New York
- 생활전반
상호간 지불 대가(1)-Consideration
계약 성립에 필수적인 요소 중의 하나는, essential element to formation of contract, 상호 대가 지불 consideration 이다. 상호 대가…
[2009-04-30]세무관계 질문 사항 및 답변
오늘은 이번 세금 보고철에 있었던 납세자의 질문 사항중 몇가지를 알아보자. ▲여름에나 돌려준다는 소문? 현재 가주 국세청 (franchise tax board)에서 주…
[2009-04-30]싼 이자로 주택융자를 얻는 법
요즘 이자가 40년만에 최저로 내려갔다고 한다. 30년 고정이자가 5% 아래에 내려간지가 벌써 몇 달 째다. 어떤 분은 Chase Bank에서 30년 고정 이자를 4.…
[2009-04-30]미국 부동산 매매 이야기
미국에서 최초의 개인적인 부동산매매가 언제부터 이루어졌는지 확실한 근거는 잘 알수 없다. 이 땅의 원주민인 인디언들은 토지에 대한 공동소유의 개념은 있었으되 개인이 소유한다는 개…
[2009-04-30]정원서 거실·식탁까지 ‘젠’ 스타일로 바꿔볼까
요즘 인테리어의 트렌드의 대세는 단연 ‘젠’(Zen) 스타일이다. 간결하고 고요한 이미지를 추구하는 젠 스타일은 지나치지도, 모자라지도 않는 ‘중용’의 정신을 담고 있으며, 오리…
[2009-04-23]크레딧 800점에 50% 다운해도 융자보장 못한다고?
융자기준 더 강화돼 웬만해선 못 받아 패니매 이달 수수료 추가… 융자액의 3% 이상 낮은 이자율과 싼 주택가격 ‘그림의 떡’ 일부 지역 콘도인 경우 융자 못할 지경 …
[2009-04-23]김은주의 공간 연출 - 아웃도어의 휴식공간
따가운 태양이 눈부시게 내리 쬐이는 캘리포니아의 여름, 쾌적한 공간과 온도를 찾아 집안에서 창문도 열지 않은 채 여름을 보내는 사람들이 많다. 사람의 몸은 카멜리온 만큼 …
[2009-04-23]오퍼수락, Acceptance
지난번 계약 part에서 추후에 얘기하기로한 오퍼의 수락과 상호 대가를 살펴보자. Offeror, 오퍼를 내는 사람은 master of the offer 라고 불린다고 했…
[2009-04-23]취업 이민과 스폰서의 요건
미국 영주권을 취득하기 위해 가족 영주권 이외에 우리 한국인들이 가장 많이 신청하는 것이 취업 영주권이다. 취업 영주권은 일반적으로 ‘스폰서’라 불리는 고용주가 그 사업체에서 …
[2009-04-23]2009년 1분기 주택시장 동향
4월달에 접어들면서 올 1분기에 대한 주택 시장 자료들이 속속 발표되고 있다. 자료를 바탕으로 보면 미국 주택 시장이 조금씩 호조되고 있는것으로 감지되고 있다. 특히 우리…
[2009-04-23]IMF 부자?
최근 몇 년 새 호황을 누렸던 부동산 시장으로 인해 이재에 바르고 시기를 잘 탔던 교민들이 많이 늘어났다. 금융 위기로 뒤늦게 투자한 사람들의 힘겨운 손실도 있지만 90년 대 초…
[2009-04-23]죽은 공간이 멋진 정원으로
정원은 마음의 휴식처다. 창밖으로 펼쳐진 푸른 정원은 가족 모두에게 심신의 안정과 평안을 제공한다. 그동안 정원이 비좁다는 이유로 정원 꾸미기를 미뤄왔다면 이제 넓은 정원이 아닌…
[2009-04-16]늘어나는 빈 가게… 샤핑몰 “봄은 언제 오려나”
샤핑센터, 오피스 빌딩 등 상업용 부동산에 대한 우려가 높아가고 있다. 주택 시장이 최악의 고비는 넘기지 않았느냐는 기대감이 높아가고 있지만 상업용 부동산은 회복 조짐 대신 더 …
[2009-04-16]오피스 빌딩 임대 비즈니스도 먹구름
기업들 비용절감 차원 오피스 면적 줄여 공실률 15%로 악화… 앞으로가 더 걱정 오피스 빌딩 리스도 더 악화되고 있다. 경기 퇴조에 따라 기업들이 극도로 허리띠를 졸…
[2009-04-16]임우성의 ‘주택보수 완전정복’ : 실내 공사 - 벽과 천…
■ 벽지 (Wall Paper) 벽지라 함은 흔히 생각할 수 있는 종이 벽지만을 칭하는 것이 아니라 마감되어 있지 않은 벽체에 접착제 등을 이용하여 장식 목적으로 덮어주는 …
[2009-04-16]부부공유재산(10) - 모게지 페이먼 한 만큼 소유권
Husband(h)와 wife(w)는 결혼한 지 5년 동안 모은돈으로 조그마한 샌드위치 샵을 구입하여 운영했는데, 좋은 아이디어를 계속 만들어 샌드위치 맛도 아주 맛있게 하며 건…
[2009-04-16]차압
지속되는 불경기로 인해 미국적으로 은행에 차압되는 부동산의 수가 크게 늘었다는 것을 뉴스를 통해 자주 접하게 된다. 이것은 미국의 전반적인 상황이 아니라, 우리 한인 사회에서도 …
[2009-04-16]천재의 영감(Flash of Genius)
언론과 표현의 자유가 과도할 정도로 풍부한 미국은, 어떤 경우 그 과도한 언론의 자유때문에 사회적으로 문제를 야기하여 말썽을 피우거나 일을 어렵게하기도 하지만, 많은 경우 사회의…
[2009-04-16]숏세일이냐 융자조정이냐
계속 증가하는 주택 차압을 면하기 위해 새롭게 마련된 주택 구제 법안에 따라 연체 중인 모게지를 재융자를 통해 구제 혜택 받는 방안이 활성화 되고 있지만 큰 성과가 있을지는 미지…
[2009-04-16]에너지도 절약하고 기운나는 인테리어
어려운 경기로 인해 스트레스에 시달리는 남편과 가족들을 위해 주부들은 무엇을 해 줄 수 있을까? 일단은 한 푼이라도 절약해 집안 경제를 탄탄히 꾸리는 것이 기본이다. 집안 분위기…
[2009-04-09]
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오피니언
정숙희 논설위원새로 나온 이상한 식품 피라미드
데이빗 이그나티우스 워싱턴포스트 칼럼니스트 [데이빗 이그나티우스 칼럼] 그린란드에 대한 트럼프의 위험한 집착
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 침팬지의 그루밍과 인간의 민주주의
- 이명숙 수필가
[수요 에세이] 문화강국
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘구리 박사’ 은퇴설
노세희 부국장대우·사회부장 먼로 독트린과 돈로 독트린
민경훈 논설위원트렌턴, 멜로스, 시실리, 레욱트라
한형석 사회부 부장대우 LA 시장 선거 구도와 선택지
- 정유환 수필가
[화요칼럼] 어머님 전(前) 상서
지사별 뉴스
“뉴욕주민 생활비 부담 확 줄이겠다”
▶ 자동차·주택 보험료, 공공요금 인하뉴욕주가 무상보육 확대와 임차인 보호, 공공요금 규제 강화 등을 올해 주요 역점 정책으로 정하고 뉴욕주민…
‘내란 우두머리’ 윤 전 대통령에 사형 구형
연방의회서 “한인 위상·한미동맹 제고” 한목소리
한인 이민자들이 미국에 도착한 123주년을 기념하고 한인들의 미국 사회에의 기여를 알리는 ‘제 21회 미주 한인의 날’ 행사가 13일 연방의회…
한국학교 방향성 재정립 모색
트럼프 “美시민에 사기친 귀화 이민자, 국적 불문 시민권 박탈”
도널드 트럼프 대통령은 13일 “소말리아든 어디 출신이든, 귀화 이민자 중 우리 시민들을 상대로 사기를 쳐 유죄 판결을 받으면 시민권을 박탈할…
살림으로 뿌리내리다- 테이크루트 안미정 대표의 요리 이야기 (9)
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