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과거 부동산 판매자들의 거짓 설명
주택 판매자나 부동산 업자는 집의 결함을 구입자에게 밝혀야 된다.문제 있는 집을 구입한 사람이 다시 되팔 때에도 결함 사실을 밝히지 않고 판매했을 때에는 판매자들 모두 줄 초상이…
[2016-11-24]
부동산 투자자 위한 사업가 비전 제시(I)
▲사업가로서의 비전: 가상의 시나리오사업가의 목표는 단순히 돈을 벌기 위함에서 벗어나 그 이상의 목표를 추구해야 한다. 시간과 돈을 투자해서 수익형 부동산에 투자를 하기 위해 리…
[2016-11-24]
“혹시 우리 동네 집값 거품 아닐까…”
일부 지역에서는 올해부터 집값 거품 우려가 조금씩 나오고 있다. 주택 가격이 수년간 급등한 지역들이 거품 우려 지역이다. 2008년 주택 시장 침체를 통해 거품이 낀 지역에 집을…
[2016-11-24]
감기 걸린 바이어에 집 보여줘야 하나
‘콜록 콜록, 훌쩍 훌쩍’. 여기저기서 기침 소리과 콧물 닦는 소리가 끊이지 않는다. 올해도 어김없이 독감 유행 시즌이 돌아 왔다. 독감 시즌이 돌아 오면 누구나 긴장하지만 특히…
[2016-11-24]
타운 2개 아파트 1,300만-1,000만달러에 팔려
LA 한인타운 아파트 시장이 호황을 누리면서 아파트 매매도 기록적인 가격에 활발하게 이뤄지고 있다.21일 부동산 업계에 따르면 한 주류 투자 그룹이 LA 한인타운 버몬트 애비뉴 …
[2016-11-22]
선스톤&시트라인 타운홈, LA에서 가까운 저비용·고효율 타…
한인들이 거주지로 선호하는 LA 남부 놀웍에 위치한 고급 타운홈 단지 ‘선스톤’(Sunstone)과 ‘시트라인’(Citrine)이 바이어들로부터 큰 인기를 끌면서 불티나게 판매되…
[2016-11-17]
목표는 달라도 주택 시장 상황 파악부터
올해도 주택 시장은 높은 수요와 낮은 이자율 덕분에 성장세가 유지됐다. 큰 이변이 없는한 내년에도 올해와 같은 성장세가 유지될 전망이다. 모기지 이자율이 현재 예측대로 큰 폭의 …
[2016-11-17]
내게 맞는 집
대부분의 셀러들은 집을 마켓에 내놓기 전에 최선을 다하여 예쁘게 꾸며놓는다.정리와 청소는 물론이고 쓰지 않는 물건들을 차고로 옮기고 망가진 곳을 모두 수리하며, 앞마당에 꽃을 심…
[2016-11-17]
콘도냐 단독 주택이냐?
금년 부동산 시장은 많은 투자자와 바이어들의 예상이 빗나갈 만큼 가격 상승과 함께 매물 부족으로 인한 셀러 마켓이 지속 되었다.연말에 가까워 매물 수가 부족하더라도 가격은 여전히…
[2016-11-17]
관리인 후보들 최대한 많이 인터뷰해야
임대용 부동산을 구입할 경우 랜드로드는 부동산을 본인이 직접 관리할지, 아니면 관리인(property manager)이나 관리회사를 고용할지 여부를 결정해야 한다. 두 가지 모두…
[2016-11-17]
집값·소득 오르면서 주택담보 대출 관심 고조
주택 가격이 2012년 바닥 이후 약 4년간 상승세를 이어가고 있다. 주택 가격이 오름과 동시에 주택 순자산 담보 신용대출(이하 담보대출)에 대한 관심이 높아진 지이미 오래다. …
[2016-11-17]
애완동물, 평소에는 사랑스럽지만 집 팔 때는 애물단지
애완동물은 평소에는 즐거움을 주는 대상이다. 하지만 집을 팔때 만큼은 애물단지로 전락하기 쉽다. 애완동물을 키우면 냄새와 흔적이 집안 곳곳에 배는 것을 피하기 힘들다. 애완동물 …
[2016-11-17]
파티 테이블 데코레이션
추수감사절과 크리스마스가 코앞으로 다가왔다. 매년 오는 명절이지만 설레는 마음은 어쩔 수 없다. 가까운 지인들 또는 지난 한해 감사의 마음을 표현하고 싶은 분들을 위해 추수감사절…
[2016-11-10]
살까? 말까?
요즘 몇 달 사이에 많은 바이어들이 필자에게 물어보는 질문이다. 지난 1년 가량 주택시장에서 집을 구입하려고 돌아다녀본 바이어들은 올해가 가장 집을 구입하기 어려운 해 인 것 같…
[2016-11-10]
‘아늑하다’라고? 아 ‘작다’라는 뜻이구나
90%에 가까운 바이어들이 인터넷을 주택매물 검색 수단으로 활용한다. 집을 팔려면 바로 이 인터넷 검색 바이어들을 놓쳐서는 안 된다. 인터넷 검색 바이어들의 눈길이 가장 먼저 멈…
[2016-11-10]
단독주택보다 더 많이 신경 쓰이는 콘도 구입
콘도 구입은 싱글 홈에 비해 더 많이 신경이 쓰인다. 다른 이들과 함께 공동으로 사용하는 공간이 있고, 구입 후에도 재정적으로 공동으로 책임질 부분이 있기 때문이다. 좋은 위치에…
[2016-11-10]
마련다운페이먼트만이 전부가 아니다
올해 회복세가 다소 꺾이긴 했지만 내년 주택시장 전망이 나쁘지만 않다. 한동한 주춤했던 첫 주택 구입자들이 다시 주택시장에 돌아올 것이라는 기대와 함께 주택 거래도 늘 것으로 전…
[2016-11-10]
“이런 건물주 또 없습니다”
주택 임대난이 수년째다. 임대 수요 폭등에 임대 매물은 메마르고 임대료는 치솟는 현상에 세입자는 서럽기만 하다. 고임대료 부담에 허리가 휘는 것도 서러운데 횡포를 부리는 건물주까…
[2016-11-10]
과유불급(過猶不及)
매주 목요일 오전은 발렌시아 전체미팅 수업시간이다. 까다롭고 어려운 부동산 법률문제를 해설하고 설명하고 새로운 법규를 업데이트하는 교육시간이며, 여러 가지 케이스 스터디를 통해 …
[2016-11-03]
작은 공간, 큰 느낌
아파트나 콘도에 사는 경우 그리 넓지 않은 공간에 불편해 하기 보다는 주어진 공간을 어떻게 하면 효율적이면서도 넓게 사용할 수 있을지 생각해보는 것도 좋을 듯 싶다.거실과 부엌 …
[2016-11-03]

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