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100만불 이상 주택들의 고공행진
요즈음 조금 괜찮다는 지역의 주택 가격은 100만달러를 훌쩍 넘기고 있다. 팬데믹 기간 중 빠르게 상승한 가격 덕분이다. 수요와 공급의 불균형이 빚어낸 결과물이다. 작년 하반기부…
[2023-03-27]
은퇴 후 자산관리 - 부동산
필자가 지난 2회에 걸쳐서 은퇴 후 자산관리에 쇼셜 시큐리티와 연금 플랜에 대해서 이야기를 해 보았다. 이번에는 은퇴 후 자산관리로 부동산을 이야기해 보겠다. 많은 한인들은 예전…
[2023-03-27]
위기 상황에서도 배울 수 있는 재정 교훈들
2020년 팬데믹 이후2021년 후반부까지 주식 상승장에 너도 나도 주식 시장에 뛰어들어 주식으로 평생 끊이지 않는 현금 흐름을 만들 수 있을거라 기대하고 무리해서 주식에 많은 …
[2023-03-24]
자동차 보험료 절약 방법
뉴욕의 재정전문 회사인 뱅크레이트(Bankrate) 조사결과에 따르면 풀 커버리지를 기준으로 미국의 2023년 평균 자동차 보험료는 2,014달러로 전년 대비 2.6%가 올랐다.…
[2023-03-24]
한국의 신도시 아파트
보통 한국의 주거 형태는 단독 주택, 아파트, 빌라, 오피스텔 등으로 구성되어 있지만, 그중 아파트의 수가 월등하여 60%를 차지하고 있다. 그리고 신도시의 주택은 대부분 아파트…
[2023-03-23]
3월 NNN 투자 부동산 시장 동향
NNN(트리플넷) 투자용 부동산은 세금, 보험, 유지 보수 등 모든 부동산 비용을 입주자가 부담하므로 부동산 투자를 하면서도 다른 귀찮은 관리 작업들은 신경 쓰지 않아도 된다는 …
[2023-03-23]
불확실한 주택 시장과 우리의 자세
팬더믹과 함께 뜨겁게 달아올랐던 부동산과 융자시장이 된 서리를 맞고있다. 팬더믹에대한 경기 진작책으로 정부는 돈을 찍어냈고 이 자금은 코로나를 이겨내는데 큰 공헌을 한 것도 사실…
[2023-03-20]
연금의 세 배까지 롱텀케어 비용으로
IRI(Insured Retirement Institute) Retirement Fact Book 2018에 따르면, 65세 이상인 경우 70%가 어느 시점에는 장기요양(LTC …
[2023-03-17]
올 봄 주택시장 전망
팬데믹 동안 빠른 속도로 오른 주택 가격과 함께 작년 하반기부터 급상승한 이자율이 상당수의 바이어들을 시장에서 밀어냈다. 일부 바이어는 자의반, 타의반으로 구입 포기를, 일부는 …
[2023-03-13]
은퇴 후 자산 관리 : 연금 플랜
필자가 지나 컬럼에서 쇼셜 시큐리티에 대해서 이야기를 했는데 정정할 것이 있어서 정정하는 바이다. 정확한 쇼셜 시큐리티의 계산은 35년 동안의 쇼셜 시큐리티의 소득을 기준으로 계…
[2023-03-13]
은퇴이후에도 고민해야 할 세금 문제
은퇴이후 사용할 은퇴자금을 마련하는 전략과 더불어 함께 고민해야할 것은 은퇴자금에 대한 세금 부과이다. 회사에서 은퇴자금으로 불입한 직장 은퇴플랜 401(k)에 불입한 돈은 인출…
[2023-03-10]
남의 일 아닌 튀르키예 강진
튀르키예 강진으로 인한 사망자가 5만명을 훌쩍 넘었다. 이 나라 역사에서 최악의 인명 피해로 기록되고 있고 물리적 피해만 340억달러에 달하는 것으로 집계되고 있다. 주요 지진대…
[2023-03-10]
[전문의 칼럼] 후두암에 대하여
암의 발생은 민족이나 지역적으로 큰 차이를 보인다. 예를들면 대장암이나 유방암은 주로 미국이나 유럽과 같은 선진국에 사는 사람들에 흔한 반면 위암은 한국이나 일본, 식도암은 중국…
[2023-03-09]
실력 있는 부동산 팀을 만나라
최근 바이어들이 집을 사려고 오퍼를 넣을 때마다 경쟁이 치열하다. 이 경쟁이 심한 시장에서 어떻게 경쟁력을 키울 수 있을까?경쟁력 있는 부동산팀과 일하는 것이다. 필자처럼 서브프…
[2023-03-09]
천태만상의 셀러와 바이어
LA 인근은 비로 인하여 라크라센타, 라카나다 인근의 산에도 소복히 눈이 내렸다. 덕분에 지역의 자영업자들 의류업 종사자들의 땅 꺼지는 소리가 여기저기 들려왔었다.부동산 역시 오…
[2023-03-09]
어떻게 크레딧을 쌓을 것인가
집을 구입하려 하면 다운페이할 자금이 필요하고 페이먼트를 할 수 있는 안정된 수입이 필요함과 동시에 그동안 쌓아놓은 크레딧이 필요 하다. 다운페이는 누군가에게 선물을 받을 수 있…
[2023-03-06]
자손대대로 부유하게, Dynasty Trust!
‘부자는 3대를 못간다’는 속설을 흔히 들어보았을 것이다. 왜 그럴까? 이것 또한 가설이지만, 부자 1세대는 일을 열심히 하고 검소하게 살면서 마침내 큰 재산을 모았다. 2세대는…
[2023-03-03]
세금보고를 빨리 해야 하는 이유
세금 신고 시즌이 지난 1월부터 공식적으로 시작되어 3월에 접어들었다.많은 사람들이 세금보고를 서둘러 미리 신고하지는 않지만, 어떤 납세자들에게는 서두르는 것이 유리할 수도 있다…
[2023-03-02]
셀러와 에이전트와의 신뢰 관계
대부분의 집 소유주, 즉 셀러는 현재의 집을 예전에 그 집을 사 준 에이전트에게 집의 매매를 위임하는 경우가 많다. 그 에이전트가 예전에 집을 사 줄 때에 특별히 잘 못했다거나 …
[2023-02-28]
최근 주택 차압 현황
얼마 전 ATTOM Data Solutions에서 2022년도 주택 차압 관련 통계 자료를 발표했다. 미국의 3,000개 이상의 카운티를 대상으로 미국 전체 주택 수의 99% 이…
[2023-02-27]

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