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집값 올라도 깡통주택 찾기 어려워
현재 주택 시장은 공급이 부족한 상태에서 수요가 높아진 매도자 우위 시장(Seller’s Market)이지만 낮은 금리를 고려하면 매수자에게도 유리한 상황이다. 금리가 바닥을 다…
[2021-04-08]
코로나로 크레딧이 나빠졌다면 어떻게 해야 하나?
코로나 바이러스가 크레딧을 나쁘게 할 일은 당연히 없다. 하지만 지난해 3월 부터 직장을 잃은 사람이나 코로나로 고통을 받는 자영업자들을 도와주기 위해 정부에서 시작한 모기지 유…
[2021-04-05]
한인공인회계사협회 특별칼럼 (22) 소상공인의 코로나 이겨…
미국에서 22년을 살며 9.11 사태와 서브프라임 사태를 겪었지만 2020년의 코로나 사태는 많은 사람들에게 직접적 영향을 미치고 충격을 주었다. 2019년 중국에서 발생한 코로…
[2021-04-02]
은퇴준비를 위한 자산 포트폴리오 구성하기
은퇴 준비를 위한 상담을 하다보면, 다양한 자산을 어떻게 처리하고 재 배치 할 것인가에 대해 많은 고민들을 듣게 된다. 은퇴 하우스와 렌탈 하우스의 처리, 세금공제를 받은 401…
[2021-04-02]
[전문의 칼럼] 온찜질 냉찜질은 언제해야 하나
대단하지 않은 염좌인데도 불구하고 한 달 이상 오래가는 경우가 있다. 그런 증상의 환자들이 내원하여 그동안의 치료에 대해서 물어보면 발병 직후에 발목이나 손목이 퉁퉁 붓고 아픈데…
[2021-04-01]
세금보고 마감일 연기 조치의 의미
국세청이 마감일을 5월 17일로 세금 신고일을 연기한다는 건 무슨 뜻일까요?만약 올해 정신적으로, 경제적으로 스트레스를 받고 있다면 세금보고는 특히 스트레스를 가중시키는 일 중의…
[2021-04-01]
새집을 샀는데 세금이 너무 높아서 문제야
현재 나의 나이가 55세가 넘었고, 지금 살고 있는 집을 15년 전에 50만불에 샀는데, 지금은 가격이 100만불 정도 넘어간다. 근데, 이렇게 오래 살다 보니 다른 곳으로 이사…
[2021-03-30]
목돈이 없어도 은퇴연금 보험 가입이 가능하다
은퇴자금을 모으기 시작하는 시점은 빠르면 빠를수록 시간의 복리 효과로 적은 노력을 들이고도 생각보다 큰 결실을 맺게 된다. 은퇴 시까지 많은 시간을 가지고 있는 젊은 세대들에게 …
[2021-03-26]
올해 가주의 주택 경기 동향
가주 부동산협회(California Association of Realtor)에서 에이전트들에게 정기적으로 보내는 부동산 경기와 관련된 소식을 보면 소비자 심리 지수가 작년 같은…
[2021-03-25]
이자 오르는데 재 융자 해야하나?
미국 역사상 가장 낮았던 모기지 이자가 지난 2월 부터 슬금슬금 오르더니 30년 고정 이자가 어느덧 3%를 넘어가고 있다. 이 시점에 재융자가 Make Sense한지 한 번 짚어…
[2021-03-22]
회사 재직중에도 가능한 401(k) 롤오버 조항
대표적인 직장인 은퇴플랜인 401(k) 는 일반적으로 인출과 관련하여 여러가지 나이 제한과 충족해야 하는 조건 규정이 있다.특히, 59.5세 이전에 인출 할 경우에는 세금 뿐만 …
[2021-03-19]
[전문의 칼럼] 나는 왜 골프만 치면 아플까
요즘 남가주는 점점 따뜻한 날씨를 보이고 있다. 한국은 말할 것도 없고 미국 동부와 비교해보아도 역시 캘리포니아 날씨는 세계 최고라는 것을 절감하는 시절이다. 이런 때 따뜻한 날…
[2021-03-18]
키친 리모델링
집에 있는 시간이 많아지면서 집의 활용도가 또한 다양해지고 있다. 하나의 공간이 여러 기능으로 사용되고 있다는 의미다. 그러다 보니 좀 사용하기에 불편하거나 좀 오래된 것들을 하…
[2021-03-18]
주택 차압 사태, 또 다시 올까?
지난 몇 달간 바이어들에게서 가장 많이 받은 질문은 작년 팬데믹 시작 후 주택가격이 급격히 올랐는데 지금 주택을 구입해도 되는지, 또 이와 맞물려 팬데믹으로 인한 불경기가 1년 …
[2021-03-18]
셀러가 지불하는 Home Warranty Plan에 관하…
주택을 매매할 때에 셀러가 내는 비용항목을 살펴보면 항상 Home Warranty Plan 항목으로 $400-$600가량 빠져나가는 부분이 있다. 이게 뭔지, 이런 게 있으면 에…
[2021-03-16]
남편이 아내에게 해줄 수 있는 최고의 선물
장수시대에 100세이상 되신 분들의 성별을 보면 여성분들이 많다. 일반적으로 여성의 평균 수명이 남성분들보다는 5년정도 더 오래 사시는 것으로 통계적으로 나와 있다. 오래 사시다…
[2021-03-12]
어바인 오차드힐 리저브
지역 주택 시장 상황을 보면, 속된 말로 ‘미쳐 돌아가는 것’ 같다.집이 하나 새로 나왔다 하면 그 즉시 바이어들이 15분 내지 30분 간격으로 줄지어 와서 보고, 하루 이틀 만…
[2021-03-11]
코로나19, 부동산 투자의 기회
부동산 에이전트로서 직업의 가치관이란 거래하는 손님들에게 제대로 된 정보와 지식을 전달하는 것이라고 생각한다. 그래서 가능한 필자와 관련을 맺고 있는 손님들에게는 부동산 매매를 …
[2021-03-11]
최저 모기지 금리시대 막이 내리다
어느덧 2021년도 3월로 접어들었다. 항상 인생에서 오르막이 있으면 내리막이 있듯이 이자도 마찬가지로 세상의 이치를 따르고 있는 듯 하다. 지난 2월 초 사상 최저를 운운하던 …
[2021-03-08]
개인 은퇴구좌에 대한 이해와 플랜 선택 시 고려사항
직장 은퇴플랜이 없는 일반인들도 은퇴자금을 모으기 위해 개인 은퇴 구좌인 전통 IRA와 Roth IRA를 활용하면 된다. 개인 세금보고일인 4월 15일 이전에는 많이 관심을 갖는…
[2021-03-05]

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