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심각한 아파트 물량 부족사태
아파트 물량이 많이 부족하다. 최근 전국아파트협회에서 발표한 조사에 의하면 2030년까지 약 450만채의 신규 아파트 물량이 필요하다. 이 보고서에 의하면 앞으로 최소 1년에 3…
[2017-06-22]
백만장자들 몰려 있는 도시…부동산 제외한 투자자산 100만…
백만장자가 많이 사는 동네로 이사를 가면 부자가 될 수 있을까? 적어도 부자들의 생활 방식을 통해 어떻게 부를 축적했는지 배울 수는 있을 것이다. 시장조사기관 ‘피닉스 마케팅 인…
[2017-06-22]
주택소유율 오르지 않는 원인은… ‘차압 악몽·까다로운 대출…
경제가 살아나고 고용 시장도 안정됐지만 주택 소유율은 사상 최저 수준에서 벗어나지 못하고 있다. 주택 시장이 사상 최악의 침체에서 벗어나 이미 6년째 회복세를 보이고 있지만 주택…
[2017-06-22]
‘돈 냄새’맡을 수 있어야 플리핑 투자도 성공
플리핑에 대한 관심이 뜨겁다. ‘큰 돈’을 벌 수 있다는 환상 때문에 일반인들 중에서도 플리핑에 대한 ‘학구열’이 높다. 플리핑은 ‘싼 매물’을 사서 ‘비싸게’ 파는 일종의 부동…
[2017-06-22]
“저소득층 세입자도 내집 마련 가능하다”
내집 장만은 아메리칸 드림 중 하나지만 소득이 많지 않으면 꿈 조차 꾸기 힘들게 됐다. 여기에 부동산은 공급부족으로 ‘적당한’ 매물 찾기가 하늘의 별따기다. 여기서 ‘적당한’이란…
[2017-06-22]
센스 있는 가전제품 고르기
일반적으로 부엌에 쓰이는 가전제품 하면 냉장고, 식기세척기, 가스레인지 등 모두 스테인리스로 마감된 것이라고 생각한다. 하지만 부엌 가전제품들도 부엌 캐비닛이나 바닥 혹은 카운터…
[2017-06-15]
매매 계약보증금(Initial Deposit)
부동산거래와 관련, 거주주택(Residential)이나 상가와 마켓과 같은 상업용 건물(commercial), 또는 부동산이 수반되지 않는 비즈니스(Business) 거래에 있어…
[2017-06-15]
집을 보지도 않고 산다고?
영화에 가끔 집을 가족에게 선물하는 장면이 나온다. 가족 모르게 집을 장만해 마치 서프라이즈 선물처럼 열쇠를 가족에게 전달하는 장면이다. 집을 선물로 받아서 기쁘긴 한데 나머지 …
[2017-06-15]
이자율, 클로징비용, 포인트 등 따져야
모기지를 얻을 계획이라면 신중해야 한다. 대출을 받으면 앞으로 30년간 원금과 이자를 갚는데 온 힘을 써야하기 때문에 대출을 받기 전에 앞으로 본인이 정확히 어떤 상황에 처하게 …
[2017-06-15]
사전 대출신청 에스크로 기간 지정 유리
바이어에게는 지옥 같지만 셀러들의 입가에는 미소를 짓게 하는 주택 시장 상황이다. 매물 부족, 수요 급등 현상이 동시에 발생하면서 집을 파는데 큰 어려움이 없다. 어려움이 없을 …
[2017-06-15]
'바이어 많다' 안일하게 대처하면 제값 못받아
집을 팔려고 내놓았는데 다음날 같은 길에 다른 집도 매물로 나온다면 당황하지 않을 수 없다. ‘혹시 안 팔리면 어떡하지’하는 생각에 초조해지기 시작한다. 제값을 못 받을 것 같은…
[2017-06-15]
투자 안전지대를 확인하라
‘당신이 어디로 가고 있는지 모른다면 어떠한 길이든 당신을 그곳으로 데려다 줄 것이다’라는 오래된 속담이 있다.부동산 투자에서 성공하기 위해서는 계획을 세우고 이를 실행하는 것이…
[2017-06-08]
렌트컨트롤, 사유재산 몰수?
임대료 규제는 정부가 주택부족으로 발생할 임대료 인상 방지를 위한 상한선을 결정하는 것이다. 지방 정부는 주민 건강, 안전, 복지에 필요한 법안 제정 권한이 있다.기존 입주자에게…
[2017-06-08]
“누가 이런 것들 좀 미리 알려줬더라면”
무엇이든 그렇듯 처음하는 일에는 실수가 따르는 법이다. 실수를 하면서 배우는 것도 늘게 된다. 집을 구입할 때도 마찬가지다. 주택 구입 경험이 전혀 없는 첫주택구입자가 실수없이 …
[2017-06-08]
예산 초과하는 비싼 주택 방문은 시간 낭비
오픈하우스(open house)는 부동산 업계의 오래된 전통이다. 매주말이면 전국 곳곳의 주택가에 오픈 하우스를 알리는 표지판이 세워지고 바이어들이 내 집 장만, 좋은 이사 등을…
[2017-06-08]
실내서 발생하는 부상은 보호받는다?
수만달러에 달하는 차량을 구입하면서 차량 보험에는 필수적으로 가입한다. 그러나 수십만달러를 호가하는 주택을 장만하면서 주택 보험을 구입 여부를 따져보는 경우는 종종 있다. 평생 …
[2017-06-08]
바이어가 널렸는데 내가 팔지
I인터넷 사용에 능숙한 셀러 A는 수수료를 아끼겠다는 생각에 직접 집을 팔기로 했다. 나름대로 시세 조사를 해서 바이어를 찾았고 계약까지 일사천리로 맺었다. 여기까지는 좋았는데 …
[2017-06-08]
투입비용의 64% 정도는 주택가치 상승
일부 주택 오너들은 집을 업그레이드할 때 망설이는 경우가 있다. 집을 팔 때 바이어 마음에 들지 않아 곤란을 겪는 것 아니냐고 걱정하는 것이 한 가지 이유다. 그럼에도 불구하고 …
[2017-06-01]
뭔가 석연치 않다면 과감히 '탈출' 해야
요즘 집사기 힘들다는 말이 참 많이 들린다. 집값이 너무 오른 것은 둘째치고 매물로 나온 집을 구경하는 일도 쉽지 않다. 그래서 바이어들 간 제살 깎아먹기식 출혈 경쟁만 되풀이 …
[2017-06-01]
바이어들이 선호하는 집
지난주 오렌지카운티의 한 단층집 리스팅을 올렸는데 단 하루만에 4개의 오퍼를 받았다.적정한 리스팅 가격이긴 했지만 하나같이 리스팅을 웃도는 오퍼에 인스펙션, 감정가 제한 조건이 …
[2017-06-01]

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