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캘리포니아 전체 렌트 규제법안
최근 캘리포니아주 상하원을 모두 통과한 ‘AB 1482’란 법이 있다. 천정부지로 오르는 렌트비를 규제하고자 하는 법안인데, 개리 뉴섬 주지사의 서명만 남겨둔 상태이다. 이 법은…
[2019-10-10]
주택 매매와 자연 재해 지역
자연 재해 지역에 부동산을 구입하면 피해가 뒤따를 수 있기에 가급적 피하는 것이 좋다. 자연재해는 자연적으로 발생한 재해를 말하지만, 산불은 90 % 가 사람에 의한 인재로 발생…
[2019-09-26]
재무설계사가 필요한 5가지 이유
전문가의 도움이 필요한지 판단하기 힘들 때가 있다. 감기인지 또는 바이러스성이어서 항생제를 먹어야 할까? 싱크대를 본인이 고칠 수 있을까? 아니면 수리공을 불러야 할까? 자동차 …
[2019-09-26]
부동산 투자시의 세금 혜택, 1031 교환
요즘은 한인사회의 성장과 인식의 변화로 부동산의 거래 건수가 많이 늘기도 하였고 투자 부동산의 규모 역시 대단히 커졌다. 부동산에 투자를 하는 목적은 당연히 재산 증식이다. 그리…
[2019-09-19]
집 문서 사본 위장 우편 사기
첫 번째이든지 두 번째이든지 내 집을 장만하는 일은 언제나 신나고 행복한 경험이다. 하지만 내 집을 산다는 일은 결코 쉽지 않다.집을 사겠다고 마음을 먹기는 데서부터, 동네를 정…
[2019-09-19]
인랜드 엠파이어의 허브, 온타리오 국제공항
“생각하는 대로 살지 않으면, 사는 대로 생각하게 된다.” -폴 부르제-한국전쟁이 끝나고 초토화된 고국에는 말 그대로 무에서 유를 창조해낸 아버지· 할아버지 세대가 있었기에 지금…
[2019-09-05]
R의 공포와 부동산
요즘 세계 경제가 높은 불확실성으로 전망이 어둡다. 이에 따라 여름 내내 많은 사람들이 우려를 표하고 있다. 신문과 인터넷 뉴스에 독일 경제가 이미 하락하기 시작했다느니, 영국의…
[2019-09-05]
가로수 전지는 시청에 요청
아름답고 즐겁게 보이는 가로수가 영업장소 건물이나 간판을 가려서 사업에 손실을 주거나 햇빛을 가려서 흉물이 되기도 한다. 가로수 나무뿌리가 인도를 들어 올려 파괴시키고, 건물까지…
[2019-08-29]
효과적인 세금 플래닝은 지금 시작된다
한 여름 밤에 뜬금없이 무슨 세금 계획이냐고 할 수도 있을 것이다. 그러나 베짱이와 개미의 우화처럼 계속 미루다 보면 연말에 가서 변경사항을 반영할 시간이 부족해 문제가 발생할 …
[2019-08-29]
부동산 투자 상식
우리 한인들도 경제력 신장과 부를 이루는 것에 대한 관심이 높아서 주택은 물론이고 상업용 건물이나 창고, 토지 등 부동산 쪽으로 투자하는 경우가 점점 많아지고 있다.그러나 부동산…
[2019-08-22]
문제는 주택 판매 시점이다
시위를 떠난 화살처럼 빨리 가는 세월이라더니 지난 30년 에이전트 생활이 화살처럼 빨리 지나갔다. 처음 손님 대부분이 나보다 연배가 있었지만 이제 세월이 흘러 손님들의 자녀들이 …
[2019-08-22]
인랜드 엠파이어 치노힐스
미국에 온 지 30여년이 넘었지만 아직도 고국의 안위와 발전이 우리를 기쁘게 하고 행복하게도 한다. 이는 미국 속의 한국인으로 이민 1세대의 자긍심과 정체성을 자녀들에게 물려주어…
[2019-08-08]
시니어 및 장애인 토지세 감면
몇 달 전 샌페르난도 밸리에 사는 한 시니어 고객으로부터 한 통의 전화를 받았다. 시니어를 위한 재산세 감면에 대한 문의였다. 해당 지역에 있는 교육구에서 주택 소유주에게 토지세…
[2019-08-08]
부동산 업자 잘못은 주인이 배상
부동산 업자가 구입자를 상대로 사기와 거짓말을 한 사실을 전혀 몰랐다 하더라도 부동산 업자 때문에 피해당한 사람은 그 부동산 업자를 채용한 판매자를 상대로 피해 보상 청구를 할 …
[2019-08-01]
친지 및 가족과의 투자 위험
친구, 가족 또는 그들이 신뢰하는 지인과 투자하여 돈을 잃었다는 사람들로부터 자주 전화를 받는다.이 사람들 중 상당수는 누군가에게 단기에 높은 이자 대출을 해주었다가 돌려받지 못…
[2019-08-01]
투자 부동산의 관리
부동산 투자의 또 다른 매력은 부동산에 대한 관리를 잘하면 그만큼 수입을 더 올릴 수도 있다는 것이다. 아파트와 같은 다세대 건물이나, 상업용 부동산의 경우, 부동산의 구입만큼이…
[2019-07-25]
왜 더 주고 사? 왜 먼저 깎아줘요?
한 동네 가까운 곳에 두 집이 매물로 나왔다. 각각 90만달러, 100만달러가 리스팅 가격이다. 두 집 모두 바이어의 마음에 든다. 그래서 근방에서 비슷한 조건의 매물이 팔린 가…
[2019-07-25]
드레스 룸(walk-in closet)
요즘은 남녀노소를 불문하고 패션 문화에 관심이 많아지고 커지다 보니 자연스레 집안의 드레스 룸 인테리어에도 많은 관심을 가지고 있다. 아예 방 하나를 드레스 룸으로 만들어 쓰기도…
[2019-07-18]
PACE 프로그램
최근 들어 에너지 절약(energy saving)에 대한 관심이 부쩍 늘어나고 있다. 전통적으로 많은 자원을 소모하는 기존의 에너지 생성 방식보다 에너지를 자연적으로 발생케 하거…
[2019-07-18]
인랜드엠파이어 치노시
어머니께서는 종종 “조상 박대하면 당대에 망하고, 일꾼을 박대하면 당일로 망한다”는 말씀을 하시곤 하셨다. 조상님의 은덕을 잊지 말고 감사함을 갖고 살라는 의미에서 말씀하신 것이…
[2019-07-11]

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