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좋은 테넌트는 투자 성공의 지름길
제대로 된 테넌트를 찾는 것은 임대형 부동산 사업을 하는데 중요한 성공 요소다. 좋은 테넌트는 정해진 때에 정확하게 렌트비를 내고, 이용하고 있는 부동산을 아끼며 오너 입장에서 …
[2018-02-01]
집을 팔때 고려해야 할 사항
아는 지인중에 자세가 꾸부정하고 매사에 소극적인 분이 계셨다. 자세가 꾸부정하고 바르지 못하니 보는 사람도 불안해 보이고, 자신감도 없어 보이고 친구들과 어울리지도 못하고, 가정…
[2018-01-25]
새집 분양
지난 주말 밸리의 포터랜치 지역 새집 모델 오픈식에 들렀다. 중형 사이즈인 1,800~ 2,500스퀘어피트 단독 주택 세일이 시작?榮? 예상대로 매우 많은 바이어들이 장사진을 이…
[2018-01-25]
이런 집주인 도저히 안되겠네
주택 임대난이 심각하다. 끝없이 오르는 임대료는 둘째치고 임대할 매물을 찾기도 힘들다. 일부 건물주는 심각한 임대난을 악용, 온갖 횡포로 가뜩이나 서러운 세입자를 힘들게 하고 있…
[2018-01-25]
과거를 보면 미래를 알 수 있다
“집값이 많이 올랐는데 올해 주택을 구입해야 할까?” 라는 고민이 많다. “집값이 너무 올라 구입 뒤 혹시라도 떨어지면 어떡하지“라는 불안감이 크다. 미래에 어떤 일이 생길지는 …
[2018-01-25]
“첫 주택구입 6개월 전부터 준비해야”
생애 첫 주택 구입자의 주택 구입 준비 과정은 기대 반 걱정 반이다. 주택 구입 경험이 없어 앞으로 펼쳐질 주택 구입 과정이 낯설기 때문이다. 첫 주택 구입의 성공은 얼마나 준비…
[2018-01-25]
셀러에게 이사날짜 정하도록 하면 도움
주택을 구입할 때 일단 모기지 승인이 나면 바이어는 원하는 집을 보러 다니면서 마음에 드는 주택은 오퍼를 던지는 식으로 긴장감 도는 ‘협상’에 나서게 된다. 이게 시간이 좀 지나…
[2018-01-25]
주택을 활용한 사업
단독 주택이나 콘도를 소유한 사람은 집을 활용해서 사업이나 부수입을 올릴 수 있는 방법이 없는지 생각해볼 수 있다. 그러나 법적으로 단독 주택은 단독 주택 용도로만 사용해야 된다…
[2018-01-18]
은퇴 후 세금 부담을 줄이는 방법
은퇴를 위해 퇴직금을 마련하는 것은 당연한 일이다. 하지만 꼭 기억해야 하는 것은 401(k)와 개인연금을 포함한 세금이연 퇴직금을 은퇴 후 인출 하는 시점에 세금을 납부해야 한…
[2018-01-18]
남가주 주택시장 올해도 뜨겁다
지난해까지 주택 가격은 6년 연속 상승 행진을 기록 중이다. 주택 가격 상승세가 이처럼 장기간 이어진 적이 드물어 ‘과연 올해도 집값이 오를까’라는 궁금증이 높아지고 있다. 오렌…
[2018-01-18]
비트코인으로 주택 구입하세요
지난 한해를 뜨겁게 달군 화제어로 ‘비트코인’을 빼놓을 수 없다. 대표적인 암호화 화폐인 비트코인은 1년간 무려 1,700%나 가치가 폭등하며 비트 코인 폐인까지 양산하고 있다.…
[2018-01-18]
“고객은 항상 나를 위해 존재한다”
‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 주택 구입자들을 대상으로 실시한 설문조사에서 약 89%가 넘는 구입자들이 주택 구입 과정에 대체적으로 만족스럽다는 반응을 보였다. 주택 구…
[2018-01-18]
다운페이·이자율에 대한 질문 잊지 말아야
2018년 많은 미국인들이 내 집을 장만하길 바랄 것이다. 사려는 집이 싱글 패밀리 홈이든 콘도든 많은 경우에 모기지를 필요로 한다. 이때 모기지 렌더에게 해야 할 질문과 들어야…
[2018-01-18]
부동산 계약서의 중요성
우리가 살아가는 동안 가장 시간적으로 큰 비중을 차지하고, 그리고 중요한 일중의 하나가 경제활동이다. 그래서 사람들은 일생 동안 끊임없이 무엇인가 사고 팔며 지낸다.그 중에서도 …
[2018-01-11]
2018년 부동산 전망
새해 들어 모기지 이자 공제 가능 융자금액이 100만달러에서 75만달러로 하향조정 되고 재산세도 1만 달러까지만 공제 되는 등 세제 개편이 시작 됐다. 그러나 2017년 이 전에…
[2018-01-11]
올해는 내집 마련 정말 쉬워지나
연초부터 올해 주택 시장에 대한 엇갈린 전망이 나오고 있다. 그중 눈여겨봐야 할 전망이 하나 있다. 지난해까지 주택 시장을 뜨겁게 달군 열기가 올해를 기점으로 서서히 식을 수 있…
[2018-01-11]
내집 장만하면 바로‘새해’
새해를 맞이하면서 누구나 새해 결심을 하나씩 갖게된다. 주택 구입자들도 마찬가지다. 한가지 다른 점은 주택 구입자는 새집을 장만하는 순간이 ‘새해’라는 것. 주택을 구입한 뒤 첫…
[2018-01-11]
주택구입 계획 있다면 이메일 조심하라
주택 시장의 열기가 뜨거워질 때마다 어김없이 찾아오는 불청객이 있다. 바로 주택 구입자들을 노린 사기 범죄다. 매물 부족으로 주택 구입이 무척 힘들었던 지난해에도 예외는 아니었다…
[2018-01-11]
“집 사세요? 비수기에 사면 큰 돈 절약”
2017년 9월 한 달 동안 전국적으로 팔린 신규 주택은 거의 최근 10년래 최대 규모였다.연방상무부 발표에 따르면 지난해 9월의 신규 주택 판매량은 1년 전인 2016년 9월보…
[2018-01-11]
올 인테리어 트렌드는 ‘미니멀리즘’
2018년 인테리어 트랜드는 아마도 ‘미니멀리즘’과 ‘모던’의 조화가 아닐까 한다.미니멀리즘(Minimalism) 은 ‘최소 한도의, 최소의, 극미’ 라는 의미다. ‘작은것이 아…
[2018-01-04]

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