New York
- 부동산 일반
미국인 주택 마련 심각한 문제
대도시 주민 세 사람 가운데 두 명은 교사, 경찰관, 소방관들이 비싼 집값 때문에 근무지 인근에 주거하지 못하는 것을 우려하고 있다. 또 절반은 자녀들이 가까운 곳에 살 수 없는…
[2003-10-08]주택관련 지출 아시안이 가장 높아
연방 상무부는 2000년 인구조사를 토대로 미국인의 주택과 주거 현황에 대한 보고서를 ▲주택관련 지출 ▲전국 주택가격 ▲아파트 임대 지출 등 3개 섹션으로 나눠 최근 발표했다. …
[2003-10-07]부동산 에이전트와의 합의서
대부분의 사람들은 집이나 다른 부동산을 팔 때 부동산 브로커에게 매매과정을 의뢰한다. 대체로, 본인이 직접 파는 방법보단 브로커를 통하는 경우가 커미션을 지불하더라도 그에 상응하…
[2003-10-07]홈에퀴티 융자 VS 라인 오브 크레딧
거품의 우려가 없는 것은 아니지만 집값은 계속 오르고 있다. 현재 시장가격에서 모기지 융자 잔액을 빼면 홈에퀴티가 나온다. 이 홈에퀴티는 사용 가능한 현금이다. 집이 돼지 저금통…
[2003-10-06]가주 집값 내년에도 13%오른다
캘리포니아 중간 주택 가격이 내년에도 40만달러대를 돌파하는 등 가파른 상승세가 이이질 것이라는 전망이다. 가주부동산협회(CAR)는 2일 발표한 ‘주택시장 전망 보고서’에서…
[2003-10-04]부동산회사 영업세 납부
지난주 칼럼에서 쓴 주 세무국(Franchise Tax Board)과 LA시에서의 일방적인 세금 부과에 대해 많은 질문이 있었으므로 좀 더 구체적인 사례를 들어보기로 하자. …
[2003-10-03]한인 투자사 밸리에 저소득층 아파트 개발
한인 투자사가 밸리에 1,100만 달러 규모의 저소득층 아파트(Affordable Housing) 단지를 개발한다. 이번 프로젝트는 전체 공사비의 90% 이상인 1,050만달러를…
[2003-10-02]8월 건설지출 0.2% 증가..3개월 연속
지난 8월중 건설지출이 3개월째 늘었다. 1일 연방 상무부는 주택관련 주요 지표인 지난 8월중 미국 전체 건설지출이 연율 8,827억달러 규모로 0.2% 증가해 연속 3개월…
[2003-10-02]로프트(loft) 건축 스타일 LA서도 인기
뉴욕을 배경으로 한 영화를 보면 외관은 허름한 공장건물이지만 실내는 넓은 작업실을 갖춘 그럴듯한 주거공간인 경우를 자주 볼 수 있다. 이같이 뉴욕시에서 시작된 로프트(loft) …
[2003-10-02]범죄보다 치솟는 주택가격이 더 걱정
미국인들은 범죄 증가 등 치안악화보다 치솟는 주택가격에 대해 더 많은 걱정을 하고 있는 것으로 나타났다. 또 주택구입의 가장 큰 걸림돌은 높은 다운페이먼트와 클로징 비용인 것으로…
[2003-10-02]판매자 에이전트와 별도 계약하면 위험
콘도를 사기로 계약서에 막 사인한 첫 주택 구입자입니다. 판매자가 우리 오퍼를 받아들이기로 결정하고 닷새가 지난 뒤 우리 에이전트가 커미션으로 판매가의 0.5%를 달라고 알려왔습…
[2003-10-02]지불한 대출자 비용은 환불 가능
모기지 대출을 하면서 5.24%에 락인을 했습니다. 그러나 재융자를 마무리할 때쯤 예기치 못 했던 483달러의 대출자 비용을 물어야 하는 걸 알았습니다. 이전에 들은 적이 없다며…
[2003-10-02]렌트 계약 중도 해지는 신중해야
1년 리스계약을 했는데 6개월이 지났습니다. 개인적인 이유로 다른 곳으로 이사하고 싶어 리스계약을 끝내고 싶습니다. 몇 가지 아이디어가 떠올라 어느 게 가장 좋을 지 고민중입니다…
[2003-10-02]에퀴티의 올바른 활용
수년간 지속되고 있는 주택가 상승으로 많은 주택 소유주들이 불어난 에퀴니를 활용한 주택 2차 융자를 신청하고 있다. 그 증가율은 지난해만 해도 과거 2, 3년 사이에 기록된 신청…
[2003-10-02]투자하기엔 늦지 않았나요?
사람이 한치 앞을 내다볼 수만 있다면 누구나 현재보다는 더 좋은 결과를 가질 수 있었을 것이라며 아쉬워하는 사람들을 보게 된다. 지나고 보니 그 때 결정하지 못했던 것이 못내 아…
[2003-10-02]브로커를 고용하라
모든 성공한 기업들이 그렇듯 맥도널드 햄버거 체인점도 시대의 흐름을 잘 읽은 결과라고 생각한다. 맥도널드 형제가 고등학교를 졸업하자마자 성공하겠다는 꿈을 갖고 무작정 캘리포니아로…
[2003-10-02]금주의 남가주 핫 리스팅
한인타운 동쪽에 위치한 방 1개 화장실 1개인 콘도로 가격은 19만5,000달러다. 주방과 화장실을 리모델링했으며, 바로 입주할 수 있다. 카펫을 새로 깔았고, 페인트도 새로 칠…
[2003-10-02]부동산 법률상담 Q&A
퇴거통지서를 받고도 퇴거하지 않으면 지난 5년간 식당을 운영하고 있습니다. 지난해에 현 사업체가 입주해 있는 건물이 시정부 재개발로 인해 강제 수용된다는 통보를 받고 보상을 …
[2003-10-02]주택가치 폭락 걱정 안 해도 된다
신축 주택 제한 공급은 ‘비싼 집 값’ 버팀목 먼저 팔고 집 지어 과잉 공급 미연 방지 신축 주택 재고 기록적 저하…3.5 개월분 지난 수 세대동안 주택판매는 건설업자들…
[2003-10-02]21세기 개발중심은 공항
콜로라도주 덴버의 북동부 지역. 천둥, 번개를 동반하는 비가 밀려오면 강풍이 밀밭과 농가를 할퀴고 지나가는 이 평원을 주민들은 오랫동안 황무지라고 불렀다. 덴버의 폭발적인 도시 …
[2003-10-02]
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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한국담배보내드립니다편의점담배 및 면세담배보내드립니다문의:voicema 카톡입니다
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조윤성 논설위원‘송무백열’(松茂柏悅)
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이태규 서울경제 워싱턴특파원 “미 AI 반도체에 중국이 중독되게”
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정숙희 논설위원에릭 사티, 짐노페디와 벡사시옹 사이
‘크고 아름다운 미국’
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프가 노벨평화상을 받는 방법
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[수요에세이] 나만의 글 나다운 글을 꿈꾸며
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도널드 트럼프 대통령이 16일 미국내 펜타닐 관련 물질 유통업자 처벌 강화법안에 서명했다. 이날 백악관에서 트럼프 대통령이 법안에 서명한 후 …
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