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누가 위암에 걸리기 쉬운가? (2)
위암은 특정 민족이나 지역에 편중해서 발생하는 것을 볼 수 있고 사회 경제적인 차이에 의해서도 큰 차이를 보인다. 위암이 가장 흔한 지역은 한국, 일본을 포함한 동아시아 지역, …
[2023-06-29]
오차드 힐스, 분양 기다리는 긴 줄
미국의 금융시장을 흔들 수도 있다고 하지만 가능성은 매우 낮아 보인다. 미국 주요 부동산 시장에는 항상 대기 수요가 넘치기 때문이다.여태까지는 금리가 올라가면서 주택 거래량이 전…
[2023-06-29]
어떤 에이전트와 일하고 있나요?
지난 주 일요일 아침, Griffith Park에 하이킹을 다녀왔다. 정상에서 보이는 수많은 부동산들을 내려다보니 부모가 자식을 둘러보듯 마음이 따뜻해진다.이렇게 많은 부동산 만…
[2023-06-29]
기업인수및 합병(M&A)
기업이 커지고 경쟁에서 효율적으로 살아남기 위해 기업인수 및 합병을 하는 경우가 있다. 기업인수 및 합병이 무엇이며 그 절차가 어떤지 알아보도록 하자.기업인수 및 합병을 할때는 …
[2023-06-27]
오버타임 지급, 공휴일 여부로 결정 안 돼
“공휴일에 일하면 오버타임을 줘야 하나요?”지난 19일은 미국의 마지막 흑인 노예 해방을 기념하는 ‘준틴스 데이’(Juneteenth Day)로 2021년부터 연방 공휴일로 지정…
[2023-06-27]
폰지 사기
주기적으로 잊을만하면 한인사회에서 다단계 금융 사기사건이 터진다. 학연이나 지연, 종교단체모임등을 통해 신뢰심을 쌓으면서 자연스럽게 고수익이 있는 좋은 투자기회라고 접근한다. 한…
[2023-06-26]
연방정부 15개월 만에 금리 동결
지난 유월 13일과 14일 열렸던 FRB(연방공개시장위원회) meeting에서 연방정부는 지난 15개월동안 계속 인상되었던 금리를 처음으로 동결했다. 지난 2022년 3월 이후 …
[2023-06-26]
지식재산권 특별칼럼 (9) 인공지능 챗봇의 특허 활용
지난 칼럼에선 ChatGPT가 가져온 기술적 혁신과 그 의미에 대해 알아보았다. 이번 칼럼에서는 ChatGPT와 같은 인공지능 챗봇이 특허 분야에서 어떻게 활용될 수 있는지 그리…
[2023-06-23]
소득별 은퇴플랜 사용법 (1)
‘티끌 모아 태산’을 들어보지 않은 사람은 드물 것이다. 또한, 시중에 ‘티끌’을 모으는 방법에 대한 책과 강의가 많지만, ‘티끌’을 모아 ‘태산’을 만들어 본 경험이 있는 사람…
[2023-06-23]
한국에서 노후를 지내고 싶어요
작년 11월말에 한국에서 상속/증여 세미나를 개최했는 데, 이외로 많은 미국 영주권자/시민권자들이 해당 세미나에 참가했다. 세미나 기획당시, 비영주권자 즉 한국분들이 한국에서 미…
[2023-06-23]
콘도 구입, 이것만은 알자
콘도(condo)에도 관리협회가 있지만 단독주택에도 관리협회 (HOA)가 형성되어 있는 곳이 있다. 단지는 공동생활을 하는 곳이므로 생활 규율을 준수해야 된다. HOA 규율 감독…
[2023-06-22]
고용인인가, 아니면 독립계약자인가
■고용인 또는 독립계약자?사업주가 서비스를 제공하는 사람에게 지급하는 금액을 처리하는 방법을 확인하기 위해 먼저 회사와 서비스를 수행하는 사람과의 관계를 알아야 한다. 서비스 제…
[2023-06-22]
소득증명없이 Heloc 설정하는 방법들
지속된 고금리의 여파로 현금인출융자가 거의 사라진 요즘 집의 에퀴티(현재 집값에서 융자잔액을 뺀 금액)에서 현금을 인출할 수 있는 거의 유일한 수단이라고 할 수 있는 Heloc …
[2023-06-20]
불법 목적의 계약서는 효력이 없다
많은 분들이 당사자들의 동의가 있을 경우 그 내용에 준한 거의 모든 계약서가 법적으로 인정을 받는 것으로 생각한다. 하지만 계약서의 목적이 불법이거나 계약서의 집행과정에서 위법을…
[2023-06-20]
지식재산권 특별칼럼 (8) 인공 표현의 자유
과학자와 엔지니어는 인공 지능(AI) 기술을 사용하여 인간 독창성의 한계를 발전시켜 왔다. AI 기술이 보다 널리 쓰이면서 더 많은 사용자가 AI의 놀라운 힘을 활용하고 있다. …
[2023-06-16]
고금리 시대에 점검해야 할 은퇴플랜
3년전 팬데믹으로 인한 경제적 타격을 해결하기 위해서 정부에서는 여러가지 구제책과 더불어 금리를 낮추어 경제를 부양하려고 막대한 재정적 지원을 해서 기업의 투자와 소비를 유도해서…
[2023-06-16]
해커 부르는 허술한 패스워드
박기홍 HUB 천하 대표개인 컴퓨터나 기업 또는 정부기관 전산망에 대한 사이버 공격이 갈수록 증가하고 있다. 개인 정보는 기본이고 회사와 정부의 중요 기밀 사항들이 통째로 도난당…
[2023-06-16]
누가 위암에 걸리기 쉬운가? (1)
위암발생은 식생활과 밀접한 관계를 가진 것으로 보는데 식생활 개선에도 불구하고 위암은 여전히 한국인의 가장 흔한 암으로 발표되고 있다.이는 위암의 원인이 되는 맵고 짠 음식위주의…
[2023-06-15]
주택 구입, 무엇을 알아봐야 할까?
주택 구입은 가족의 보금자리를 마련하는 것이기도 하고, 투자의 기회가 되기도 하는 인생의 아주 중요한 일 중에 하나이다. 당연히 집을 사려고 할 때에도, 다른 종류의 부동산을 구…
[2023-06-15]
맥도날드, 최고 인기의 NNN 투자 매물
2020년 5월 전 세계 맥도날드 매장에 지구상 최고의 남자 밴드인 방탄소년단(BTS) 세트 메뉴가 출시되었다. BTS 이름의 메뉴뿐만 아니라 한글이 적혀진 맥도날드 티셔츠와 소…
[2023-06-15]

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