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>경제> 경제칼럼

부동산 브로커와 에이전트의 중요성
미국의 부동산이 뉴스에서는 좋지 않다고 알리고 있지만, 여전히 바이어들은 부동산 구입에 관심을 가지고 오픈 하우스를 다니면서 원하는 매물을 찾고 있다.바이어의 숫자 만큼이나 부동…
[2023-10-19]
증가하는 노동법 고용법 소송과 대응 방책들
2023년 들어 각종 노동법, 고용법 소송들이 엄청나게 증가하고 있다. 지난 3년 동안 팬데믹으로 잠잠했 던 소송들은 지원금들이 끝나고 해고가 늘어나면서 캘리포니아주에서 많은 한…
[2023-10-17]
법인의 조직변경(A-G)
정동완 공인회계사 전 IRS 감사관오늘은 법인의 조직변경에 대해 알아보고 법인의 조직 변경은 어 떤것이 있으며 그내용에 대해서 알아 보도록 하겠다.IRS 제 368조 a항 1목에…
[2023-10-17]
PAGA 소송(Private Attorney General…
80-90년대에 이민온 세대에게 특히 새롭게 느껴지는 것이 한국 문화가 이제 미국주류사회에 들어오고 일상처럼 느껴지는 것이다. K-팝은 말할것도 없고 K-드라마도 다른 변호사나 …
[2023-10-16]
Cash Flow의 중요성
요즘 이자가 높아 지면서 융자 받기도 더 힘들어 졌다. 이자가 올라간 만큼 융자에 대한 페이먼트도 올라가면서 돈을 갚을 사람의 자격조건도 어려워졌기 때문이다. 은행이 융자를 해 …
[2023-10-16]
노후를 위한 스마트한 연금 수령 전략
노후 자금의 근원 중 하나인 연금, 이것은 노후를 준비하는 모든 사람에게 핵심적인 이슈 중 하나이다. 이는 연금 수령 전략을 수립하는 것이 재무적으로 안정된 은퇴 생활을 확보하기…
[2023-10-13]
차별은 원숭이도 화나게 한다 (2)
지난 칼럼을 읽었다며 온 독자중에 본인 이야기 같다며 공감을 해준 고객들이 꽤 많았다.예전에는 아들 위주로 상속법이며 상속제도가 되있던 터라, 아들에게만 재산을 몰아준다던지 아니…
[2023-10-13]
물가상승률을 고려한 은퇴후 생활비 준비
먼 훗날 은퇴를 꿈꾸며 많은 한인들이 세심한 주의를 기울이며 연금을 준비해왔다. 특히 평생 생활비 보장 연금 보험 플랜은 주목받는 옵션 중 하나다. 보험사에 일정 금액을 납입하면…
[2023-10-12]
시공업자 채용 시 주의사항
시공업자를 잘못 선정하면 공사 완공도 못하고 법적 문제로 약 2 년 동안 고생하면서도 다른 업자로 대체도 못하게 되므로 가볍게 생각하면 안 된다. 시공업자 가운데는 공사도 끝내지…
[2023-10-12]
사회보장연금은 은퇴시 충분할까?
격동적인 정치 환경에도 불구하고 외견상 사회보장제도는 안전한 것으로 보인다.하지만 사회보장제도는 기본생활비를 감당할 만큼 충분하지 않을 때가 대부분이다. 그리고 매년 사회보장제도…
[2023-10-12]
다세대 주택 통임대시 주의점
Airbnb 등 단기 투숙 사업의 수익성이 언론에 많이 보도되어서 그런지 최근 몇 년 사이에 2-4 유닛 다세대 주택에서부터 십 수 유닛의 아파트 건물까지 다세대 주거 건물로 단…
[2023-10-10]
부동산 시장 이대로 침체기로 빠지는가?
주택금리가 계속 최고치를 향해 달려가면서 최근 부동산 시장에 변화 조짐이 보이기 시작하고 있다. 먼저, 높은 주택금리 영향으로 매물에 대한 바이어들의 문의가 확연하게 줄어 들고 …
[2023-10-09]
부동산 대체투자 활용
요즘 부동산 경기를 보면 알다 가도 모르겠다. 일반적으로 모기지 금리가 올라가면 부동산 가격은 어느 정도 떨어지는 것인데 오히려 부동산 가격을 오르고 있는 추세이다. 전문가에 따…
[2023-10-09]
금융환경의 변화와 이에 맞춘 개인재정플랜 수정
미국의 긴축 장기화 우려에 국채금리가 10월 3일 4.8%를 뚫고 고금리가 계속 유지될 거라는 소식에 경제 전반에 먹구름이 드려지고 있다. 미 연방준비제도의 고금리 기조가 더 높…
[2023-10-06]
증가하는 차량 도난과 대책
차량 도난 사건이 증가하고 있다.비영리 기관인 ‘범죄 정의 위원회’의 올해 중간 보고서에 따르면 전반적인 범죄는 전년 대비 다소 줄어드는 모습이지만, 차량 도난은 전혀 다른 양상…
[2023-10-06]
전립선암 ‘채소 위주 식사’ 예방에 도움
동물성 지방의 섭취가 증가하고 인간의 수명이 늘어나면서 각종 암 발 생이 증가하는데 그중에서도 전립선암의 발생은 인간 수명 증가와 진 단 방법의 발달로 인해서 지난 10년간 빈도…
[2023-10-05]
우리 동네 이야기 (1) 아케디아
미셸 원 BEE 부동산 부사장아케디아(Arcadia)는 LA에서 동쪽으로 20마일 떨어진, 11.2평방마일 지역에 약 6만명의 중상류층이 거주하는 커뮤니티이다. 시 정부는 자체 …
[2023-10-05]
퇴거소송 중인 아파트 거래
퇴거소송 중에 있는 유닛들이 포함된 아파트가 최근 파격적으로 할인된 가격으로 올라오고 있다. 가격은 당장 좋아 보이지만 세입자 관리 경험이 전혀 없는 투자자가 접근하기에는 많은 …
[2023-10-05]
상해보험 없는 경우 클레임 방어대책
종업원이 상해보험 클레임을 했는데 산재 보험인 종업원 상해보험이 없어서 어떻게 대처하면 좋겠냐는 질문을 많이 받는다. 노동법은 누구든지 단 한 명의 파트타임 직원이나 스스로 보험…
[2023-10-03]
부동산 소유형태에 따른 세금 보고 방식
정동완 공인회계사 전 IRS 감사관부동산을 취득했을경우 몇가지 방법에 따라 그 소유권의 형태가 달라질수있고 그 형태에 따라 세금보고도 달라진다.1. Joint Tenancy(합유…
[2023-10-03]

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