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>경제> 경제칼럼

유령 땅 판매자
땅을 구입한 뒤 한참 후에 땅 판매자가 유령 소유자라는 것을 발견하는 경우가 있다. 미국에서 땅 매매 사기는 어제 오늘의 이야기가 아니다. 미국에서 어떻게 이런 일이 일어 날수 …
[2023-09-14]
재무설계사가 필요한 5가지 이유
전문가의 도움이 필요한지 판단하기 힘들 때가 있다. 감기인지 또는 바이러스성이어서 항생제를 먹어야 할까? 싱크대를 본인이 고칠 수 있을까? 아니면 수리공을 불러야 할까? 문제를 …
[2023-09-14]
집 구입 vs 렌트 계산에 대한 생각
지난주 우연히 집을 렌트하는 것이 유리한지 구입하는 것이 유리한지에 대한 설명들을 유튜브에서 접한 적이 있다. 아주세세한 부분까지 감안하여 잘 만들어진 것도 있는 반면, 일부 비…
[2023-09-12]
파산으로 세금 탕감의 경우
파산으로 대부분 부채의 탕감이 가능하지만 몇몇 부채는 파산을 하여도 탕감이 되지 않는 것으로 많이 알고 계신다. 그 중에는 학자금, 위자료, 자녀 양육비, 사기성 부채, 그리고 …
[2023-09-12]
주택 대출 이자 7%가 주는 위험
주택 이자가 드디어 7%대를 넘나들고 있다. 20년만에 가장 높은 수준이다. 이로 인해 주택 시장은 물론 상업용 부동산 등 부동산 시장에 전반에 불확실성이 가중되고 있다. 주택이…
[2023-09-11]
은퇴 후 자산 관리 - 연금 활용하기
요즘은 신문이나 뉴스에서 계속해서 이야기하는 것 중에 하나는 100세 시대라는 말이다. 의학 기술에 빠른 발전과 앞 다투어 나오는 몸에 좋은 여러가지 건강식품과 오래 살고 싶어 …
[2023-09-11]
미국 은퇴플랜의 방향은?
미국은 1954년생 은퇴자들은 66세가 만기 은퇴연령이지만 이후 일년에 2개월씩 연장시켜 1962년생 이후 은퇴자들은 67세가 만기 은퇴 연령으로 소셜연금 혜택을 나이에 따라 차…
[2023-09-08]
허리케인 힐러리를 통해 본 물 피해와 보험
얼마 전 허리케인 힐러리가 남가주를 강타하면서 건기의 절정인 8월에 보기 드문 홍수가 곳곳에서 발생했다. 80여년 만에 남가주에 허리케인이 발생하면서 많은 사람들이 이로 인해 피…
[2023-09-08]
아토피성 피부염
아토피성 피부염(습진-atopic dermatitis)은 전 세계 인구의 약 8-25%가 앓고 있는데 알러지성 비염이나 결막염, 천식과 같은 알러지성 질환을 앓고 있는 경우에 많…
[2023-09-07]
‘주민발의안 19’ 연장자 위한 재산세 혜택
캘리포니아의 거주자들은 소유하고 있는 주택의 소유권을 유지하기 위하여, 매년 적어도 1%가 넘는 재산세를 납부해야 한다. LA 카운티의 경우 1년에 1.25%의 재산세를 납부해야…
[2023-09-07]
코퍼레잇 개런티 리스 매물
투자용 상가 부동산을 구입할 때 9월 현재 적용되는 이자율은 7% 후반대인 반면 그 부동산을 구입했을 때에 기대할 수 있는 투자율은 5%에서 7%대에 머물고 있다.그런데 투자율 …
[2023-09-07]
한인 고용주들 PAGA 집단소송으로 고생
최근 캘리포니아주에서 파가(PAGA) 집단 소송이 대폭 증가하고 있다. 체불임금이 아니라 노동 법 위반 벌금을 요구하는 파가 소송은 Private Attorneys General…
[2023-09-05]
트러스트(Living Trust)의 종류와 세금관계
Living trust 는 독립된 법적지위를 인정받은 신탁 기관이라고 설명할수있다. Living Trust 는 재산을 위탁하는 사람을 Trustor(위탁인), 이 리빙트러스트에 …
[2023-09-05]
롱텀케어(Long Term Care), 나도 필요한가?
Long Term Care(장기 요양)라는 단어를 접하는 순간 머릿속에 동의어로 “요양병원”이 떠오를 것이다. 주변 지인들에게 롱텀케어 비용이 얼마나 막대하며 이에 대한 경각심을…
[2023-09-01]
LLC와 리빙트러스트 (1)
많은 고객들이 부동산 특히 상업부동산을 LLC (Limited Liability Company) 명의로 소유하고 있다. 자산 보호를 위한 좋은 선택인데, LLC와 리빙트러스트가 …
[2023-09-01]
은퇴자금과 연금보험, 맞춤형 선택의 중요성
노후는 누구에게나 오며 그에 따른 경제적 불안정 역시 누구도 피해갈 수 없다는 것을 고려하면 ‘연금’은 우리 모두에게 관련된 매우 중요한 주제라고 말할 수 있다. 그래서 이미 연…
[2023-08-31]
리버스모기지에 대한 잘못된 상식들
은퇴자들의 중요한 장기재정계획의 하나로 여겨지는 리버스모기지에 대한 문의는 꾸준하다. 이는 베이비부머들의 은퇴증가, 물가상승으로 인한 생활비증가, 리버스모기지에 대한 인식변화등 …
[2023-08-29]
집단 소송에 관하여
가끔 집단 소송(Class Action)의 잠재적 피해자에게 보내는 소송관련 통지서에 관한 문의를 받는다. 소송의 진행을 알리는 통지서이기도 하지만 또한 본인의 권리 행사의 방법…
[2023-08-29]
모기지 이자와 이자율 60년 주기설
미국 경제 전반에 걸쳐 가장 영향을 끼치는 것은 연방준비제도(Fed?연준)의 기준금리의 향방이다. 이런 연준의 기준금리가 좀처럼 쉽게 내려갈 기미가 보이지 않는다. 현재 연준의 …
[2023-08-28]
1031 Exchange DST 일문일답
1. 1031 Exchange란 무엇인가?1031 Exchange는 미국에서 100년된 제도로 부동산을 매수해서 높은 가격에 매도를 할 때 발생하는 양도 소득세 (Capital …
[2023-08-28]

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