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부동산을 파는 과정
부동산을 팔려고 하는 이유는 여러 가지가 있다. 파는 것이 맞는지 아니면 가지고 있어야 하는지는 고객의 상황에 따라서 다르다. 몇몇 고객의 경우 팔지 않을 것을 조언했지만, 몇 …
[2022-10-20]
융자를 어디에 맡길 것인가?
요즘 모기지 이자가 많이 올랐다. 정부는 이미 3번째 big step 이자인상을 단행했고 오는 11월 다시 한 번 빅스텝(0.75%)으로 이자를 올릴 전망이다.따라서 올 봄 3%…
[2022-10-17]
알면 알수록 도움되는 Annuity(연금) 지급방식
은퇴를 앞두고 있거나, 은퇴를 한 인구중 자산증식에 대한 정보의 부족이나 방법을 몰라 여전히 어려움을 겪는 사례가 많다.너무 다양한 종류의 플랜과, 이자지급방식이 이를 더 어렵게…
[2022-10-14]
주택시장 빠르게 덮치고 있는 이자율 상승
치솟는 인플레이션을 잡고자 FED에서 빠른 속도로 기준 금리를 올리면서 미국 경제뿐만 아니라 전 세계가 고금리 행진으로 몸살을 앓고 있다. 우리가 흔히 말하는 FED에서 올리는 …
[2022-10-10]
투자 1,2,3 스텝 (3)
지나 2회에 컬럼에서 투자에 1,2,3 스텝 중에 1은 실천, 2는 목표라는 순서로 이야기를 했다. 먼저 투자할 금액을 다른 계좌를 만들어서 준비해 놓고 어떤 종목으로 얼마에 위…
[2022-10-10]
인플레이션 극복 전략과 은퇴플랜 준비 태도
인플레이션을 극복하기 위해서 각 세대별로 지출을 줄이는 양상이 다르게 나타나는데 X 세대는 특히 재량재정이라 할 수 있는 외식 등의 비용을 줄이는 비율이 베이비부머 세대(54퍼센…
[2022-10-07]
인플레이션과 자동차 보험료
미국 경제의 가장 큰 이슈는 단연 “인플레이션”이다. 물가 인상률이 40년 만의 최고를 기록하는 등 상황이 좋지 않다. 물가가 계속 오르게 되면 국민들의 부담이 커지게 되고, 이…
[2022-10-07]
[전문의 칼럼] 비후성 심장질환
심장질환을 분류할때는 심장 혈관이 막혀서 심장근육의 괴사가 일어나는 심근 경색, 심장근육에 충분한 혈액공급이 되지 않아서 발생하는 협심증 등이 있는데 이들은 심장을 지배하는 관상…
[2022-10-06]
제주, 신화월드
“해안선을 돌아 주상절리대, 외돌개까지 바다 앞에 서 보니 또 하나의 바다가 저마다 할 말이 많은가 내 가는 길 따라오고 있다.”윤종남 시인의 ‘제주, 그리고 바다’라는 시의 한…
[2022-10-06]
1031 전략과 투자 부동산 구입 가이드
투자용 부동산 시장은 7% 육박하는 이자율, 인플레이션으로 인한 경기침체와 주식시장의 약세 분위기중에 세금유예를 위한 1031 교환을 위한 바이어들이 투자용 부동산 시장을 계속해…
[2022-10-06]
장기요양비용, 왜 어떻게 준비해야할까?
캘리포니아가 실시한 여론조사에 따르면, 소득 수준에 관계없이 고령화에 따른 노후 생활비와 병원비에 대한 걱정이 많은 것으로 나타났다. 이중 2/3가 장기요양비용에 대한 걱정을 하…
[2022-09-30]
55세 이상 시니어를 위한 Property Tax 규정 (…
부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 관하여 다시 한번 설명드려야 할 것 같다…
[2022-09-27]
주택의 실제 거주면적 계산법
바이어들이 집을 구입할 때 가장 많이 물어 보는 질문 중의 하나는 주택의 사이즈, 즉 거주면적(Square Foot)인것 같다. 현재 캘리포니아에서는 주택의 공인 거주면적을 계산…
[2022-09-26]
투자 1,2,3 스텝 (2)
지난 칼럼에 투자에 필요한 1,2,3 스텝에 첫번째 단계인 실천에 대해서 이야기를 했다. 무엇 보다도 투자를 시작하기 위해서는 내가 투자 가능한 금액을 따로 계좌를 만들어서 입금…
[2022-09-26]
비즈니스 오너가 가입가능한 확정 수혜형 플랜
자영업자인 오너가 가입 가능한 절세 플랜 중 지난 칼럼에서 언급한 확정 기여형 플랜이외에 확정 수혜형 플랜은 여러가지 장점이 있는데 가입 조건이 되는 오너들은 이에 대한 자세한 …
[2022-09-23]
개 물림 사고와 주택보험
한국 TV 프로그램 보면 반려견을 주제로 한 게 있다. 주인과 있을 때는 얌전하다가 외부인이 나타나면 금방이라도 물려는 듯 달려드는 난폭한 성격 등을 훈련을 통해 개선시켜가는 내…
[2022-09-23]
[전문의 칼럼] 폴립(용종)이란? (2)
대장암은 미국내 암사망 원인중 2번째로 흔한데 전체 암사망의 14%를 차지할 정도 흔하다. 양성용종의 일종인 선종성 용종(adenomatous polyp)도 크기가 큰것은 그대로…
[2022-09-22]
부동산 폭락일까? 둔화일까?
부동산 관련 기사들을 보면 누구는 폭락할 것이라고 하고, 누구는 둔화라고 말한다. 모든 지표마다 다르다. 정말 헷갈린다지금은 연준의 시간이다. 미국 주식도 부동산도 연준의 금리 …
[2022-09-22]
젊은이들의 첫집 구입 문의
여러 가지의 이유로 미국에 부동산을 구입하고자 하는 문의는 계속되고 있다. 하지만 미국 부동산의 구입 과정은 한국과는 다른 점들이 있다.1. 한국도 마찬가지이지만 처음부터 맘에 …
[2022-09-22]
연방정부의 계속되는 이자상승 신호
지난 8월 26일 제롬 파월 연방준비제도 이사회 의장은 정부는 인플레이션을 진정시키기 위해서 이자를 계속 올릴 것이라고 말했다. 필요하다면 이번 9월 20-21일 열리는 poli…
[2022-09-19]

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