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융자
빈센트 리 손님들이 자주 문의하시는 것들 중 하나가 바로 “앞으로 이자가 어떻겠어요” 하는 질문이다. 특히 지난 한두 달 동안 사상 최저의 이자율 덕분에 많은 사람들이 …
[2002-11-01]
투자를 망설이다 손해 본 경우
조셉 김 몇 주 전에 ‘투자용 부동산을 지금 매입해도 되나요’라는 제목으로 본 부동산 난에 기고한 사실이 있다. 부동산 가격이 상승함에 따라 부동산 매입을 주저하는 분들…
[2002-11-01]
부동산 가이드
김 희 영 지연·혈연 등 너무 믿다 낭패보는 사례 비일비재 면허증도 없이 부동산업자 행세하는 사람도 있어 1. 지연, 혈연, 학연, 교회연: 이런 연결고리는 …
[2002-11-01]
에스크로 A to Z
장세림 주택매각 등으로 생긴 손실은 소득공제 안돼 모기지 과잉납부도 해당… 소득세 납부해야 주식이나 다른 종류의 투자로 인한 손실은 소득세 납부시 소득공제가 되지…
[2002-11-01]
“도랑 치고 가재 잡고…” 위층 살면서 아래층선 샤핑
‘지금은 주상복합 시대’ 소매업소가 있는 상업용 건물과 아파트, 콘도 등 주거용 건물을 결합한 주상복합건물이 LA 부동산 시장의 새로운 트렌드로 자리잡고 있다. LA 한인타…
[2002-10-31]
정부, 소수계 주택소유에 총력
부시 대통령이 2010년까지 10년간 주택 소유자를 550만명 증가키겠다는 계획이 미 경제에서 2,560억달러의 부의 창출 효과를 가져올 것이라는 전망이 나왔다. 최근 발표된…
[2002-10-31]
“수요비해 공급 달려 큰 폭 하락은 없다”
주택 구입 지금 할까 말까? 더딘 경기회복에도 불구, 부동산 시장이 여전히 호황세를 누리고 있지만 최근 주택가 거품론이 점차 힘을 얻으면서 집 값이 조만간 떨어질 것이라는 ‘희…
[2002-10-24]
주택보험 사소한 클레임은 피해야
보험사 수익 급감 등 손해 커 가입 까다로워져 회사마다 요율 적용 달라… 비교 샤핑은 필수 디덕터블·커버리지 등 조정하면 보험료 절감 글렌데일에 사는 한 여성은 2년전 …
[2002-10-24]
“선진적 자산관리법 알릴터”
미부동산자산관리협회(IREM·Institute of Real Estate Management)의 최초의 한인 공인자산 관리사(CPM·Certified Property Manage…
[2002-10-24]
린다 노씨, 탑 에이전트로 뽑혀
‘리맥스 비 셀렉트’ 부동산의 린다 노씨가 3/4분기 탑 에이전트로 선정됐다. 노씨는 행콕팍, 베벌리힐스, 웨스트 우드, 한인타운의 주택과 상업용 부동산을 담당하고 있으며 7~9…
[2002-10-24]
핫 리스팅
밸리 위치 좋은 패스트푸드점, 6만5,000달러 밸리 실마의 번화한 네거리 코너에 위치한 패스트푸드 스토어. 단독 건물로 드라이브 쓰루와 충분한 주차장이 있으며 점포 내부는 …
[2002-10-24]
부동산 Q & A
인스펙션 언제하는게 가장 좋은가 새로 매입하는 집의 에스크로가 이 달 말 끝납니다. 부동산 에이전트는 집 내부에 대한 마지막 인스펙션을 에스크로가 클로징되기 2∼4일 전에…
[2002-10-24]
재융자 해야 할까 말아야 할까 (2)
재융자를 해야 될 경우들을 다시 살펴보자면, 변동론에서 고정론의 프로그램으로 바꾸려는 경우와, 30년론의 높은 이자율에서 낮은 이자율의 30년 론이나 또는 15년 론으로 바꾸려할…
[2002-10-24]
이자 하락 기다리지말고 미리 융자승인 받고
이자가 올라갔다. 몇 달 동안 최저이자니 이자가 내린다니 하는 식의 글만 쓰다보니 올라가는 얘기를 하자니 서먹서먹하다. 지난주 다우존스공업지수가 1,000 포인트 정도 올라 주식…
[2002-10-24]
부동산 가격 상승에 따른 자본소득세
며칠 전 한 손님으로부터 전화를 받았다. 요즘 집 값이 많이 올랐다고 하는데 그 집을 팔고 낮은 이자율을 이용해서 보다 큰집으로 이사하는 것이 어떻겠느냐는 질문이었다. 지난해 이…
[2002-10-24]
30년 융자가 가장 좋다 (2)
(6) 자기 자본이 얼마나 여유 있느냐에 따라서 은행 융자금 상환을 조정해 나갈 수 있다. 융자 비용을 지불해 가면서까지 융자 기간을 단축시킬 필요가 없다. (7) 주택을 구입할…
[2002-10-24]
고객의 약속
하루 엄청난 양의 전화를 받으며 일을 하게 되는데, 실로 많은 일들이 전화 때문에 일어나고, 오해가 생기기도 한다. 어떤 분들은 전화로 기다리기가 다급하시거나 미안한 마음에 …
[2002-10-24]
리스팅 계약서 종류
지난 번 부동산 브로커와 맺는 양측 브로커(Dual Agent) 관계와 셀러만의 브로커(Exclusive Agent) 관계를 자세히 알아봤다. 그런 ‘관계계약’ 이전에 셀러와 브…
[2002-10-22]
자금회수‘화장실’최고
주택 리모델링. 어디를 어느 정도 고쳐야 할까? 주택가격이 급등하는 등 부동산 시장의 호황이 지속되면서 주택 가치를 높일 수 있는 리모델링에 대한 관심도 커지고 있다. ‘컨수머…
[2002-10-17]
치솟는 콘도 인기 여전
부동산 시장의 전반적인 호황 속에서 한인타운은 물론 미 전국에서 콘도의 인기가 치솟고 있다. 미 부동산협회(NAR)에 따르면 지난 2분기(4~6월)에 미 전국에서 83만1,00…
[2002-10-17]

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