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효자보다 더 좋은 주택 연금
한국 1세대 이민자의 고령화로 소유하고 있던 부동산과 관련된 혜택에 관심이 많아지기 시작하였다. 첫 세대라 미국을 모르며 현재에 충실하게 달려오느라 가족과 자녀의 뒷바라지는 A …
[2015-02-05]
사람과 건물 안전을 위한 정원
정원을 꾸미는 목적은 안전, 건강, 휴식과 안락함을 얻기 위한 것이다. 나무를 심으라는 것은 법조문에서도 요구하고 있다. 꼭 법 때문이 아니더라도 정원을 잘 꾸며두면 여러 가지 …
[2015-02-05]
땅 필요할때마다 해제… 해제… 벌써 세 번째
[기업형 민간임대 활성화, 이것이 문제다 - 도시 허파서 가용택지로 전락한 그린벨트] 기업형 민간임대를 활성화 방안에 담긴 그린벨트(개발제한구역)를 해제해 임대주택용지…
[2015-02-05]
공공공사 공기연장으로 인한 건설업계 피해 급증
지난해 11월 법원에서는 건설업계를 떠들썩하게 만든 판결이 나왔다. 수도권 지하철 7호선 연장선 1~4공구(서울구간) 간접비 청구소송에서 시공사들이 서울시에 1심에 이어 항소심에…
[2015-02-05]
PMI, 일시불 납부 보험규정 없어
[로우 다운페이먼트] 지난 연말 연방 정부가 로우 다운페이먼트 융자프로그램을 연이어 발표했다. 올 들어서는 기존의 로우 다운페이먼트 융자로 잘 알려진 FHA 융자가 모기지 …
[2015-02-05]
브로커 의존도 높으면 실패 확률 높아
[비즈니스 매매 주의사항] 미주 한인들의 자영업 비율은 타인종에 비해 높은 편이다. ‘스몰 비즈니스’로 불리는 개인사업을 하며 자녀를 키워내고 이민생활을 꾸려가는 한인들이 …
[2015-02-05]
주택 외관 신경써야 바이어 잡을 수 있어
[커브 어필 포인트] ‘커브 어필’(curb appeal)로 불리는 주택 외관은 바이어의 첫 인상을 좌우한다. 주택 외관이 바이어의 마음을 움직여 주택 구입을 결정하게 하는…
[2015-02-05]
상대편 운전자가 무보험일 때 - UM 커버리지
캘리포니아에서 자동차 보험(liability)없이 운전을 하는 것은 불법이다. 하지만 실제로는 사고가 나서 정보를 교환하다 보면 상대편이 보험이 없는 경우가 종종 있다. …
[2015-01-29]
공유재산과 공동재산
많은 사람들이 공유 재산(Joint Tenancy) 과 공동재산(Community Property) 사이의 차이점을 잘 알지 못한다. 집이나 다른 건물 등 재산을 사려고 할…
[2015-01-29]
지금이 주택매매하기 좋은 때
새해들어 집을 사려는 바이어들의 문의 전화가 계속되고 있다. 3%대의 이자율과 더 기다려봐야 내릴 것 같지 않은 집값 때문이다. 대부분의 전문가들은 2015년 중반 이후 이…
[2015-01-29]
연방정부 529플랜 세금혜택 폐지안
자녀를 가진 부모들이라면 누구나 한 번쯤 자녀들의 교육비를 생각한다. 점점 더 커져가는 대학 교육비의 부담은 오늘을 살아가는 학부모들에게는 가장 큰 고민 중 하나일 것이다. 그렇…
[2015-01-29]
중산층 주거 안정도 좋지만… 10억대 주택에도 기금 지원할…
[기업형 민간임대 활성화, 이것이 문제다 - 쌈짓돈으로 전락한 국민주택기금] 정부가 임대차 시장 안정화를 위해 지난 13일 대통령 업무보고를 통해 내놓은 ‘기업형 민간…
[2015-01-29]
소득 증가 이뤄져야 주택 거래 회복
[주택시장 변수] 새해가 시작된 지 어느덧 한 달이 되어간다. 주택시장에서는 아직까지 별다른 특이사항은 감지되지 않고 있다. 이르면 2월부터 본격적인 주택매매 시즌이 시작되…
[2015-01-29]
브레아 ‘코랄 리지’ 최고급 주택단지 막바지 분양 접수
한인들이 거주지로 선호하는 오렌지카운티 브레아 지역에 위치한 럭서리 주택단지가 바이어들로부터 큰 인기를 끌고 있다. 캘리포니아주에서 가장 신뢰도가 높은 주택건설사 중 하나인…
[2015-01-29]
냉난방 시스템 15년 지나면 교체
[집 관리 요령] 잘 관리한 자동차는 오래간다. 집도 마찬가지이다. 주택을 구성하고 있는 여러 자재 및 부품의 수명을 제대로 알고 잘 관리를 하면 항상 최고의 컨디…
[2015-01-29]
“반드시 자격증 소지한 중개인 선정”
[부동산 중개인 선정 요령] ‘내 집 장만’은 모든 이민자들의 아메리칸 드림이다. 초기 이민자들에게는 더더욱 그렇다. 자녀 교육, 삶의 질 개선 등 각각의 이유로 미국 이민…
[2015-01-29]
클로징 비용(셀러의 경우)
주택 매매를 하다보면 에스크로를 오픈해서 매매가 종결될 때까지 제법 큰 비용이 들어간다. 이를 보통 클로징 비용이라고 하는데, 주택을 팔거나 살 때 들어가는 제반 비용이다. 셀러…
[2015-01-22]
I-9 폼, 취업 자격 확인서
이민법은 미국에서 취업허가가 없는 외국인을 고용하는 것을 금지한다. 고용주는 반드시 고용인의 취업자격을 확인하고 취업자격 확인서 I-9 폼에 고용인이 자기의 취업자격관련 서류를 …
[2015-01-22]
파산과 이혼을 동시에 할 경우
고객들의 케이스를 맡다보면 가끔씩 파산과 이혼을 비슷한 시기에 하기를 원하는 사람들이 있다. 부부사이의 문제로 이혼을 하기로 결정했는데, 동시에 경제적인 문제로 부채가 너무…
[2015-01-22]
대망의 새해를 맞이하며
기쁨과 감사의 2014년이 지나고 대망의 새해 2015년이 밝아 온지도 어느덧 20일이 넘었다. 새해가 되면 많은 사람들이 금년에는 경기가 어떨까? 궁금해하고 염려하는 마음으로 …
[2015-01-22]

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