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렌트냐 구입이냐 그것이 문제로다
1년 전쯤 주택 임대와 구입 중 어는 것이 유리할 것인지에 대한 기사를 쓴 적이 있다. 당시 주택 가격 하락폭이 커서 일부 지역에서는 주택 구입이 렌트보다 유리하다는 내용이었다.…
[2010-10-21]
돋보기 대출심사, 바닥 금리‘그림의 떡’
주택 융자 시장이 좀처럼 풀리지 않고 있다. 금융 위기 이후 강화된 융자 규정이 여전히 적용되고 있고 일부 규정은 오히려 전보다 더 까다로와 졌다. 주택 구입을 앞두고 있는 바이…
[2010-10-21]
인생에서 성공하기위한 명언(?)
“인생에는 세번의 기회가 있다”는 말이 있다. 아마 그 기회라는것이 성공할 수 있는 기회를 말하는 것이었을 테고, 성공이라는 것이 돈이나 명예, 혹은 높은 지위를 얻는 것을 의미…
[2010-10-21]
부동산 Q & A
■ 6만달러 연봉에 적당한 집 모기지 대출 등 자격 상담 Q나이가 29세인 독신 남성입니다. 어떤 종류의 부채도 없고 안정된 직장을 갖고 있습니다. 연 수입은 6만~6만…
[2010-10-21]
맨해턴 아파트 경기 ‘부활’중대형에 수요 몰리기 시작
전국 부동산 시장을 선도하는 맨해턴의 아파트 인기 판도가 확연하게 달라지고 있다. 경기침체가 심하던 시기에 각광을 받던 소형 아파트의 인기가 사그라지고 중대형의 수요가 되살…
[2010-10-21]
클로징 비용 줄고 월 페이먼트 늘어
■ FHA융자 바뀐 규정은 대폭 손질된 FHA융자 가이드 라인이 10월4일부터 본격적인 시행에 돌입했다. 이번 개정의 가장 큰 목적은 융자 조건을 강화해 모기지 연체율 증가…
[2010-10-14]
현 소유주는 피해없어
타이틀 보험 있다면 소유권 분쟁 우려 낮아 경매로 나온 매물은 위험부담 많아 피해야 최근 대형 은행들이 주택 차압을 일시 중단 한다는 기사가 연일 부동산 관련 뉴스에 등장…
[2010-10-14]
한미 FTA와 한인타운 경제
지난 10월 6일에 한국과 유럽연합(EU)이 자유무역협정(FTA)에 서명함으로써 세계최대의 EU(27개국)시장이 조만간 열리게 되었다. 우리 국회와 유럽의회의 비준을 거쳐야하는 …
[2010-10-14]
부동산 Q & A
■리모델링 비용 팔때 보상받을 지 주택가치 향상 매매 도움 Q저와 아내는 앞으로 6~12개월 내 우리가 살고 있는 지은 지 12년 된 주택을 리모델링하려고 합니다. 2층…
[2010-10-14]
재산세 뉴욕시민 원성“집값 내려도 오르다니”
뉴욕시의 부동산 가격이 전반적으로 바닥세를 헤매고 있지만 재산세는 해마다 늘고 있어 납세자들의 원성이 높다. 뉴욕시의 독특한 재산세 산정 방식 때문에 집값이 내려가도 세금은…
[2010-10-14]
‘숨은 진주’수두룩
■월 6백달러 미만으로 은퇴주택 살수있는 지역 월 600달러 미만으로 은퇴주택을 구입할 수 있다면 노후 계획은 걱정이 없을 것이다. 최근 주택가격 하락과 모기지 이자…
[2010-10-07]
경제지표 꿰고 네트웍 구축하라
■성공하는 부동산 투자자를 위한 10계명 부동산 중개업이란 직업은 인류 역사상 가장 오래된 직업 중 하나다. 주택에 대한 소유 개념이 발생하면서 주택을 사고팔 때마다 원활한…
[2010-10-07]
중국의 대미투자와 한인타운 부동산 경기
한 미국 가정주부가 미국에 범람하는 중국 제품을 쓰지 않고 과연 일상생활을 할 수 있는지 시험을 해 봤는데 결과는 실패로 끝났다는 이야기가 있었다. 중국은 지난 수십 년 동안 미…
[2010-10-07]
부동산 Q&A
■애완견 디파짓 냈는데 키우지 말라니 경우에 따라 달라 협의 가능 Q지난 8년 동안 매월 임대를 계약하는 형식으로 현재 아파트에서 살고 있습니다. 말을 잘 듣는 덩치가 큰…
[2010-10-07]
가을 장식으로 바이어 마음 잡는다
■거래 뜸한 가을철 주택 잘 사고팔려면 주택 거래가 한산해 지는 가을철로 접어들었다. 8월 중 남가주 전 지역에서 이미 주택 거래량이 감소세를 보이고 있다. 부동산 정보회사…
[2010-09-30]
싼 가격·낮은 이자율 이보다 좋을 수 없다
최근 주택 구입에 나서려는 바이어가 많다. 주택 융자 이자율이 사상 유래없이 떨어지고 있는데다 주택 가격도 정점 대비 큰 폭으로 하락한 상태이기 때문이다. 하지만 바이어들이 주택…
[2010-09-30]
소심한 부모가 정상인 시대
보스턴에서 대학을 다니고 있는 작은 아이가 지난 여름방학 몇 주간 동안 집에 와 있다가 다시 학교로 돌아갔다. 마냥 어린아이인 것 같았고 실제로 제 앞가림에도 빈틈없고 속이 깊은…
[2010-09-30]
월 부담액·벌금·차압 규정 챙겨라
■매매 전 알아야 할 HOA 콘도나 타운하우스를 구입하면 반드시 납부해야 하는 비용이 있다. 단지 내 공동시설 관리비 명목으로 매달 부과되는 홈오너스어소시에이션(HOA) 비…
[2010-09-23]
꼼꼼히 따진만큼 아낀다
수수료·거래세·등기비 등 클로징 비용 주택 매매가의 2~6%선 자금 준비해야 마음에 드는 집을 찾아 구매 계약을 체결했다고 해서 자기 집이 되는 것이 아니다. ‘클…
[2010-09-23]
만사에 감사하면 성공한다
몇 년 전부터 LA 라이온스클럽에 소속되어 활동하고 있는 중이다. 라이온스클럽은 미국의 실업가들이 모여 1917년에 창설한 민간 사회봉사단체로 처음 클럽을 창설한 멜빈 존스…
[2010-09-23]

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