New York
- 기타
새로 바뀐 2019년 가주 부동산 관련법
부동산 업계에서는 매년 초 개정되거나 새로 시행되는 부동산 관련 법을 숙지하느라 바쁘게 움직인다. 현업 이외에 여러가지 교육으로 분주하다. 올해부터 여러 법이 바뀌었는데 이를 잘…
[2019-01-24]
산사태
김수진 호프 법률그룹 변호사토질이 불안전한 지역의 토양 무게 때문에 산사태가 발생한다. 덱(Deck) 이나 패티오가 집 쪽으로 기울어 진 상태, 집 기초에 금이 갔거나 굽어 진…
[2019-01-17]
소상공인을 위한 재무설계
최근 부동산시장의 침체와 애플의 스티브 잡스나 페이스북의 마크 저커버그 등의 성공담이 할리웃 영화 주인공처럼 그려지면서 아메리칸 드림의 목표는 이제 자기 집을 소유하는 것에서 성…
[2019-01-17]
황금돼지해의 부동산 전망
2019년 기해년이 시작되었다. 기해년의 ‘기’는 흙을 의미하고 ‘해’는 돼지를 의미한다. 그리고 흙의 색갈이 황색이므로 올 기해년은 60년만에 돌아온 황금 돼지의 해다. 그래서…
[2019-01-10]
주택의 정확한 거주 면적이란?
새해가 밝았다. 이자율및 여러 변수가 작용할 수 있다는 의견이 많아 조용한 마켓으로 시작한다. 많지 않은 매물 중에서도 바이어들은 가격 대비 싼 집을 찾으며 분주하다. 여기서 싼…
[2019-01-10]
또 다른 서브프라임 사태는 오고 있는가?
2018년 하반기에 들어서면서 주택시장이 주춤한 기세를 보이자 그 동안 많이 오른 주택가격을 두고 곧 서브프라임 같은 주택시장 붕괴가 곧 오지 않을까 걱정하시는 분들을 주변에서 …
[2019-01-03]
재산관리 계획이란?
준 엄 CFPⓇ재산관리란 사람마다 그 의미가 다를 것이다. 보통 가장 넒은 의미로는 향후 사망 또는 의사결정이 불가능 한 상황을 상정하여 사전에 재산처분에 대한 결정을 해두는 …
[2018-12-20]
주택을 구입할 때
집값이 떨어질 것이라고 기대하는 분들이 있다. 그러나 지금도 거래량은 줄었어도 주택의 가격은 떨어지지 않고 있으며 지역에 따라서 내년에도 5%정도 오를 것이라고 예상되는 지역들…
[2018-12-13]
빨리 팔리는 집의 조건
지난 봄 유독 부동산 시장이 활발했던 탓에 지금은 상대적으로 계절처럼 썰렁한 분위기가 감돈다. 바이어 입장에선 집 가격이 오를 만큼 오른데다 이자율 또한 계속 올라 당분간은 지켜…
[2018-12-13]
주택시장에 겨울이 오고 있다?
스티븐 김 파이오니아 부동산 대표올 상반기까지 뜨겁게 달아 올랐던 남가주 부동산시장에 겨울과 함께 냉기가 돌고 있다. 리스팅이 늘어나고 가격이 소폭이나마 조금씩 조정되는 것이 1…
[2018-12-06]
에스크로 과정의 이해
“먹는 장사가 최고야, 먹는게 남는 거야” 이런 말들을 듣던 시절이 있었다. 6.26 전쟁이 끝난후 모든 것이 부족하고, 모두가 어려웠었다. 그 즈음에 어린시절을 지내온 필자에게…
[2018-11-29]
산불과 주택 보험
올해 가주에서 대형 산불이 끊이지 않고 있다. 지난 8월에 일어났던 대형 산불의 상처가 아물기도 전에 11월에 북가주의 캠프 파이어와 이곳 밸리에서 가까운 벤추라 카운티의 울시 …
[2018-11-29]
부동산 신디케이션에 투자 전 확인해야 할 것들
준 엄 CFPⓇ부동산 신디케이션은 절세를 위한 효과적인 방법일 수 있지만 자칫 세금폭탄을 맞을 수도 있다. 신중하게 고려해야 하는 사항들이 있는만큼 아래와 같은 요소는 반드시 회…
[2018-11-22]
겨울철 주택경기
집을 팔아야 한다면 지금도 좋은 때이다. 보통 늦은 봄에서 초여름이 주택매매에 가장 좋은 시기라고 하지만 지금부터 내년 2월까지도 나쁘지만은 않다. 우선 비수기인 겨울에 집을 보…
[2018-11-15]
바이어 계약 취소 조건
잠시 주춤하던 매매 계약이 조금씩 나아지고 있다. 아직도 좋은 이자율에 렌트비 상승이 커서 최소한의 다운페이먼트가 준비되면 더 기다리지 않고 본인들 월 페이먼트에 맞는 집을 찾아…
[2018-11-15]
무역 전쟁과 부동산 시장
거의 매일 트위터를 통해 거친말을 끊임없이 하는 트럼프 대통령은 최근 수개월간 세계를 상대로 무역전쟁에 열을 올리고 있는 중이다. 특히 그 중에서도 중국과의 무역분쟁은 과히 전쟁…
[2018-11-08]
집을 사고 팔때 필요한 절차
여자들의 화장을 20대는 치장, 30대는 화장, 40대는 분장, 50대는 변장, 60대는 위장이란 우스갯 소리가 있다. 여자들은 나이가 들어서 위장이란 소릴 들어도 예쁘게 보이고…
[2018-11-01]
Float Down 이자율
최근 한 손님이 새집을 분양받아 내집 마련의 큰 꿈에 부풀었다. 이제 땅을 돋우고 건축이 시작되었으니 아직 입주하려면 6개월 걸린단다. 하지만 6개월동안 해야 할 일들이 만만치 …
[2018-11-01]
허위 광고
부동산 업자가 허위·과장 광고를 하는 사람이 있다. 법조문에는 부동산 면허 소지자는 정직해야 하고 약속을 준수해야 된다. ‘실제의 사실 상황을 광고해야 되고 진실을 설명해야 된다…
[2018-10-25]
비용 분리: 부동산 투자자의 절세전략
지난해 송년모임에서 한 친구가 고액자산가들은 이리저리 피해서 너무 세금을 안내는데 비해 중산층에게 얼마나 가혹하게 세법이 적용되는지를 설명하면서 불만을 토로했다.그 때 나는 이 …
[2018-10-25]
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서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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오피니언
신경립 / 서울경제 논설위원글로벌 ‘국산품 애용 운동’
이보람 수필가 [한국춘추] 아이들이 환영받지 못하는 나라
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 청춘 할매의 봄 뜨락
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사 속 하루] 북대서양조약기구 창립
- 김광덕 서울경제 논설실장·부사장
[김광덕 칼럼] 국민들만 폭싹 속았수다
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 남 탓 아닌 내 탓으로 돌릴 수 있어야
지사별 뉴스
윤석열, 헌재 전원일치 파면
헌법재판소가 한국시간 4일 윤석열 대통령의 탄핵을 헌법재판관 8명 전원일치 의견으로 인용했다. 문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시22…
제21대 대통령 재외선거 일정 돌입
체벌, 아동학대죄 될 수 있다
페어팩스 시티에 소재한 스페이스(S_PACE) 상담소의 그레이스 송 소장이 한 한인과 상담하고 있다.#1 버지니아 K모씨는 가정폭력 혐의로 조…
“산불·지진 피해 이재민에 희망을”
헌재 전원일치로 윤석열 대통령 파면… “중대위법, 국민신임 배반”
헌법재판소가 윤석열 대통령을 4일(이하 한국시간) 파면했다.문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시 22분께 “윤석열 대통령을 파면한다”는…
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