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집값 회복에 ‘해외 큰 손’들도 역할
외국인들의 미국 내 주택구입에 대한 관심이 높아지기 시작한 것은 금융위기 직후인 2009년부터다. 미국 주택가격이 폭락할 때를 기다렸다는 듯이 외국인 주택 구입자들이 물밀듯 밀려…
[2014-05-22]
3.5%만 다운해도 집 살 수 있다
모기지 융자를 얻기가 갈수록 어려워지면서 주택 구입 희망자들의 고민이 이만저만이 아니다. 하지만 철저한 사전준비와 리서치를 통해 ‘알짜배기’ 모기지 상품을 구할 수 있는 방법은 …
[2014-05-22]
부동산 에이전트와의 계약
요즘은 집값이 오르고 이자율이 낮아 많은 사람들이 집을 구입하는 경향이 있다. 집을 구입하려는 사람이 팔려는 사람보다 더 많은 현상을 ‘셀러 주도 마켓’(seller’s m…
[2014-05-08]
‘프로포지션 90’에 대한 이해
시간이 지남에 따라 거의 모든 가족들은 자녀들이 자라 집을 떠나고 한때는 커가는 가족에게 정말 좋았던 집이 남은 부모들에게는 ‘너무 크게’ 되어버리는 것을 경험하게 된다. …
[2014-05-08]
LA시 아파트의 렌트 컨트롤
아파트 매물을 비롯한 임대용 주거용 부동산에 투자를 하는 사람이 많다. 보통 말하는 2~4유닛이나 아파트 등 임대를 위한 주거용 부동산을 구입하는 바이어들이 가격 결정을 위해 특…
[2014-05-08]
무료 메디케어 파트 A
문1) 저는 금년 8월에 65세가 되는 독신이며 미국에 온 이래 직장을 가져본 적이 없고 수입도 없습니다. 제가 65세가 되면 메디케어를 받을 자격이 됩니까? 답: 만약 4…
[2014-05-08]
복수 카운터 오퍼 권리 행사
가격 상승이 주춤해지고 있지만 현 부동산 시장의 가장 큰 특징은 매물 부족이다. 막상 팔고 나서 살 집이 없기 때문에 현재의 집을 팔지 못하는 셀러들이 많아지고 있고 이는 매물 …
[2014-05-08]
토지경매 양극화… 수도권 ‘잠잠’ 지방은 ‘후끈’
수도권과 지방의 토지 경매 시장에서의 양극화 현상이 갈수록 심화하고 있다. 지방의 경우 낙찰가율이 90~100%를 넘나드는 고가 낙찰이 속출하는 반면 수도권의 낙찰가율은 약세를 …
[2014-05-08]
‘미사강변 2차 푸르지오’ 분양
대우건설은 이달 중 하남시 미사강변도시에 짓는 ‘미사강변 2차 푸르지오’ 아파트를 분양한다. 미사강변 2차 푸르지오는 29층 11개 동 총 1,066가구 규모며 전용면적 기…
[2014-05-08]
서울 아파트값 6주 연속 하락
서울 아파트 가격이 6주 연속 하락하며 약세를 이어갔다. 전·월세 소득 과세 방침 이후 관망세가 이어지면서 재건축 시장도 7주째 하락세가 지속됐다. 2일 부동산114 조사에…
[2014-05-08]
‘부동산 114’ 매물 검색 서비스
‘부동산 114’가 여러 지역의 매물을 동시에 검색할 수 있도록 매물검색기능을 대폭 강화한 서비스를 오픈한다고 1일 밝혔다. 부동산 114에 따르면 ‘조건으로 매물검색’서비…
[2014-05-08]
건대 입구역 인근 27층 주상복합
서울 지하철 건대입구역 인근에 지상 27층 규모 주상복합이 들어선다. 서울시는 지난달 29일 제12차 건축위원회를 열고 광진구 자양지구 자양12 특별계획구역(자양동 3-7번…
[2014-05-08]
주택 월세가격 13개월째 하락 연립·다세대 주택의 하락폭 …
대도시 주택 월세 가격이 13개월 연속 하락세를 이어갔다. 집주인들의 월세 선호로 공급은 늘지만 세입자들은 여전히 전세 매물로만 몰리고 있기 때문이다. 한국감정원은 지난달 …
[2014-05-08]
“웃돈이 1억2,000만원?” 옥수 13구역 뜬다
뉴타운 출구전략과 주택경기 침체로 서울시내 재개발 지분 가격이 약세를 면치 못하고 있는 상황에서 지분에 웃돈만 1억원이 훌쩍 넘는 곳이 주목된다. 최근 ‘준 강남’으로 불리며 집…
[2014-05-08]
‘노 다운’ ‘노 크레딧’도 집 살 수 있다
주택 구입을 희망하지만 다운페이먼트를 할 수 있는 목돈이 없다면? 이런 경우 집 구입을 포기해야 할 상황에 처할 것이다. 하지만 다운페이 없이도 주택 구입을 가능하게 하는 연방 …
[2014-05-08]
모기지 융자 ‘오해와 진실’
주택 구입 절차가 어느 정도 진행된 시점이라면 모기지 융자에 대해서 알만큼 안다고 여기는 사람이 많을 것이다. 모기지에 대한 오해와 진실은 다음과 같다. ■ 오해 1: …
[2014-05-08]
단기매매 차익 노린 ‘플리핑’ 다시 성행
한동안 모습을 감췄던 ‘플리핑’(flipping)이 다시 늘고 있다. 단기 매매 차익을 노린 주택 매매 기법이다. 주택시장 침체기 동안 사라졌던 플리핑이 지난해 주택 가격이 급등…
[2014-05-08]
5~10% 다운페이 해도 모기지 얻는다
주택 융자시장이 서서히 풀리고 있다. 모기지 대출을 받기 위해서는 반드시 주택구입 대금의 약 20%에 해당하는 다운페이먼트를 요구하던 융자 업계에서 비율을 완화하는 추세다. 주택…
[2014-05-08]
“집 괜히 샀나” 후회하지 않으려면…
주택 구입으로 내 집을 장만하는 것이 아메리칸 드림을 대변하던 시대는 이미 끝났다. 주택 구입과 관련된 여러 재정부담을 느끼기보다는 여생을 즐기며 살겠다는 사람이 많아졌다. 최근…
[2014-05-08]
부동산 소유권 등기열람 보고서는 무엇인가?
부동산 매매 때 생소한 용어가 많이 있다. 에스크로(escrow)와 부동산 소유권보험(title insurance)도 이에 해당한다. 미국에서 부동산 매매나 융자 시에 반드시 소…
[2014-05-01]

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