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2022년도의 부동산
코로나19의 여파로 전 세계가 크고 작은 일들을 겪었다. 미국 부동산에 대하여 여러가지 의견들이 있지만 대다수의 전문가들은 가격 상승으로 인해 거래가 둔화될 것으로 보고 있고, …
[2022-05-05]
연금, 이젠 선택이 아닌 필수
1912년 미국 최초의 일반인 대상 연금상품이 출시된 이후 약 110년이 지났다. 그동안 많은 변화가 있었지만, 2021년 기준 미국의 총 연금 판매액은 ＄2,331억달러로(IR…
[2022-04-29]
[전문의 칼럼] 구토증에 관해서
구토증세는 흔히 위장관의 질환으로 인해서 발생하는 매우 불쾌한 증상이다. 때로는 구토후에 증상이 완화될 수도 있지만 구토후에도 불편함이 계속될 수도 있다. 또 음식을 섭취한 후에…
[2022-04-28]
1099란 무엇인가?
종업원이 아닌 도급업자에게 당해에 600달러 이상을 지불한 경우, 다음 해 1월 31일까지 1099서류를 작성해서 발급해야 한다.1099서류에는 다양한 연방 및 주 가이드라인이 …
[2022-04-28]
미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기 (6)
지난 번 칼럼 (4월12일자)에는 발렌시아의 한인분포도와 교육환경에 관해서 말씀 드렸고 이번에는 도시 주거환경에 대해서 자세하게 말씀 드릴까 합니다. 이전과 마찬가지로 지금 드리…
[2022-04-26]
바이어들의 딜레마
오늘 컬럼에서는 이자율은 오르고 있는데 집값은 쉽게 떨어질 것 같지 않아서 고민하는 바이어가 늘고 있는 요즈음 아직도 과열상태를 보이고 있는 주택시장에서 그래도 집을 사야하는 가…
[2022-04-25]
Delaware Statutory Trust (DST)란?
필자는 예전 컬럼에 1031 Exchange DST에 대해서 설명한바 있다. 그후로 많은 문의 전화와 질문이 있어서 좀더 상세하게 DST부동산에 관해서 설명해 보려 한다.Dela…
[2022-04-25]
‘시큐어 2.0 법안’ 달라지는 은퇴 플랜 규정들
시큐어 2.0법안이 지난달 3월 29일 하원을 통과하였다. 2019년 통과되어서 실행되고 있는 시큐어 법안에 의해 강제 인출 규정 적용 시기가 72세로 증가되었고 연금 플랜에 직…
[2022-04-22]
생명보험 가입시 등급 요인들
생명보험에 가입하는 가장 큰 이유는 자신이 갑자기 사망할 경우 가족들이 겪을 수 있는 재정적인 곤란에 대비하기 위한 것이다. 그래서 생명보험을 가족을 위한 사랑이라고 표현하기도 …
[2022-04-22]
인컴 유닛에 투자할 때
부동산은 부의 원천이고 가지고 있기만 해도 가격 상승으로 인해 점점 재산이 늘어나 평생 집 한 채만 가지고 있어도 은퇴 이후의 노후 생활의 방편이 되기도 한다. 그래서 누구나 부…
[2022-04-21]
Vacant Land 투자 전략
임대수익이 보장된 부동산에 대한 수요가 워낙 높고 더구나 물가 상승폭이 높은 요즘 수익성 건물에 대한 투자 대비 수익률은 3.5%에서 4.5% 정도로 모기지 이자율 5% 보다도 …
[2022-04-21]
2022년 집을 살 때인가?
지난 몇 달 사이 3% 초반에 머무르던 이자가 거의 5%를 향하여 가고 있다. 그런데 아이러니 하게도 집 가격은 아직 떨어지지 않고 더 오르는 상태이다.이미 많이 올라간 집 가격…
[2022-04-18]
호랑이는 가죽을, 사람은 Trust를 남긴다
리빙 트러스트(Living Trust)는 흔히 보이는 커피숍의 간판처럼 우리의 생활에서 자주 눈에 띄는 단어다. 그만큼, 필요성이 강조되고 있다는 것에 대한 반증이다. 대체 Pr…
[2022-04-15]
미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기 (5)
지난 번 칼럼(3월29일자)에는 발렌시아의 기후와 자연환경 및 인구분포 등에 대해서 말씀을 드렸는데 이번에는 이곳의 한인 분포도와 교육환경에 관해서 자세하게 말씀 드릴까 합니다.…
[2022-04-12]
불법점거(Squatter)
스티븐 김 파이오니아 부동산 대표팬데믹 기간 중 주택가격이 천정부지로 뛰면서 렌트도 덩달아 상승해, 그 여파로 주거지를 잃은 홈리스가 급증하고 있다. 오늘은 요즈음 북가주 지역에…
[2022-04-11]
은퇴자금 준비를 위한 투자 종목
누구나 다 알듯이 우리가 은퇴준비를 젊었을 때부터 해야 한다는 사실은 누구나 알고 있다. 하지만 어떤 은퇴자금 종목으로 준비를 해야 하는지는 잘 모르는 경우가 많다. 회사에서 제…
[2022-04-11]
Simple IRA와 401(k) 플랜의 특징과 차이점
캘리포니아의 5인 이상 기업체는 올해 6월 30일까지 기업체에서 직원들에게 은퇴 플랜을 CALSAVERS플랜이나 다른 형태의 직장 은퇴 플랜을 의무적으로 제공해야 한다. 규정 위…
[2022-04-08]
갈 곳 잃은 현금, 항상 부동산으로
한치 앞을 내다볼 수 없는 상황에 아직도 미국은 주택 부족이 심각하다. 집을 내 놓으면 며칠 안에 집이 팔려 나가고 있다. 지난주에는 내 놓은 가격보다 9만달러 올려 오퍼를 넣었…
[2022-04-07]
좋은 부동산의 기준
알짜배기 매물이란 좋은 부동산을 말한다. 좋은 부동산이란 고객의 욕구를 충족시켜 줄 수 있는 부동산으로 고객에 따라서 그 기준이 다를 수 있으나 부동산에 투자하려는 모든 고객들에…
[2022-04-07]
30년 고정 모기지 4.5% 넘었다
우리가 모두 아는 사실이지만 항상 ‘이 세상에는 오르막이 있으면 내리막이 있다’는 것을 이번 이자 상승으로 다시 한번 느끼게 되었다. 2019년부터 조금씩 떨어지던 이자가 202…
[2022-04-04]

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