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에이전트의 자질
부동산 라이선스를 갓 취득한 에이전트들의 경우 경험이나 능력보다는 욕심이 앞서는 경우가 적잖다. 대형 오피스 리스 딜을 하게 된 한 신참 에이전트가 혼자 무리하게 딜을 추진하는 …
[2006-01-19]
집은 관리하기 나름
평소 작은 손질이 큰돈 줄여 집은 관리하기 나름이다. 내 팽개쳐 두면 몇 년 지나지 않아 황폐해지고, 평소에 이모저모를손보면 수십년이 지나도 멀쩡한 새 집이다.터마이트나 수…
[2006-01-19]
금주의 핫 리스팅
풀러튼 방 2개 넓은 거실 타운홈 39만 9천달러 풀러튼 서니힐스 고등학교 학군에 위치한 방 2개, 화장실 2개짜리 타운하우스로 가격은 39만9,000달러다. …
[2006-01-19]
남가주 주택시장 냉각?
12월 거래량 4.5% 감소 가격도 두 달째 제자리 호황세를 구가해온 남가주 주택시장이 점차 냉각 조짐을 나타내고 있다. 부동산 정보 전문업체인 ‘데이터 퀵’에 따르…
[2006-01-19]
“주택수요 정점 지났다”
건설업체 투자의견 하향 호황을 누렸던 주택업계가 정점을 지나고 있으며, 주택 수요 둔화도 빨라질 것이라는 분석이 나왔다. 최근 주택업체의 주가도 연방준비제도이사회(FRB)…
[2006-01-18]
가주 모기지 심사 까다로워진다
신규 론 위험수준 6개월새 28.6% 증가… 금융정보 추가 요구 캘리포니아 모기지 렌더가 대출 지원을 더 까다롭게 심사하고 있다. 부동산 시장이 정점을 지나며 채무 불이행(…
[2006-01-18]
“주택수요 둔화 빠르게 진행될 것”
호황을 누렸던 미국 주택업계가 정점을 지나고 있으며, 주택 수요 둔화도 빨라질 것이라는 분석이 나왔다. 최근 주택업체의 주가도 연방준비제도이사회(FRB)의 금리인상 중단 기대를 …
[2006-01-18]
윌셔은 모기지 론 홀세일 시작
윌셔은행(행장 민수봉)이 새해 들어 주택 융자 홀세일 프로그램을 개시했다. 윌셔은행은 그동안 주택 구입 및 재융자 고객들에게 직접 모기지 대출을 해주는 리테일 프로그램만을 운영…
[2006-01-16]
모기지론 신청 5주만에 급증
이자율이 두달여만에 가장 낮은 수준으로 떨어진데 힘입어 지난주 모기지 신청이 5주만에 처음으로 급증세를 나타냈다. 11일 모기지은행협회(MBA)에 따르면, 지난주 모기지 신청 …
[2006-01-13]
“올해도 10%대 상승세 이어간다”
■가주 부동산시장 전망 지난 7년간 지속돼 온 캘리포니아주 부동산 시장의 피크였던 2005년이 지나가고 새해가 밝았다. 새해에도 사람들의 관심은 뜨거운 활황세를 보여온 부…
[2006-01-12]
“테메큘라·치노힐스 강세 예상”
신년 좌담회 뉴스타 부동산 탑 에이전트 지역별 시장전망 지난 88년 가든그로브에서 출범한 뉴스타 부동산(회장 남문기)은 창업 18년만에 남가주를 비롯, 전 미국과 한…
[2006-01-12]
부동산 Q & A
과거 시가 결정은 전문가에게 맡겨야 제 남편이 1987년 사망할 당시 저희 집의 시가를 알아봐야 합니다. 저는 그 집을 팔 생각을 하고 있는데 수정 시가기준이 필요합니다.…
[2006-01-12]
아파트 Q & A
청소 비용은 보증금에서 삭감 가능 저는 12년간 살아온 아파트에서 나갈 준비가 됐습니다. 세입자가 이렇게 오랫동안 아파트 살았는데도 집주인이 페인트나 청소 목적으로 돈을 …
[2006-01-12]
신뢰있는 사람을 얻는 리더
“세상에 믿을 만한 구석은 눈꼽(?)만큼도 없는 세상”이라고 하는데 특별히 이설을 달자가 몇이나 될까? “나는 믿고 선하게 살려고 하는데 남들이, 환경이 그렇게 만들고 있다”고…
[2006-01-12]
무면허 에이전트
몇 일전 다급한 목소리의 전화가 왔다. 이 분이 말하기를 신문에 나온 매물 광고를 보고 찾아 갔더니 시세 보다 낮아 높은 수익을 올릴 수 있다며 적극적으로 매입할 것을 요구하…
[2006-01-12]
투자가들 움직임에 따른 부동산시장
지난 2~3년간 부동산 가격은 어느 때보다 급상승했다. 그럼에도 불구하고 주택 거래 성사율은 상상치 못할 만큼의 가파른 곡선을 그리며 가격을 최고치로 끌어올렸다. 마치 미 전…
[2006-01-12]
에이전트에 대한 신뢰
얼마 전 일이다. 상업용 건물을 찾던 한 고객과 딜을 추진했는데 그 고객이 매매의 모든 과정을 신뢰하지 못하는 것 같았다. 나중에 안 사실이지만 그는 전에 자신의 주택을 매입하는…
[2006-01-12]
부자들 “우리 집은 안 떨어진다
주택시장의 둔화 조짐이 완연함에도 불구하고 부자들 대다수는 자신들이 소유하고 있는 저택의 가치는 향후 5년간 오를 것으로 예상하고 있는 것으로 조사됐다. 피츠버그 소재 금융사인…
[2006-01-12]
캘리포니아 거품 ‘빵빵’
머시드, 정상가보다 77% 비싸 전국 주요시장 65% 가격 비정상 미전국 299개 주요 부동산 시장중 65%는 가격이 정상가 이상으로 ‘심각하게’ 올라 있어 조정이 …
[2006-01-12]
금주의 핫 리스팅
어바인 터틀리지 방 5개 독립 별채 204만 9천달러 어바인 터틀리지에 위치한 방 5개, 화장실 5.5개짜리 주택으로 가격은 204만9,000달러다. 미술을 전…
[2006-01-12]

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