New York
- 부동산 일반
월별계약자에 6개월 거주조건 내걸어
최근 아파트 주인이 새로 바뀌었는데 월별 계약(month-to-month)에 대해 이상한 조건을 내걸었습니다. 아무리 월별 계약이라고 하더라도 최소 6개월 이상 살아야 하고 …
[2003-01-16]‘밑지는 장사, 남는 장사’
한 지붕 밑의 대가족 시대가 사라지고, 핵가족의 시대로 변한 지가 오래 전 일이다. 처음에는 자식들이 부모의 눈치를 봐가면서 빠져나가 따로 분가하려는 통에 부모들이 무척 서운해하…
[2003-01-16]융자 2~3% 선납벌금 조항(Pre-Payment Pen…
현재의 낮은 이자율 이용 재융자하는 게 이익 컨포밍(Conforming) 론 액수가 바뀌었다. 컨포밍 론은 평균 주택가격에 따라 조정이 되므로 미국의 여러 주마다 액수가 틀…
[2003-01-16]어떤 중개업자를 만날까
남가주 부동산 시장이 활황 장세를 보이며 급상승하고 있는 요즘 주택 소유주는 마냥 즐겁기만 하다. 상당수의 주택 소유주들은 자녀들의 성장에 따라 더 넓고 주거환경과 학군이 …
[2003-01-16]곰팡이 소동(2)
곰팡이 문제 심각… 부동산 결함소송 대부분 차지 문제 있다면 판매자는 구입자에 서면으로 알려야 9.11 테러사건 이후에 탄저균 곰팡이를 우편물에 넣어서 사람을 살해한 소…
[2003-01-16]당신도 돈 벌 수 있다(3) 앙딸레 문화와 부동산 투자
길가는 10명의 히스패닉 청년에게 한국어를 아는 게 무엇이냐고 물었다. 9명이 대답하기를 ‘빨리 빨리’ 라고 싱긋이 웃으며 ‘앙딸레 앙딸레’하며 지나간다. 아마 앙딸레가 ‘빨리 …
[2003-01-16]“통근거리 줄이자”
미국인들 집살때 최우선 고려 좋은 학군 중시, 과거보다 감소 베이붐세대 자녀 성장 결과 직장·친구·친척 가까운 곳으로 대부분의 사람들에게 주택 구입은 가장 큰 투자다.…
[2003-01-16]마켓 동향 저택인기
밀리언달러홈 매매 사상최고 베벌리힐스·벨에어 고급동네 미국 경기의 전반적인 침체속에서도 작년 웨스트사이드의 밀리언달러 저택 판매는 사상최고치를 기록했다. 베벌리힐스 콜드…
[2003-01-16]부동산 시장 전망 가격‘소폭 상승’매매는‘주춤’
올해 전국 주택가 3~5% 오를 듯… 중간값 313,000달러 거래량은 작년보다 20만건 줄어든 527만건 예상 일방적 셀러스 마켓 벗어 났어도 공급 물량 부족은 여전 …
[2003-01-09]가주 주택 얼마나 부족한가
매년 20만유닛 필요…실제 건축은 15만유닛 캘리포니아 집값 급등의 큰 이유 중 하나는 공급 부족이다. 2002년 한해 일자리와 인구 상승을 주택 공급이 따라주지 못하면서 …
[2003-01-09]주택가 산정법 “궁금한 집값… 얼마나 될까?”
마켓시세 분석·전문 웹사이트 등 이용해 산출 퍼밋 받고 증·개축 됐으면 주택가치는 올라가 지난해 경기침체에도 불구 LA등 일부지역의 부동산 가격은 두 자리수의 상승을 …
[2003-01-09]개인대출 총액 2조4,000억달러
전세계 총 대출의 60% 차지… 모기지론 등 큰 폭 증가 지난해 미국의 개인대출은 전세계 대출액의 절반 가까이를 차지할 정도로 증가했으며 특히 개인 대출 중 모기지와 자산…
[2003-01-09]상업용 부동산 투자열기 냉각
대형 투자자들 매각‘줄줄이’ 주택시장의 여전한 강세와는 달리 2003년 상업용 부동산 시장의 투자열기는 식을 것으로 예상된다. 상업용 부동산 공실률이 95년 이후 최대…
[2003-01-09]부엌·바닥 리모델링한 단층집, 42만9,000달러
OC 파운틴밸리의 방 4개, 화장실 2개의 단층집으로 가격은 42만9,000달러. 대지 7,320스퀘어피트, 건평 2,035스퀘어피트로 천장이 높고 바로 앞에 넓은 공원이 있다.…
[2003-01-09]부동산 Q & A
이사온 옆집서 우리땅 일부 자기땅 주장 올해 여든 두살 먹은 노인입니다. 최근 옆집으로 이사온 사람이 저희 집 소유 면적에 대해 조사를 하더니 별안간 100스퀘어피트 정도…
[2003-01-09]부동산 투자는 장기적 안목으로
해마다 연초에는 많은 사람들이 부동산에 대한 여러 계획들을 세운다. 처음으로 주택을 구입하려는 사람들도 있고, 살고 있던 집을 팔고 다른 곳으로 이사가려는 사람들과, 또는 투자 …
[2003-01-09]융자 주택 모기지 통해 재정적 내실 튼튼히 하려면
채무 줄이고 저축과 낮은 이자율 최대 이용을 최근 이자율이 15년 상환 5%, 30년 상환 5.5%까지 내려갔다가 단 하루만에 15년 상환 5.25%, 30년 상환 5.75…
[2003-01-09]마음 한구석 지워지지 않던 일
지난 1년을 돌아보면 마음 한구석에 지워지지 않는 일이 있다. 회사 에이전트와 고객과의 불편한 관계가 어떻게 마무리되었는지가 못내 궁금했던 터이다. 지난해 여름 한 고객…
[2003-01-09]부동산 가이드 차압 사기꾼
차압전 소유권 이전해도 채무는 소멸되지 않아 파산 신청할 경우도 담보물 없는 부채만 탕감돼 불경기로 인해서 차압도 늘어났고 파산신청도 늘어났다. 이 틈새에 차압 사기꾼들은…
[2003-01-09]부동산 투자요령 당신도 돈 벌 수 있다
부자 할머니·가난한 할머니(2) 60년대 중반 하와이에 살고 계시던 누님 내외분은 매년 하와이에 거주하는 한인들을 모시고 한국 관광단을 모집해 한국을 방문하시곤 했다. 그…
[2003-01-09]
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