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상업용 부동산, 위치·용도·허가 세 가지 중요
상업용 부동산은 많은 리스크가 따르는 투자라고 할 수 있다. 한 번의 실수가 거래를 망칠 수 있고 철저한 시장조사 없이 선뜻 투자를 했다가는 장기간에 걸쳐 소유주의 재정을 악화시…
[2015-01-15]
낮은 크레딧 점수 무조건 대출 거절 아니다
[자영업자 모기지 대출 전략] 올해 모기지 대출기준이 대폭 완화될 전망이다. 젊은층과 첫 주택 구입자들을 주택시장으로 끌어 들이려는 정부 측이 먼저 기준을 낮췄다. 시중 대…
[2015-01-15]
덤핑수주 부르는 최저가 낙찰제
[건설규제, 이것만은 풀고 가자] “가격경쟁에 치중하는 최저가낙찰제는 그 속성상 덤핑 입찰과 저가 수주로 이어져 건설업체 경영악화와 부실시공의 원인이 됩니다. 더 큰 문제는…
[2015-01-08]
울산 (가칭)대현지역주택조합 위멤버타운 오픈 전부터 계약자…
울산의 교통.의료.주거 중심지로 꼽히는 남구 일대에 위치한 (가칭)대현지역주택조합 위멤버타운(사진)이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 홍보관 오픈 준비가 한창 중임에도 불구…
[2015-01-08]
LA·롱비치, 주택시장 전망 밝아
[리얼터 닷컴 선정 주택시장 전망] 밀레니엄 세대의 주택 구입에 청신호가 커졌다. 지난해 12월 발표된 3% 다운페이먼트 프로그램으로 올해 젊은층 주택구입의 문이 활짝…
[2015-01-08]
‘정기적인 점검’ 리스트 만든다
[집 관리 노하우] 꿈에도 그리던 ‘마이 홈’을 장만하면 그 성취감은 말로 표현하기가 힘들다. 특히 미국 생활에서 내집 마련은 ‘아메리칸 드림’의 상징적인 요소 중 하나라고…
[2015-01-08]
은퇴를 준비하는 네 가지 방법
‘베이비부머 세대’ (BabyBoomer Generation)는 말 그대로 아기들이 많이 태어난 세대를 일컫는다. 제 2차 세계대전이 끝난 직후 1946년부터 1964년 사이에 …
[2015-01-08]
주택매매시 셀러가 가져갈 수 있는 시설물
부동산거래를 하다 보면 셀러와 바이어사이에 여러가지 분쟁이 자주 일어나게된다. 에이전트가 개입해야하는 일 중 가장 어려운 일이기도 하다. 그 중 대표적인 것이 살던 주택내의 여러…
[2015-01-08]
기부세와 상속세
증여세와 상속세에 대한 잘못된 개념을 갖고 있는 이들이 많다. 이들 세재에 대해 이해하지 못하면 피할수 있었을 상속세 40%를 지급해야 할 상황이 생길 수도 있다. 본인 딸의 이…
[2015-01-08]
아니 벌써
요즘 주위에서 가장 많이듣는 말 중 하나가 세월이 정말 빠르다는 얘기다. 그래서 세월이 20대 때는 시간당 20마일씩 가고 40대 때는 40마일로 간다는 우스개소리도 있다. 한 …
[2015-01-08]
청계천 세운상가 일대 확 바뀐다
서울 중구 세운상가 일대 재정비 사업이 속도를 낼 것으로 전망된다. 서울 중구는 지난해 12월22일 열린 건축위원회에서 세운재정비촉진지구 3-4~7구역 도시환경정비사업 계획…
[2015-01-08]
주택가격 상승세 지난해보다 더 떨어져
[첫 주택 구입자들 주택 구입 적기] 올해 주택시장의 최대 수혜자는 생애 첫 주택 구입자들이 될 전망이다. 한동안 주택시장에서 밀려났던 첫 주택 구입자들에게 주택 구입의 문…
[2015-01-08]
재융자, 사전에 따져봐야 할 사항 많다
[올해 초 마지막 기회] 모기지 금리가 여전히 얼어붙어 있다. 지난해 말 30년 만기 고정금리가 소폭 상승했지만 4%를 넘지 않았다. 올해부터 모기지 이자율이 본격적인 상승…
[2015-01-08]
내년 한국 수도권 내 집 마련 쉬워진다
대형 건설사들이 2015년에 아파트 분양 물량을 2014년보다 늘릴 것으로 보인다. 또 2014년 분양시장을 주도했던 중견 주택건설사들도 올해 못지않은 아파트를 공급할 예정인 것…
[2014-12-31]
주택가격 상승폭 올해 절반 수준 전망
내년 주택시장 전망이 나쁘지 않다. 그렇다고 가격 급등이나 주택거래 급증이 있을 것으로 예상되지도 않는다. 지난해의 회복세를 이어 받는데 그칠 전망이 높다. 내년 집을 팔 계획을…
[2014-12-31]
내년 젊은층 수요자 증가 주택거래 회복
최근 블룸버그가 주택시장 전문가 25명을 대상으로 실시한 설문조사에서 내년 주택시장 전망이 밝을 것이라는 의견이 많았다. 올해 다소 주춤한 주택거래가 다시 살아나고 젊은층 구입자…
[2014-12-31]
해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2014-12-25]
내년 모기지 이자율 본격적 상승 예상
다사다난했던 한해가 저물어가고 있다. 올해 주택시장은 큰 변동 없이 비교적 조용한 한해를 보냈다. 지난해 주택 매물난으로 연초부터 주택구입 과열경쟁 양상이 있었지만 올 들어 지난…
[2014-12-25]
올해 1분기 전액 현금 주택구입 29%
■LA 주택난 전국 최악올해 전국 최대 한인밀집 지역인 LA가 최악의 주택난으로 몸살을 앓았다. 주택관련 비용이 집값이 비싸다는 뉴욕과 샌프란시스코 지역보다 훨씬 높은 것으로 조…
[2014-12-25]
‘철제 대문’교체 주택가치 상승률 높아
주택 가격이 오르면서 주택 담보 대출 발급도늘고 있다. 집을 담보로 여윳돈을 대출받아 필요한 곳에 사용하기 위한 목적이다. 주택 담보 대출 목적 중에서도 리모델링을 위한 대출이 …
[2014-12-25]

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