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>부동산> 부동산칼럼

이런 집은 피해라 (4)
상업및 기타 지역 소음: 주택가 주변의 상가나 가축농장에도 소음과 환경오염이 있다. 가축을 고의적으로 놀라게 만드는 소리도 있다. 목장에서는 파리, 모기등 해충도 심하다. 특히 …
[2016-01-28]
부동산을 빨리 시세에 맞게 파는 방법
집 가격을 결정하는 요소는 지역, 집 크기와 상태다.판매하고자 하는 집 시세는 크게 변경할 수 없어도 바이어들에게 집을 보여주는 횟수는 변경할 수 있다. 짧은 시간에 많은 바이어…
[2016-01-28]
주택 구입 능력 지수
올 들어 주요 경제 뉴스를 보면 항상 그랬듯이 좋지 않은 숫자가 많이 부각되었다. 그동안 고도성장을 해온 중국이 최근 경제 부문에서 부진을 면치 못하고 있다.중국의 국내 총생산(…
[2016-01-28]
새 융자 절차
동서양을 막론하고 보통 새해가 되면 새해 결심을 하게 된다.미국인 중 절반은 매해 새해 결심을 한다.가족과 더 많은 시간 보내기, 다이어트, 건강, 금주, 금연 등 웰빙에 대한 …
[2016-01-28]
러그(Rug)는 어떻게 골라야 할까?
러그는 모양과 사이즈가 아주 다양하고 각각의 공간에 테마를 연출하는 장식이기도 하며, 피곤한 발에 닿아 부드러운 촉감을 주는 안식처를 주는 용도뿐만 아니라 우리의 실내공간에 활력…
[2016-01-28]
욕설, 고함은 민폐이자 위법행위
폭언, 고함, 위협, 욕설을 하는 것은 시끄러운 소리가 아니라도 타인의 자유를 방해하는 행위이다. 이것은 명백한 위법이다.한인들 가운데는 교육을 제대로 못 받은 사람들이 앞뒤 생…
[2016-01-21]
주택구매, 철저한 준비가 필요하다
보통 봄철에 많은 매물들이 마켓 매물로 나오기 때문에 집을 구매할 계획이 있다면 지금부터 사전 준비를 하고 집을 찾아야 한다.보통 일 년 중 여름에 주택매매가 가장 활발하여 반 …
[2016-01-21]
돈의 시간가치
얼마 전 대학교를 진학하는 고3 학생들을 대상으로 이런 질문으로 설문조사를 한 내용이 있었다.“ 여러분은 인생에서 가장 중요한자산(asset)이 무엇이라고 생각합니까? 라는 질문…
[2016-01-21]
미국의 새로운 경제질서 20대80
최근 2년간 주택가격이 가파르게 오르면서 주택 소유율이 매 분기마다 하락하고 있다. 미국의 전체 주택 소유율은 지난해 2분기 기준63.4%로 1967년 이후 약 50년 이래 가장…
[2016-01-21]
당신의 소중한 집을 보호하십시요
고객들은 채권자로부터 어떻게 집을 지킬 수 있는지를 많이 물어본다. 집을 지키기 위한 합법적인 방법은 많이 있지만, 법적으로 까다로운 부분들이 많고 어떤 경우에는 비싼 비용과 복…
[2016-01-21]
왜 AS IS 조건인가?
v‘AS IS’라는 말은 부동산을 매매 하려는 셀러들이 자주 사용하는 말이다. 이 말의 의미는 현재 소유하고 있는 부동산 상태가 어찌되었던 있는 그대로 매매 하겠다는 주장을 하고…
[2016-01-21]
행복한 잠자리
하루의 피곤이 베게 속에 머리를 파묻는다고 해결될 수 있을까?이상적이면서도 행복한 잠자리를 위한 몇가지 팁을 소개하고자 한다. 먼저 조심스럽게 침실의 칼라부터 생각해 보자.대부분…
[2016-01-21]
포터랜치 지역 비상사태 선포의 영향
지난 1월6일 제리 브라운 캘리포니아 주지사가 알리소 캐년의 천연개스 저장시설의 대량 누출 사고에 대해 피해를 당하고 있는 포터랜치 지역에 비상사태(State of Emergen…
[2016-01-14]
이런 집은 피해라 (3)
지방 도로 노선 수와 시속: 한적한 지방도로의 2차선 또는 4차선에서 시속이 45마일 또는 60마일로 주행을 허락한 도로들이 있다.이런 곳에서는 소음을 줄이기 위해서 4차선 도로…
[2016-01-14]
좋은 보수공사
부동산 에이전트는 직업상 많은 집을 보게 된다. 한 에이전트가 남가주 전체의 전문가가 되기는 어렵겠지만, 최소한 자기의 지역에 매물로 나오는 집들은 빠지지 않고 본다. 그러다보면…
[2016-01-14]
계속 올라갈까? 떨어질까?
작년 10월9일 캘리포니아 부동산 협회에서 발표한 2016년도 부동산 시장의 전망에 의하면 올해 매매량은 작년 대비 3.4% 증가할 것이고 중간가 역시 4.3% 정도 오를 것으로…
[2016-01-14]
유가족에 대한 사회보장 연금
저는 1947년생으로 2013년 66세가 됐을 때 사회보장 연금을 70세까지 지연시켰습니다. 제 아내는 69세로 저의 기록에 의한 배우자의 연금을 받고 있습니다. 만약 제가 연금…
[2016-01-14]
어떤 부동산 에이전트를 선택을 할까?
바이어나 셀러 입장에서어떤 식으로 부동산 에이전트를 선택해야 셀러의 입장에선 빨리 제값을 받고 문제없이 팔아주며, 바이어 입장에서는 꿈에 그리던 보금자리를 제대로 찾아 줄 수 있…
[2016-01-07]
이런 집은 피해라 (2)
도시 설계상 주택 위치 선정 : 시청에서 도시 계획을할 때에 주택 지역은 소음이 적은 곳에 주택을 건축하도록 한다. 그러므로 단독주택 지역이 다른 지목 용도보다도 조용하다. 소리…
[2016-01-07]
금리 인상 효과
지난 7년간 걱정하던 이자율 상승이 드디어 현실로 다가왔다. 미연방준비 은행 이사회 (Board of FederalReserve)는 만장일치로 이자율을 0.25% 올리는 것을 통…
[2016-01-07]

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