New York
- 생활전반
무엇을 얼마나 더 잘해주면 집을 사나요?
재고는 잔뜩 쌓이고 바이어들은 꿈쩍도 않고 3%대 스페셜 파이낸싱… 바겐에 또 바겐 다운페이도 낮추고 융자 보장으로 바이어 잡기 이자율은 낮고, 싸고 좋은 집은 …
[2009-02-19]잡동사니 넣는 곳? 멋진 리빙룸 변신
지하실 활용 잘 꾸민 지하실 열 응접실 안 부럽다? 최근 인테리어 트렌드 중 지하실을 백배 활용하는 추세가 강세를 보이고 있다. 버려진 공간으로 낭비되기 일쑤인 지…
[2009-02-12]모기지 이자율, 락인하는 편이 낫다
소득·크레딧 안보고 주던 시절은 옛날 포인트 내면 최대 1%까지 낮아져 이익 이자율 상승 위험 더 커 락인이 안전 주택 매입이나 재융자를 위해 최근 모기지 시장에 …
[2009-02-12]재융자 기회는 왔지만 실제 융자는 어렵다
모기지 이자율이 6%아래로 떨어져 재융자의 호기가 왔지만 실제 재융자는 아주 어렵다. 최근 모기지 렌더들은 재융자 신청인의 반 이상이 크레딧 등 조건을 맞추지 못해 론을 받지 못…
[2009-02-12]칼럼- 줄다리기
은행매물이 늘면서 오랜 기간 동안 기다려 온 바이어들의 움직임이 활발하다. 부동산의 큰 오르내림 기복이 근 20년 간 서너 번 반복되면서 이미 한 두 차례 경험 있는 사람들…
[2009-02-12]칼럼- 부부공유재산 I
부인은 결혼하기전 인테리어 비즈네스를 시작했고, 비즈네스가 잘되어 한국타운에 5만불 다운하고 25만불짜리 집을 구입했다. 그 이듬해에 부인과 남편은 결혼했고, 집에 대한 …
[2009-02-12]칼럼- 융자조정 프로그램
한 시대의 흐름을 보려면 신문광고의 내용을 살펴보는것만큼 좋은방법이 없다. 지난 수년간 신문을 보면 뜨거웠던 부동산 경기를 반영하듯 온갖 부동산 관련 광고들이 넘쳐 났었다. 하지…
[2009-02-12]칼럼- 취업 신분 (H-1B)의 쿼터와 각종 요건들
최근 몇년 동안의 2-3월 사이에는 취업 신분 (H-1B)를 신청하려는 사람들로 변호사 사무실이 상당히 바빠지는 모습들을 흔히 볼 수 있었다. 이전에 H-1B의 쿼터가 충분했을…
[2009-02-12]핫 리스팅 ll
# 행콕팍 넓은 구조의 새콘도·39만5천달러 렌트 놓기 좋은 고급콘도, 넓은 구조의 2BED+2BA, 1,411 SF (213)550-6001 Rosemary Byu…
[2009-02-12]‘친환경 제품’ 속속 출시
우리가 육체와 영혼의 휴식을 얻는 집안 곳곳에 사실 환경 호르몬으로 위한 위험이 도사리고 있다는 사실을 알고 있는가? 우리가 거의 매일 접하다시피 하는 플래스틱 용기는 물론 나…
[2009-02-05]숏 세일을 살까, 차압 주택을 살까
가격 싸지만 일부 지역서는 오퍼 경쟁 붙기도 일반 주택 매입과 달라 에이전트 도움 받도록 숏 세일 두달 이상 걸려 인내심은 필수 재정난에 몰린 셀러가 필사적으로 팔…
[2009-02-05]칼럼- 유서·유언검인·유언신탁
사망(死亡)시 유서(遺書)를 작성했다면 당신의 자녀들은 유언검인(遺言檢認)을 거치지 않고 부모님의 재산을 상속(相續)받을 수 있습니다. 캘리포니아 주에서는 유언검인 절차가 고인(…
[2009-02-05]칼럼- 납세자 ID
지금같은 세금보고철이 다가오면 ITIN (납세자 ID)에 대한 문의를 많이 받는다. 일반 납세자들의 세금 보고시 TAX ID로 social security number를 …
[2009-02-05]칼럼- 이사비용 지불 면제와 퇴거 통지
1979년 5월 1일 로스앤젤레스 시의회에서 통과된 로스앤젤레스시 주거건물 임대조례 하에서 건물소유주(landlord)가 입주자(tenant)에게 이사비용(relocation a…
[2009-02-05]칼럼- 윷놀이
지난주 음력설 저녁에, 우리 내외와 아들 내외, 그리고 딸과 딸의 미국인 남자친구와 함께 우리 가족 여섯은 한데 모여 저녁식사를 마친 후 윷놀이를 하였다. 우리는 남자팀 대 여자…
[2009-02-05]벽난로 스크린, 인테리어 확 바꾼다
마음까지 얼어붙을 것 같은 불경기. 집안에 만이라도 따뜻한 기운을 넣고 싶을 때 벽난로 만한 것이 없다. 온돌 문화에 익숙한 한인들에게 사실 벽난로는 생소한 아이템일 수 있다. …
[2009-01-29]“새해엔 내 집 마련 꿈 이룬다”
집값 싸고 이자율 좋고! 경기 침체와 주택시장 불황으로 다들 울상이지만 능력만 된다면 내 집 마련의 꿈을 이루기에는 지금처럼 좋은 때가 없다. 특히 넉넉하지는 않지만 안정적인 소…
[2009-01-29]팁
크리스 정, CPA 미국은 팁 문화가 발달되어 있음으로 팁을 주던지 받던지 매일 우리가 접할 수 있는 부분이다. 팁이란 손님이 제공 받은 서비스 또는 구입하신 물건…
[2009-01-29]입주, 퇴거, 이사비용(II)
하워드 한, 부동산 컨설턴트 법학박사 1979년 5월1일 로스앤젤레스 시의회에서 통과된 로스앤젤레스 시 주거건물 임대조례 하에서는 밑에 열거된 경우에 건물 소유주가 …
[2009-01-29]주택가격 어디로 향하는가?
브라이언 주, 뉴욕융자 대표 아직까지 주택시장의 겨울은 끝나지 않았다. 계속되는 경기침체로 주택차압의 비율이 지난해 같은 기간에 비해 81% 증가했다. 만약 2006년에 비…
[2009-01-29]
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