. 어바인 컴퍼니라는 민간회…
[2024-05-09]
내가 본 투자에 정석
우리가 주위를 둘러보면서 투자를 해서 성공을 했다는 사람이 많을까 아니면 손해를 봤다는 사람이 많을까? 서로 다른 의견이 있을 것이지만 대체적으로 주식을 투자한 사람은 손해를 봤…
[2024-05-06]
은퇴시 생명보험의 활용법
나이가 들면서 연장자들이 가장 많이 고민하는 것은 장기요양 상태에 대한 우려와 그에 수반되는 비용 감당을 걱정하게 되는데 이를 자각하게 되는 시점에는 대부분은 건강상의 문제로 생…
[2024-05-03]
페어 플랜과 DIC
박기홍 HUB 천하 대표주택보험을 취급하던 많은 보험사들이 캘리포니아 주를 떠나고, 남아 있는 보험사들도 까다로운 조건을 내세우면서 주택 소유자들의 주택보험 가입이 쉽지 않다.이…
[2024-05-03]
항문 소양증
항문이 가려운 증상(소양증)은 대부분 심각한 질병이 아닌 경우가 대부분이다. 하지만 때로는 매우 불편할 수 있기 때문에 그 이유가 무엇인지를 아는 것이 중요하다. 항문주위에는 감…
[2024-05-02]
판매 속도 대비 주택 재고 최저치
미국 부동산 시장의 첫번째 키워드는 ‘매물 부족’이다. 이것은 지역에 따라 다를 수 있다. 매물 부족은 집값 상승으로 이어질 것이다. 그리고 공급의 뒷받침은 단 기간에 이루어질 …
[2024-05-02]
아파트 관리 매니저의 역할
부동산 투자의 첫 단추는 매물을 구입하는 것이고, 그 다음으로 중요한 것이 부동산 관리이다.부동산 건물 관리만 잘 되어진다면 특별한 문제가 없이 잘 굴러가게 된다. 유닛이 적은 …
[2024-05-02]

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