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사회보장연금은 은퇴시 충분할까?
격동적인 정치 환경에도 불구하고 외견상 사회보장제도는 안전한 것으로 보인다. 하지만 사회보장제도는 기본생활비를 감당할 만큼 충분하지 않을 때가 대부분이다. 그리고 매월 사회보장제…
[2022-11-10]
55세이상 Senior를 위한 Property Tax 규정…
지난 번 칼럼 (10월25일자) 에서, 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 …
[2022-11-08]
투자용 건물의 종류
투자용 건물이란 일정 금액을 투자한 후 부동산을 통해 임대수입이 발생하는 부동산을 말한다. 투자용 건물은 크게 Office, Industrial, Retail, Multifami…
[2022-11-07]
공모펀드 VS 사모펀드 VS 헤지펀드 (2)
필자가 지난 컬럼에서는 공모펀드(Public Fund) 무엇인지에 관해서 글을 올렸다. 이번 컬럼에는 사모펀드(Private Equity Fund)가 무엇인지를 이야기해보도록 하…
[2022-11-07]
저축을 해야 하는 이유
재정관리에 있어서 자산을 형성하기위한 첫걸음은 저축부터 시작한다는 것은 누구나 다 알고 있는 사실이다. 이제 막 사회에 발을 내디딘 젊은 세대들을 상담하다 보면 돈 관리에 대한 …
[2022-11-04]
생명보험 기본 지식
한인들도 이젠 생명보험의 필요성에 대해 인식이 많이 바뀌어 관심도 높아지고 가입자가 늘고 있다.더욱이 상상도 못했던 코비드-19 팬데믹을 경험하면서 예측 불가능한 미래에 대한 대…
[2022-11-04]
[전문의 칼럼] 말기암 환자, 가족들이 알려야 하나?
미국에서 한국환자들을 보면서 느낀것 중 하나는 한국환자나 가족들은 자신들이 가지고 있는 병에 대해서 솔직하지 못하다는 것이다. 다시 말해서 한국환자의 가족들은 불치의 병을 앓고 …
[2022-11-03]
재산세 납부
대부분의 주택 소유주들이 해마다 두 차례에 걸쳐 내야 하는 재산세의 1분기 납부일이 이번 달 1일이었다.오늘은 재산세에 대해 알아보기로 하자.캘리포니아는 지역에 따라 조금씩 차이…
[2022-11-03]
급성장 도시 ‘오리건주 벤드’
세입자 퇴거금지, 렌트비 인상금지의 내용이 포함된 LA 시 모라토리엄이 2023년이면 그 끝을 볼 수 있을까? 팬데믹으로 인해 타운 내 테넌트와의 퇴거 소송문제와 아파트 렌트가 …
[2022-11-03]
리버스 모기지에 관하여 (4)
리버스모기지에 관하여 지난 수회에 걸쳐 계속 살펴보고 있는데 이중 중요한 부분을 다시 한번 검토해 보기로 한다. 리버스모기지는 수입이 줄어든 은퇴자들이 현재의 집을 팔지 않고 모…
[2022-11-01]
법인의 조직변경(A-G)
오늘은 법인의 조직변경에 대해 알아보고 법인의 조직 변경은 어떤 것이 있으며 그 내용에 대해서 알아 보도록 하겠다. IRS 제 368조 a항 1목에 의하면 조직변경은 합병, 기업…
[2022-11-01]
30년 고정 이자 변천사
2022년 초 3퍼센트대의 모기지 이자가 이제 7%를 훌쩍 넘어 올 말까지 8%까지 오를 수 있다는 우울한 전망까지 나오고 있다. 연방정부는 3번째 빅스텝(한 번에 이자를 0.7…
[2022-10-31]
워런버핏의 무드셀라 법칙은 가라
성경에 등장하는 969세까지 살았다는 무드셀라의 이름을 인용해 므두셀라 기법(Methuselah Techinique)의 투자방식을 자주 언급했는데, 이는 오랫동안 원금을 최대한 …
[2022-10-28]
주택 매매에 따르는 양도소득세 면제
제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표지난 두 번에 걸친 부동산 칼럼에 자신의 Primary Residence를 팔아서 이익금이 나왔을 때 부부 합계 이익금의 …
[2022-10-25]
주택 공급 부족이 주택 시장 위기
연방준비제도(Fed)는 올해 들어 5번째로 기준금리를 인상하면서 각종 금융비용이 가파르게 치솟고 있다. 특히 주택금리는 올해 초 3%대에서 최근 거의 7% 가까이 육박해 2배 이…
[2022-10-24]
공모펀드 Vs 사모펀드 Vs 헤지펀드
우리는 투자 관련한 뉴스나 신문을 보게 되면 공모펀드(Public Fund), 사모펀드(Private Equity Fund), 헤지펀드(Hedge Fund)에 대해 많이 듣게 된…
[2022-10-24]
상속받은 개인은퇴구좌에 대한 규정적용 변화
2019년 12월 20일 트럼프 대통령이 서명한 은퇴 개선법(Secure Act)에 의해 몇 가지 은퇴 플랜 관련해서 변화가 생겼는데 그 중에 상속받은 개인 은퇴구좌(Inheri…
[2022-10-21]
커머셜 보험료 왜 자꾸 오를까?
인플레이션에 금리 인상은 사업체들에게 엄청난 부담이다.각종 물건의 가격이 오르게 되면 소비자들의 구매 욕구가 떨어져 매출에 직접적인 영향을 받게 되고, 오르는 금리는 금융기관으로…
[2022-10-21]
[전문의 칼럼] 대상 포진
할리우드 영화사에 근무하는 H씨는 일주일 전부터 오른쪽 아랫배에 통증을 느끼기 시작했다. 평소에 변비로 고생을 해왔기 때문에 처음에는 변비통인가 하고 생각을 했는데 통증은 가라앉…
[2022-10-20]
금리·집값·공급 물량의 연관성
미국뿐 아니라 전 세계의 부동산 하락이 심상치 않다. 금리는 앞으로 더 올라갈 예정이니 향후 부동산 시장은 쉽게 짐작할 수 있다.너무나도 중요한 부동산에 대한 의사 결정!! 미국…
[2022-10-20]

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