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부동산 산책 “120만달러짜리 집을 76만달러에 뺏긴다면”…
얼마 전 셀러측의 사소한 실수로 120여만달러 한인 소유 고급 주택이 77만달러의 헐값으로 미국인 바이어에게 넘어가는 일이 발생하여 셀러를 안타깝게 함은 물론, 오렌지카운티 부…
[2007-01-11]
에이전트 일기 ‘건물 구입시 체크할 사항들’
한 분이 건물을 구입하려고 하는데 에스크로를 열고 조사를 해보니 ‘지역권’(easement)이 너무 많은 것 같아서 이것이 정상이냐고 문의를 해왔다. 또한 그 건물이 ‘강제 수…
[2007-01-11]
무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
부당하게 등기된‘Mechanic’s Lien’삭제 방법 약 1년 전 건축업자를 고용하여 주택수리를 하던 중 의견차로 건축업자가 공사를 일방적으로 중단하고 소식이 끊겼습니다…
[2007-01-11]
무엇이든 물어보세요 ‘세 법’
장기 의료보험 가입 꼭 필요한가요? 50대 초반의 세 자녀를 둔 자영업자입니다. 최근에 장기 의료보험에 대해 자주 듣고 있는데 비교적 건강상의 큰 문제가 없는 편인 저 같…
[2007-01-11]
“해외에 더 좋은 투자기회 있다”
지난해 주택시장은 맥을 추지 못했지만 주로 상업용 빌딩에 투자하는 부동산 투자신탁(REIT)에 투자했던 사람들은 큰 이익을 올렸다. REIT 평균 투자 이익이 34%로 이미 7년…
[2007-01-11]
“부동산 저점 통과” 금리인하 늦출듯
미국의 주택건설경기가 저점을 통과했다는 분석이 제기됨에 따라 금리인하 시기가 늦춰질 것으로 보인다. 블룸버그통신은 9일 주택건설업체 관계자와 전문가들의 말을 인용해 경기둔화의 …
[2007-01-10]
‘날개 단’맨해턴 아파트 가격
평균 114만달러, 중간가 사상최고치 미국에서 부동산 가격이 가장 비싼 지역으로 꼽히는 뉴욕 맨해턴의 아파트 가격이 상승세를 이어가고 있다. 업계에 따르면 지난해 4분기…
[2007-01-04]
새해 부동산 어떻게 될까
돌아본‘2006 주요 뉴스’ 저모기지로 힘 비축… 새 봄엔‘기지개’ 2006년 병술년 한해도 역사의 뒤안길로 사라졌다. 지난해 LA를 비롯한 캘리포니아주 부동산 …
[2007-01-04]
비오는 계절 지붕 관리 어떻게
지붕-천장 연결부분 수시점검 남가주에도 비가 내리는 겨울 우기가 찾아왔다. 전문가들은 주택에서 발생할 수 있는 가장 큰 문제 중 하나를 지붕에 물이 새서 천장뿐 아니라 벽이…
[2007-01-04]
주택시장 회복하나?
“뚜렷한 조짐은 아직...” CNN머니 보도 저금리 저실업과 좋은경제조건 덕 서서히 회복 전망 미국의 주요 주택건설업체가 여전히 주택시장 회복 조짐이 뚜렷하게 나타나…
[2007-01-04]
완공 앞두고 있는 콘도·아파트
주택시장 침체론에도 불구 LA 다운타운은 올 한해 다양한 주거 프로젝트들이 잇달아 완료되면서 명실공히 주거 타운으로 탈바꿈 할 예정이다. 연내 완공을 앞두고 있는 콘도, 아파트들…
[2007-01-04]
아파트 Q & A
저는 LA에서 렌트 컨트롤(rent-controlled)의 적용을 받는 아파트를 구입하려고 합니다. 그 아파트의 소유주는 이 빌딩을 팔면서 현재 그 빌딩에 거주하고 있는 세입자(…
[2007-01-04]
부동산 Q & A
만약 제가 경매를 통해 집을 구입한다면, 모기지를 제외한 부채까지도 떠안아야 합니까? 경매에 앞서서 이러한 저당권에 대해 알 수 있는 가장 좋은 방법은 무엇입니까. 입찰…
[2007-01-04]
부동산 칼럼 ‘항로를 개척하자’
새해다. 역사가 바뀌는 현장이다. 불과 200여년 전, 망망대해를 바라보며 신천지를 꿈꾼 사람들이 있었다. 신대륙을 발견한 아메리고 베스푸치의 탐험정신이, 1492년 컬럼버…
[2007-01-04]
현장에서 ‘새해에는 생각의 전환을’
2007년 새해가 밝았다. 모두들 600년 만에 찾아오는 황금돼지해라고 해서 자녀 계획이 있는 부부나 혼기가 찬 자녀를 둔 부모들을 포함해 모두들 2007년이 좋은 한 해가 될 …
[2007-01-04]
부동산 산책 한인 부동산시장, ‘흑’아니면 ‘백’인가?
지난 한해 미 전역의 주택판매량 감소율이 전년도 대비 약 15~40% 정도가 낮아진 반면에, 남가주 지역의 한인 주택시장 판매량 감소율은 대략 85~95% 정도에 이르고 있어 한…
[2007-01-04]
에이전트 일기 ‘습관이 성공을 만든다.’
아이들의 학년이 올라가며 아내의 공부하라는 소리가 높아진다. 아이들보다도 내가 더 그 소리를 듣기 싫어하는 것 같다. 자식의 장래를 위해서 권고하는 것은 이해가 가지만, 다른 사…
[2007-01-04]
부동산 공동투자(TIC) 승패 길잡이
■기고 최근 한인 투자자들 사이에서 부동산 공동 투자(TIC)에 대한 관심이 높아지고 있다. TIC는 특정 부동산을 다른 사람과 함께 동업자로 참여하는 것을 말한다. …
[2007-01-04]
무엇이든 물어보세요 ‘상 법’
약혼자가 혼전 계약서를 작성하라고 하는데 해야하나요? 제가 결혼할 날짜가 다가오는데 약혼자가 저를 보고 혼전 계약서를 결혼식 전에 사인하라고 합니다. 약혼자는 최근에 인터…
[2007-01-04]
매스터 스윗, 명상 룸에 거라지도 고급으로
더 크고 더 고급스럽게. 집은 가족이 쉴 수 있는 보금자리면 족하다는 소박한 취향은 확실히 구식이다. 고가 주택을 찾는 요즘 바이어들에게는 집이 작고 소박해서는 인기가 없다. 한…
[2007-01-04]

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