New York
- 부동산 일반
공동명의
얼마전 김씨께서 저희 사무실을 찾아왔습니다. 오래전 집을 구입한 후 큰아들을 집문서에 함께 올렸다고 했습니다. 집을 자식과 Joint Tenant으로 소유하면 사망시 별다른…
[2013-04-04]에이전트 선택 방법
어느덧 봄의 따사로운 기운이 느껴지는가하면, 다시 싸늘해지는변덕스러운 날씨가 계속되고 있다. 일교차가 심할 때는40도 가까이 차이가 나서, 웬만큼 건강한 사람빼놓고는 거의 …
[2013-04-04]밀린 HOA Fee를 어떻게 해야 하나
숏세일을 진행하다 보면 수없이 많은 난관을 만나게 되고 그러한 난관을 하나하나 해결해나가면서 성공에 이르다보니 예외 없이 4, 5개월이라는 긴 기간이 걸린다. 그러다가 바이어가중…
[2013-04-04]드라마틱한 페인트 칼라
일반적으로 사람들은 자기가 원하는 페인트 칼라를 알고는 있지만 페인트를 하고 난 후의 느낌이 어떨지몰라 고민하거나 혹은 가지고 있는가구와 어떤 색이 잘 어울릴지 몰라페인트 색 고…
[2013-04-04]상업용 시장 올해도 회복세‘ 활활’
■전문가들 한목소리 예측 주택시장이 이미 완연한 회복세에 접어든 가운데 상업용 부동산 시장 역시 올해 뚜렷한 회복세를 나타낼 전망이다. 지난해 상업용 부동산 거 래규모가…
[2013-04-04]작은 방엔 큰 가구가 더 잘 어울릴 수도
■ 주택 다운사이징 때 인테리어 이사는 언제, 어떤 경우에라도 쉽지 않은 일이다. 그동안 살던 집보다 좋은 환경, 넓은 공간으로 옮긴다 하더라도 나만의 흔적이 있는 익숙함을…
[2013-04-04]부 동 산 주택 관련 세금
우선 부동산 세금 납부일이 4월10일까지입니다. 혹시 부동산 소유주께서는 세금을 내셨는지 한번 확인하길 바랍니다. 미국은 자본주의의 기본원칙 중의하나인, 개인 재산소유권을 …
[2013-04-04]사람이 희망이다
일찍이 아시아의 황금 시기에 빛나던 등불의 하나 코리아. 그 등불 다시 켜지는 날에 너는 동방의 밝은 빛이 되리라. 마음에 두려움이 없고 머리는 높이 쳐들린 곳. 지식은 자유롭고…
[2013-04-04]가격 오르고 거래 늘고 주택시장‘봄날’
■ 최근의 회복세 진단과 전망 주택시장이 봄날을 만끽하고 있다. 주택가격은‘의심’ 수준을 벗어나 견고한 상승세를 보이고 있다. 여름철 성수기를 맞이하기 전부터 일부지역에서는…
[2013-04-04]‘리스팅 기간’지난 주택 적극 공략하라
■ 매물난 속 내집 마련 요령 집 찾기가‘하늘의 별 따기’다. 지난해 하반기 돌연 나타난‘매물품귀’ 현상 때문이다. 주택구입 능력을 갖추고 있어도 매물이 없어 집을 못 사는…
[2013-04-04]거라지 문만 바꿔도 주택 첫 인상이 확~
‘커브 어필’매력있게 꾸미기 ‘커브 어필’(curb appeal)로 불리는 주택 외관은 방문자의 첫인상을 좌우한다. 주택 외관이 바이어의 마음을움직여 주택 구입을 결정하게끔…
[2013-03-28]‘친환경 우리 집’ 내가 직접 꾸며볼까
■‘DIY’에너지효율 높이기 프로젝트 주택시장에도 친환경 바람이 거세다. 새로 지어지는 주택은 대부분 에너지 효율성이 높은 친환경 시설을 갖추고 있다. 과거에 건축된 집이라…
[2013-03-28]모기지 렌더와 브로커의 차이
미국식 모기지 제도에 익숙하지 않는 많은 한인들은 주택융자와 관련된 용어, 절차, 기관들의 역할 등에 대하여 잘 알지 못하는 것 같다. 특히 주택융자를 받을 때 융자회사(브로커)…
[2013-03-28]무허가 건물개조
한 고객이 예고도 없이 방문을 하였다. 다행히 필자가 자리에 있는 시간에 방문하였기 때문에 만날수가 있었다. 이 고객은 몇년 전에 한인타운에 있는 한 주택을 매입하여 임대를 …
[2013-03-28]드디어 집을 살 때가 온 것인가?
제가 한국일보 부동산 칼럼을 시작한 때가 2008년 4월로 기억하는데, 그러다 보니 어언 햇수로6년이 지났다. 그 6년 동안 단 한주도 빼먹지 않고 칼럼을 쓰다 보니 드디어 서서…
[2013-03-28]커머셜 부동산 매입시 눈여겨볼 사항들
매달 창출되는 인컴 수입을 중심으로 거래되는 커머셜 부동산을 구입할 때는 다른곳에투자했을 때와 수익률을 비교해 볼 수 있는 CAP Rate비롯해서 렌트비, 경비내역등 여러가지 중…
[2013-03-28]봄맞이 부동산
지난 달 부터 갑작스레 이어진 매물부족 현상으로 계속상승선을 그리던 집 가격이잠시 주춤하고 있다. 2005~6년처럼 다양한 이자프로그램과 함께 작은 다운페이먼트로 집을 사도…
[2013-03-28]잘못 이해하는 부동산 정보와 양치기 소년
요즈음 일부 지역은 매물이조금씩 나오기 시작하나 대부분의 부동산 시장은 매물부족으로 난관을 겪고 있습니다.보는 입장마다 틀리지만, 얼핏보면 시장이 침체되는 듯한느낌을 받습니다. …
[2013-03-28]집페이먼트가 어려울 때
보통 집페에먼트가 한 달이상 밀렸을 때 은행에서 두장으로 된 편지가 날아온다. 내용은 앞으로도 계속 페이먼트를 하지 않게되면 크레딧에손상이 되고 결국은 집이 차압이 된다는 경고의…
[2013-03-28]빨라진 숏세일… 경험 많은 에이전트 선택
■ 홈오너들 성공적인 전략 차압매물이 감소 추세인 반면 숏세일 매물은 주택시장에 꾸준히 나오고 있고 대부분 잘 팔리는 편이다. 은행들의 숏세일 거래에 대한 인식이 긍정적으로…
[2013-03-28]
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지식톡
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한국 화장품 오프라인 구매 어디서 …
0여드름피부라 더랩바이블랑두 스킨을 오래 사용했는데 재구매하려고 보니 미국내에서 아마존과 코슷코 온라인에서만 구매 가능하더라구요. 혹시 더랩바이블랑두 토너 오프라인 구매처는 따로 없을까요?가격은 코슷코 기준 큰거 두…
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[AP/IB 내신] 에듀스팟 GPA…
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찬양팀 & 선교팀
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남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
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오이지 만드는 법
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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오피니언
민경훈 논설위원안드로메다 은하 이야기
황의경 사회부 기자이제는 우리가 이야기를 이끈다
고광본 서울경제 논설위원[아침을 열며] 복합위기 해법의 단초, 동주공제(同舟共濟)
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[화요 칼럼] 스트레스를 없애려면 스트렛칭을 해라
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[지평선] 스테이블코인과 카지노 칩
문태준 ‘별미’
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세계 최강의 해군은…
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프 행정부의 통계전문가 집단해고
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CBP 이민단속 요원 중남미 불제자에 총격당해
19일 밤 맨하탄 리버사이드팍에서 연방세관국경보호국(CBP) 소속 비번 이민단속 요원이 불체자인 중남미계 2인조 무장강도에 의해 총상을 입는 …
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한인 입양아들과 양부모들을 위한 다양한 프로그램을 운영해 온 아시아 패밀리스(대표 송화강)가 지난 주말 입양가족들에게 한국문화를 알려주는 ‘쌀…
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