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향후 주택시장 중심 수요층은 ‘Z세대’
성인 연령대에 접어든 ‘Z세대’(1995~2010년생)가 향후 주택 시장의 중심 수요 그룹으로 떠오를 전망이다. 최근 실시된 설문 조사에서 Z세대는 낮은 연령대임에도 불구하고 윗…
[2018-09-27]
새집 구입시 가장 중요한 것은 ‘입지 조건’
새 집을 고를 때 가장 신경 써야 할 것은 다름 아닌 바로 입지 조건이다. 입지 조건은 주택이 위치한 지역의 조건으로 부동산 업계에서는 ‘위치, 위치, 위치’하며 예전부터 강조되…
[2018-09-27]
집 사고 싶은데 못 사는 미국인 부지기수
주택 가격이 지금처럼 높은 때가 없었다. 케이스-실러 주택 가격 지수에 따르면 주택 가격은 올해 1월 2006년 최고가를 회복한 뒤에도 여전히 상승 중이다. 고용 시장 개선과 임…
[2018-09-27]
렌탈 프로퍼티 관리는 전문업체에 맡겨라
임대주택 공실률이 2010년 이후 매년 10% 미만을 기록하고 있다. 연방센서스국의 통계에 따르면 올해 2분기 임대 주택 공실률은 약 6.8%로 8년래 가장 낮은 수준이다. 주택…
[2018-09-27]
라이센스 확인하고 경험 많은지 살펴야
부동산 에이전트를 선정하기 전 적법한 자격을 갖추었는지 확인하는 절차가 필요하다. [AP]부동산 에이전트들이 스스로를 광고하는 방법은 다양하다. 야드 사인을 세우기도 하고, …
[2018-09-27]
부자는 해안 도시로, 저소득층은 내륙 지역으로
도심 슬럼 지역이 고급 주택가로 변모하는 현상을 ‘젠트리피케이션’(Gentrification)이라고 한다. 젠트리피케이션 현상에 따라 낙후된 도심에 부유층이 몰리면서 임대료와 집…
[2018-09-20]
부동산 계약서
세상 모든 일이 그렇지만 부동산을 거래할 때에도 가장 중요한 요소중의 하나가 정확한 계약서의 작성이다.사람들은 일생 동안 끊임없이 무엇인가를 사고 팔며 지낸다. 그 중에서도 가장…
[2018-09-20]
주택 소유가 많을 때의 과세 면제
부동산 가격이 많이 올라 재산세도 대폭 상승한 가운데 몇 년 동안 부동산의 호황으로 에퀴티를 뽑아 다른 집에 투자하는 등 집을 한 채 이상 여러 채를 소유한 고객들이 많이 늘었다…
[2018-09-20]
고객님들 집 볼 때 제발 좀 조심해주세요
주택 구입 과정이 뜻대로 진행되지 않는 데는 여러 가지 원인이 있다. 그러나 주택 거래 절차를 잘 이해하지 못하는 일반 고객들은 에이전트만 탓하기 쉽다. 일부 바이어들은 담당 에…
[2018-09-20]
임대료 부담이지만 구입하는 것보단 저렴
주택 구입과 임대를 놓고 고민하는 사람이 많다. 그러나 당분간 그런 고민은 필요 없게 될 전망이다. 주택 가격과 이자율의 지속적인 상승으로 주택 구입보다 임대가 유리한 지역이 점…
[2018-09-20]
주택가치 올리지 못할 업그레이드는 금물
주택시장에 기존주택 매물이 크게 부족해지면서 가격이 오르고 있다. 만약 구입할 만한 기존주택이 없고 새로운 출발을 하고 싶다면 신규주택이 옵션이 될 수 있다. 신규주택은 한층 개…
[2018-09-20]
꽃과 함께 하는 인테리어
자넷 홍 디자인 하우스 대표모던, 클래식, 앤틱 등 유행에 맞게 한가지 인테리어 스타일을 집에 접목한다는 건 이제 옛말이 되었다.내가 좋아하는 스타일, 내가 사는 하루하루가 인테…
[2018-09-13]
베이비부머들의 주택시장 탈출
은퇴란 용어를 떠 올릴때 대부분사람들은 설레임·두려움과 함께 은퇴후 무엇을 할지 생각하게 된다. 그 중에서 은퇴 후 주거문제는 은퇴하는 모든 사람들의 가장 큰 고민거리다. 최근 …
[2018-09-13]
지난해 에이전트 거래 실적, 수수료 수입 모두 감소
경력과 근무 시간이 많은 부동산 에이전트의 수입은 증가한 것으로 조사됐다. [AP]주택 거래 감소로 부동산 에이전트 수입도 낮아졌다. 사진은 기사 내용과 직접 관계 없음. [AP…
[2018-09-13]
동네 분위기·휴대폰 신호 꼭 확인해야
집을 보러 가서 살펴봐야 할 사항은 한두 가지가 아니다. 침실 개수, 욕실 개수, 실내 구조 등 주택 조건과 관련된 사항들은 어느 한 가지라도 빠트려서는 안 되는 중요한 사항들이…
[2018-09-13]
트럼프 감세안, 주택 시장에 미치는 영향 낮다
올해 초 주택 시장의 가장 큰 우려 사항 중 하나가 바로 트럼프 감세안이었다. 감세안이 시행되면 주택 시장 구입자에게 제공되던 세제 혜택이 축소돼 주택 거래가 줄고 가격도 떨어질…
[2018-09-13]
집 팔려면 좋은 에이전트부터 찾아라
스타터 홈부터 중간 가격대의 주택 가격이 오르면서 이제는 높은 가격대의 지역이 형성됐다. 올해 모기지 금리가 완만한 추세로 오른다면 다른 지역의 주택 매매는 큰 가격 조정 없이 …
[2018-09-13]
클라우드 타이틀(Cloud on Title)
‘클라우드 타이틀’(Cloud on Title)이란 부동산 소유권에 관한 용어로서 소유권이 애매 모호하여 소유권이 무효화 되거나 제한될수 있는 상태의 소유권을 말한다.최근 필자가…
[2018-09-06]
로보콜과 부동산
누구나 한번쯤 모르는 사람으로부터 전화를 받은 경험이 있을 것이다. 보통 성가신 일이 아닐 수 없다. 전에는 가끔 오는 전화로 좀 귀찮은 정도였는데 요즘은 일상 생활을 하지 못할…
[2018-09-06]
가격 적당하고 상태 좋은데 왜 안 팔릴까?
내놓은 집이 팔리지 않으면 원인을 분석해야 한다. 분석 결과 가격도 적정하고 건물 조건에 큰 문제가 없는 것으로 판단됐다. 그래서 조금 더 기다려 봤지만 시장의 반응은 여전히 차…
[2018-09-06]
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