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부동산 가이드 새로 시행되는 법률들
공사 결함 공소시효·절차 일정 등 종전과 많이 달라져 부동산 손실 청구시 바뀐 절차법 위반 없도록 주의해야 ■곰팡이: 주택이 아닌 상가, 산업체 판매자는 건물에 곰팡…
[2003-03-14]
모기지 금리 초저금리 시대
‘30년 고정금리 5.67%.’ 바야흐로 모기지 초저금리 시대다. 지난 6일 기준 장기 모기지 금리가 7주 연속 떨어져 올해만 4번째 사상 최저치를 기록했다. 30년 고정 …
[2003-03-13]
LA지역 모기지 총액‘껑충’
모기지 금리가 사상최저 수준을 기록하고 있는 가운데 LA 카운티 25개 주요 타이틀 보험사가 보증한 모기지 액수는 지난 해 1,557억달러로 2001년보다 54%나 증가한 것으로…
[2003-03-13]
“주택가 80년대보다 낮다”
일부의 주택시장 거품론에 불구 가구 수입 대비 현재의 주택가격이 지난 80년대 초 보다 오히려 낮은 수준이며 모기지 페이먼트 비중도 상대적으로 줄었다는 지적이 제기됐다. …
[2003-03-13]
새로 시행되는 법률들
■곰팡이: 주택이 아닌 상가, 산업체 판매자는 건물에 곰팡이가 서식하고 있다는 것을 알고 있을 때는 입주자, 기존 입주자, 구입자한테 밝혀야 한다. 이 법은 보건국(State D…
[2003-03-13]
부동산 투자요령 당신도 돈 벌 수 있다(11)
그래도 소망은 있다 1917년 LA타임스를 보면 멜로즈 근처에 땅을 판다는 광고가 나와있다. 그리고 2년후 광고에는 한인타운 근처에도 분할할 수 있는 토지를 판다는 광고가 …
[2003-03-13]
재융자의 가장 중요한 부분 에이전트 선택기준
우리 한국 사람들이 유달리 좋아하는 단어들이 있다. ‘최고, 최초, 최대.’ 겨우(?) 한 세기 동안의 세월을 통해 격랑의 역사를 무수히 겪으며 이방인들의(일본, 미국 등) 낯선…
[2003-03-13]
재산세(Property Tax)
주택을 소유하고 있는 소유주는 재산세를 집의 현재 시가의 1%와(즉 집 값이 40만달러일 때 4,000달러) 약 0.25%는 교육구(Unified School), 커뮤니티 칼리지…
[2003-03-13]
부동산 Q & A
2001년 10월 매입 주택 팔면 면세혜택은 27년 동안 살던 집을 2001년 4월에 렌트를 주고 이사를 했다. 2002년 12월에 그 주택을 팔고 주택판매 면세혜택을…
[2003-03-13]
핫 리스팅
한인타운 용도 변경 가능한 6유닛 아파트, 67만달러 LA 한인타운 올림픽가 한식당 대성옥 바로 뒤편의 방 12개, 화장실 4개의 투자용 부동산으로 ‘R-3 조닝’…
[2003-03-13]
집 값 올라 팔려니세금이 발목 잡네
집 값이 오르는 것은 즐거운 일이 틀림없지만 요즘처럼 너무 빠른 속도로 오르다보니 예상치 못한 고민거리가 생겨나고 있다. 바로 세금 문제. 주택가격이 최근 수년간 급등한 캘리포니…
[2003-03-13]
이 동네 어때요
LA카운티 페어의 도시 포모나 유서깊은 건축물 많아 예술적 분위기 물씬 LA동쪽 포모나는 LA카운티 페어로 유명한 도시. 지난 1922년 이후 축제가 열리고 있…
[2003-03-13]
2년새 10만달러 올라
벤추라 혹은 오하이 지역에 주택을 마련하기 힘든 사람들이 주로 정착하고 있는 오크뷰가 지난 2년 동안 벤추라카운티에서 최고의 집값 상승을 기록했다. 주택가격 상승률이 가장 낮은 …
[2003-03-13]
업계현황 집장만 더 어려워
이자율 하락 불구, HAI 지수 악화 이자율의 기록적인 하락에도 불구하고 캘리포니아주에서의 내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있다. 지난 주 30년 및 15년 모기지 이자…
[2003-03-13]
주택화제 뉴포트 저택 팔려
중동공주 살던집…1,150만 달러에 중동의 한 공주를 위해 지은 뉴포트 지역의 해안 저택이 1,150만달러에 팔려 화제가 되고 있다. 바다 전망이 있는 이 펠리칸힐 저택은…
[2003-03-13]
리츠(REITs)란 무엇인가
최근 한인들이 재테크 차원에서 리츠에 대해 갖는 관심은 실로 놀랍다. 투자상담을 비롯해 많은 한인들이 문의해 오고 있다. 그러나 필자가 한국의 건국대학교 부동산 대학원 강의를…
[2003-03-11]
부동산 박람회 관련 업계 한자리에… 다양한 정보 제공
지난 1일 남가주 한인부동산협회(회장 서재두) 주최로 열린 ‘주택·사업체 매매 정보 박람회’는 한인 커뮤니티를 위해 부동산 등 관련 업계 한인 종사자들이 처음으로 한자리에 모인 …
[2003-03-06]
SBA 융자
융자금 연방정부 보증 다운페이 적어도 가능 상환기간도 길어 유리 조건되면 이용해 볼만 유니티 은행의 제임스 정 SBA 부장은 “연방정부에서 융자금액의 75%까지 보증하…
[2003-03-06]
핫 리스팅
교통 편리한 2층 단독주택, 45만9,000달러 한인타운 버몬트와 올림픽 인근의 2층 단독주택으로 가격은 45만9,000달러다. 방 4개, 화장실 2개로 건평 2,756스퀘…
[2003-03-06]
부동산 Q & A
방 하나 월세 수익금 세제 혜택 가능한지 저희 부부는 4 베드룸으로 돼 있는 현재의 집에서 3년간 살아왔습니다. 최근 돈 사정이 안 좋아져 대학생 1명에게 방 하나를 …
[2003-03-06]

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