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금주의 핫 리스팅
사우스 패사디나 새집같이 리모델링 우수학군 88만 9천달러 사우스 패사디나에 위치한 방 3개, 화장실 3개의 단독주택으로 가격은 88만9,000달러다. 2005년 …
[2005-11-10]
멋진 집 하나 지어볼까
집값은 내려갈 줄 모르고… 마음에 드는 집은 너무 비싸고 … 그렇다면 직접 나서봐? 건축비용 지역따라 제각각 견적 3곳 정도서 받아봐야 예비비 3만달러 이상 준비…
[2005-11-10]
‘곰팡이 온상’ 에어컨 청소부터
습기가 많아지는 가을과 겨울철, 화장실과 부엌, 지하실 등 습기가 찬 곳은 어디든 나타나는 곰팡이. 잘 관리된 집들도 곰팡이의 습격으로부터 완전 자유로워질 수는 없다. 배스룸 가…
[2005-11-10]
올 겨울 많은 비‘침수 주의보’
연방재해관리기구 경고 캘리포니아주 주택 소유주들은 이번 겨울비로 인한 침수 피해를 입지 않도록 각별한 주의가 요망된다고 연방재해관리기구(FEMA)가 경고했다. 올해 겨울에…
[2005-11-10]
부동산 Q & A
구매 제안은 하루만 유효하게 만들어야 저희는 처음 집을 삽니다. 몇주 전에, 저희는 주택 리스팅 에이전트를 통해 서면으로 구매 제안을 했습니다. 에이전트가 “제안을 일주일…
[2005-11-10]
렌트 Q & A
78년 이전 건축 집은 납 공개해야 제가 최근에 리스 계약을 맺었을 때, 저는 납에 관한 브로셔를 전달받고 영수증에 사인하라고 요청 받았습니다. 이게 도대체 뭔가요? …
[2005-11-10]
가장 소중한 것
말년의 톨스토이에게 어떤 사람이 찾아와 이렇게 물었다. “선생님에게 제일 소중한 사람이 누구 십니까?” 톨스토이는 “지금 내가 만나고 있는 사람이 세상에서 제일 소중한 사람”…
[2005-11-10]
한 에이전트의 늦가을 예찬
상하의 계절의 땅 남가주라고 하지만 역시 이 곳에서도 늦가을의 정취가 물씬 풍겨나는 것은 거부할 수 없는 자연의 이치리라. 서머타임 해제로 오후 5시가 못 돼 거리엔 벌써 어…
[2005-11-10]
‘As-Is’ 상태로 팔 때 셀러의 장단점
주택 매매에서 사용하는 ‘Sold As-Is’라는 단어에는 왠지 ‘고칠 것이 많거나 문제가 많다’라는 의미가 깊게 내포되어 있어, 그것이 사실이든 아니든 간에 나쁜 인상을 풍기게…
[2005-11-10]
상용 건물과 주택의 차이
부동산 에이전트라면 각자가 전문적으로 활동하는 구역이 있다. 마케팅 방법 중 하나로는 자신이 중점을 두는 구역내 상업용 건물주들에게 마켓 정보를 포스트 카드를 통해 알려준다.…
[2005-11-10]
부동산 투자 지금은 약과, 길게 보면 더 좋다
부동산 성장이 둔화되는 조짐이 도처에서 나타나고 있다. 거품 논란이 분분하더니 드디어 현실이 되고 있다. 오를 때가 있으면 내릴 때가 있는 법. 부동산 시장이란 원래 그런 것이다…
[2005-11-10]
LA 집값 두달째 떨어졌다
거래량도 8월이후 3개월 연속 감소세 서부지역 18개월내 5~10% 하락 전망도 LA카운티 중간 주택가격이 2개월 연속 하락하고 서부지역의 주택 값이 향후 18개월간 …
[2005-11-05]
모기지 오름세 30년고정 6.31%
모기지 이자율이 급격한 오름세를 타고 있다. 3일 프레디멕에 따르면 이번주 30년 고정 모기지 이자율 평균은 6.31%을 기록, 지난주의 6.15% 보다 0.16%포인트나 뛰어…
[2005-11-04]
집값 뛰었을때 현금 확보하자
한인들 ‘캐시-아웃’ 융자 러시 재융자 대부분 라인오브크레딧 “집 값 많이 올랐을 때 현금 확보하자.” 한인 융자업계에 캐시-아웃 재융자와 2차 에퀴티 라인 오브 크레딧…
[2005-11-04]
부동산 투자 “해외 펀드로 다양하게”
투자 수익은 높고 위험은 낮게. 모든 투자자들이 바라는 바다. 미국내 부동산 상승세가 주춤하면서 선물 상품이나 해외 부동산 펀드(real estate funds)에 투자하는 발빠…
[2005-11-03]
부동산 소유주의 재산세
매년 12월10일과 다음해 4월10일 두 차례는 부동산 소유주들이 재산세를 내는 1, 2차분의 각 마지막 날들이다. 만일 이 납부 기일들을 넘기게 되면 10%의 벌과금을 피할…
[2005-11-03]
Quick, not Hurry
1031교환을 이용, 매입할 건물을 찾던 한 바이어의 이야기다. 45일내 구입 건물의 후보를 등록해야 했던 그는 마감 시한이 가까워지면서 초조해졌다. 그에게 모 샤핑센터의 리…
[2005-11-03]
부동산 Q & A
판매자에게 제반 수수료 부과하지 말아야 부동산 중개인인 저는 귀하가 ‘불필요한 기타 제반 수수료’로 부르는 것에 이의를 제기하려고 합니다. 귀하는 대중이 그들의 프라퍼티를…
[2005-11-03]
인스펙션 Q & A
카펫 아래 점검은 인스펙션 범위 밖 저희는 3년 전 집을 샀는데 최근에야 카펫 아래 석면 타일을 발견했습니다. 불행히도, 저희 집 인스펙터는 이를 보고하지 않았습니다. 저…
[2005-11-03]
진정한 경쟁
회사가 성장가도를 달리며 어떤 때는 바쁘다는 게 뭔지도 모른 채 10여개의 오피스를 돌아다니기도 한다. 하지만 피로도 잠시, 우리가 ‘패밀리’라고 칭하는 한솥밥 먹는 동료들의…
[2005-11-03]

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