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매물부족 불구 밀레니얼 세대 주택구입 증가
[IMG2]극심한 매물 부족난에도 불구하고 지난해 밀레니얼 세대의 주택 구입이 증가했다. 지난해 밀레니얼 세대의 주택 구입 비율은 전체 세대 중 가장 높은 비율로 젊은 층 구입자…
[2018-03-29]
가격 저렴하고 유지비 적게 드는 게 ‘매력’
내집을 살때 단독주택만 고려하면 안 된다. 필요에 따라 상대적으로 가격이 저렴하고 유지비가 적게드는 콘도가 완벽한 대안이 될 수 있다.‘내 집’으로 단독주택만 주장하는 시대는 지…
[2018-03-29]
재산세 납부
최근에 한국을 방문 하고 돌아온 고객과 대화하면서 한국의 아파트 값이 많이 올랐다는 얘기를 들었다. 서울은 물론 부산, 인천도 비싼곳은 평당 3,000만원에서 4,000만원(스퀘…
[2018-03-22]
부동산 거래 협상
협상의 대가를 논할 때 워렌 버핏이 빠지지 않는다. 2013년 하인즈 회사를 인수하자 마자 바로 2년 후 크래프트를 합병한다. 이어 유니레버 회사를 사들일려고 지금 일을 진행하고…
[2018-03-22]
자녀 없어도 학군은 매우 중요
미국에서의 내 집 장만은 ‘아메리칸 드림’에 비유되곤 한다. 힘든 일도 아랑곳하지 않는 이유가 가족을 위한 보금자리 마련하기 위해서다. 새 집을 구입하고 열쇠를 넘겨받는 순간만을…
[2018-03-22]
매물 결함은 바이어에게 반드시 공개
주택 거래시 셀러는 바이어에게 반드시 매물의 상태를 공개해야 한다. 매물 결함을 포함, 매물 가치에 영향을 미칠 것으로 판단되는 사항이 공개 항목에 포함된다. 주별로 관련 규정이…
[2018-03-22]
저금리 위한 변동 이자율 신청 증가
기준 금리가 올해 당초 3회에서 4회까지 인상될 것이란 전망이 커지고 있다. 사진은 제롬 파월 연방준비제도 이사회 의장. [AP]장기간 기록적으로 낮은 수준에서 머물던 모기…
[2018-03-22]
집 안팎 청소하고, 동네 집값 조사해야
집을 팔려고 할 때 좋은 리스팅 에이전트를 구해야 한다는 조언은 귀가 따갑게 들었지만 에이전트와 첫 만남 이전에 해둬야 할 일은 무엇인지 들어본 적은 별로 없을 것이다. 그런데 …
[2018-03-22]
입주자 동거인 퇴거, 임대료 규제
김수진 호프 법률그룹 변호사첫 입주자와 함께 거주한 어린이 또는 다른 동거인이 임대 계약서에 서명을 안 했고 또는 이들이 임대료를 지불 안 했다고 하더라도 임대 규제법의 보호를…
[2018-03-15]
세금과 약혼자: 결혼이후에 바뀌는 것은?
준 엄 퍼시픽 브리지 컴파니스약혼자와 정월 초하루에 결혼을 하던, 섣달 그믐날에 결혼을 하던 세금신고 기준 상 똑같이 1년동안 결혼한 것으로 간주된다는 사실을 알고 계시는지?결…
[2018-03-15]
준비 안된 상태로 주택구입은 금물
내집 마련의 성공은 얼마나 철저히 준비하느냐에 달려있다. 주택 시장 상황이 아무리 좋아도 준비가 덜 됐다면 주택 구입을 잠시 미루는 것이 좋다. 준비가 덜 된 것도 모른 채 무리…
[2018-03-15]
고객의 무리한 요구 어쩔 수 없이 들어준다
부동산 에이전트는 직업 특성상 고객의 이야기에 귀를 잘 기울여야 한다. 부동산 거래와 관련된 문의가 있을 때 지체 없이 답변해야 하는 것이 에이전트의 중요한 임무다. 그런데 일부…
[2018-03-15]
“세제 혜택 완전히 사라진 것은 아니다”
세금 보고 마감이 한 달밖에 남지 않았다. 지난해 말 통과된 세제 개편안에 따라 올해 세금 보고 시 많은 변화가 예상된다. 가장 두드러진 변화는 ‘기본 공제액’(Standard …
[2018-03-15]
불필요한 업그레이드 피하고, 동네 살펴야
새로 지어진 신규 주택을 선호하는 미국인이 늘고 있다. 새 집을 찾는 가장 큰 이유는 최신식 디자인과 시설을 갖춘 장점 이외에도 건설 중에 본인의 마음대로 구조 등을 바꿀 수 있…
[2018-03-15]
주택구입시 생각해야 할 것들
주택구입을 생각하고 있다면 먼저 주택을 소유하게 되면 어떤 이익이 생기는지 생각해야 한다. 물론 주택 구입은 자신이나 가족의 안락한 보금자리의 역할이 가장 중요하다. 그리고 안전…
[2018-03-08]
부에나팍과 라미라다
카니 정 레드포인트 부동산 부사장3월에 들어서도 매물 부족으로 한인들이 선호하는 지역인 풀러튼, 세리토스, 라팔마 지역은 여전히 리스팅 가격을 웃도는 복수 오퍼가 들어온다. 요즘…
[2018-03-08]
이자율 오르는데 살만한 매물은 없네
지난 1월 주택 거래가 당초 기대와 달리 감소한 것으로 나타났다. 수요가 여전히 높아 주택 거래가 늘어날 것으로 예상됐지만 매물이 감소한 것이 주택 거래량을 끌어 내렸다. 매물 …
[2018-03-08]
이자율 올라도 ‘내집 마련’ 문제 없다
모기지 이자율이 드디어 오르기 시작했다. 국영 모기지 기관 프레디맥의 집계에 따르면 30년 만기 고정 금리는 약 4.4%(2월 22일 마감 기준)로 어느덧 5%대를 향해 성큼 다…
[2018-03-08]
고급 아파트 공급 과잉 “위기 올수 있다”
아파트 시장에 위기가 닥칠 수 있다는 경고가 나왔다. 현재 신규 아파트 건축이 한창 진행 중이지만 아파트 개발 업체들이 주택 임대 시장의 수요 트렌드를 잘못 읽고 있다는 지적이다…
[2018-03-08]
관련 법규 숙지하고, 여러 곳에 리스팅
에어비앤비 등을 통해 투자용 부동산을 임대하려면 관련 법규 이해 등 여러 가지 거쳐야 할 단계가 많다.만약 세컨드 하우스나 콘도를 갖고 있다면 좋은 투자 기회를 갖춘 셈이다. 임…
[2018-03-08]
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셧다운 8일째, 정부운영 정상화할 임시예산안 또 부결
미국 의회가 8일에도 연방정부 운영 정상화에 필요한 임시예산안 처리에 합의하지 못하면서 정부가 제 기능을 다하지 못하는 ‘셧다운’ 사태가 계속…
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