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프로방스, 최고의 거주환경과 학군, 요바린다로 오세요
한인들이 거주지로 선호하는 요바린다 고급 주택단지 ‘프로방스’ 모델하우스.신뢰도 높은 주택건설사인 ‘브랜디와인 홈스’(Brandywine Homes)가 한인들이 거주지로 선호하는…
[2016-07-14]
거라지 세일,돈보다 사용하지 않는 물품 정리가 목적
본격적인 이사철이다. 이사철과 함께 거리에서 눈에 자주 띄는 사인이 바로 거라지 세일 사인이다. 이사 전 조금이라도 이삿짐을 줄이기 위한 방법 중 하나가 바로 거라지 세일이다. …
[2016-07-14]
‘브렉시트’ 여파에 미소 짓는 미국 부동산
브렉시트로 미국 내 모기지 이자율이 이미 하락세로 돌아섰다. 주택 구입자들과 재융자가 필요한 주택 소유주들에게는 반가운 소 식이다. 오픈하우스 행사장 방문자들의 모습. [AP]영…
[2016-07-14]
과장된 광고에 현혹 안 돼야 진주 같은 매물 찾아
부동산 매물 광고를 보면 이 세상에 흠잡을 만한 매물은 하나도 없는 것 같다. 전부 다 그럴싸한 문구들로 도배돼 구입하지 않을 수 없는 매물처럼 보인다. 매물을 홍보하면서 단점을…
[2016-07-14]
바이어의 진심을 담은 편지로 개성 보여줘야
2008년 금융위기 이후 부동산 시장에서‘올 캐시’(all-cash) 바이어는 셀러들이 가장 선호하는 대상으로 급부상했다. 올 캐시란 부동산을 전액 현찰로 산다는 의미로 모기지 …
[2016-07-14]
무면허 시공업자 고용인의 부상 책임은
많은 주택 소유주들은 집 지붕 수리 또는 실내외 페인트 작업을 위해 시공업자를 채용한다. 일반적으로 면허가 있는 시공업자는 돈을 많이 받고 무면허자는 돈을 적게 받는다.돈을 아끼…
[2016-07-07]
예상치 못한 문제 어떻게 해결해야 하나?
부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률행위의 집합체이다. 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 진행하는 바람에 문제가 된 수많은 법정소송이 이를 말해 주며 민법 변호사의 9…
[2016-07-07]
판매자가 구입자에게 콘도 서류제공 의무
콘도와 일반 단독 주택 구입이 같다고 착각하는 사람이 있다. 하지만 콘도는 공동 관리 지역 내에서 단체 생활을 하기에 사생활에 제약을 받을 수 있다는 것을 알아야 한다. 서류 내…
[2016-07-07]
살 집이 없어요?
요즘 주택시장에서 바이어들 사이에 흔히 들리는 말이다. 주택 매매는 활발하다고 하는데, 왜 살 집이 없을까? 최근 부동산 전문 웹사이트인 레드핀의 조사에 따르면 바이어들이 주택을…
[2016-07-07]
사업체 매매와 판매세
판매세(sales tax)는 각 주(State) 마다 또는 같은 주라고 하더라도 카운티마다 차이가 있다는 것은 주지의 사실이다.한인밀집 지역인 LA의 경우에는 10.25%의 판매…
[2016-07-07]
오픈 하우스 반응 썰렁하면 원인을 찾아야
집을 내놓은 지 하루, 이틀, 사흘이 지났지만 바이어들의 발길이 뜸하다. 오픈 하우스를 개최해도 한, 두명 들른 뒤에는 아무도 찾는 이가 없다. 이쯤 되면 셀러는 물론 리스팅 에…
[2016-07-07]
주택 구입 과정, 사전 준비 소홀하면 걱정거리만 생겨
주택 구입 결정은 막중한 책임이 따른다는 점에서 결혼 결정과 비유될 수 있다. 주택 구입 오퍼를 제출할 때 느끼는 떨리는 순간도 잠시. 제출한 오퍼가 수락됐을 때의 기쁨은 말로 …
[2016-07-07]
‘740’ 대출 받기 위한 필수적 크레딧 점수
낮은 수준의 모기지 이자율이 좀처럼 오를 기세를 보이지 않고 있다. 이자율이 올해부터 서서히 오를 것이라는 지난해 말 예상도 어김없이 빗나갔다. 올해 초 이자율의 미미한 오름세가…
[2016-07-07]
‘타이니 홈’, 유지보수 저렴하고 고정경비도 절약
작은 집을 생각할 때가 있다. 과연 얼마나 작아야 할까. 요새 좀 인기라는 500 스퀘어피트 미만의‘타이니 홈’(tiny homes)을 무턱대고 골랐다가는 난처한 상황에 빠질 수…
[2016-07-07]
미국에서 주택 최다 구매 외국인은 2년 연속 ‘중국인’
중국인이 2년 연속 미국의 주거용 부동산을 가장 많이 사들인 것으로 나타났다.전미 부동산협회(National Association of Realtors)는 지난해(2015년 4월…
[2016-07-06]
윌셔-호바트 대규모 주상복합 본격 공사
미주 한인 최대 부동산 투자그룹인 ‘제이미슨 서비스’(회장 데이빗 이·이하 제이미슨)가 소유하고 있는 한인타운 미드 윌셔가 부지에 신축되는 대형 주상복합 아파트 건물(사진) 공사…
[2016-07-05]
LA 신축·확장·재단장… 폭염보다 뜨거운 개발열기
LA 다운타운에서 크고 작은 부동산 개발 프로젝트가 진행되면서 LA 경제 활성화에 기여할 것이라는 기대를 낳고 있다. 왼쪽부터 공사가 한창인 메트로폴리스(왼쪽부터)와 써카, 올림…
[2016-07-05]
사업체 매매 때 리스 계약 양도에 대한 주의점
직장생활을 정리하고 개인 사업체를 구입하고자 한다. 현재 임대기간은 약 3년정도 남아 있고 그 후 5년간 3번 임대기간을 연장할 수 있는 옵션이 있다고 한다. 그러나 임대기간을 …
[2016-06-30]
성공적인 팀워크
주위에서 밥을 굶어도 절대로 동업은 하지 말라는 얘기를 흔히 듣는다.요즘 같이 실업률이 높고 앞으로의 경기를 전망하기 힘든 불안한 시기에도 좋든 싫든 많은 사람들이 자기가 혼자 …
[2016-06-30]
좋은 값을 받으려면
좋은 물건을 싸게 사고 싶은 마음은 동서고금을 막론하고 바이어들이 갖는 기본적인 마음이다. 이와 같이 내 물건을 좋은 값에, 최소한 제 값에 팔고 싶은 것이 셀러들의 바람일 것이…
[2016-06-30]

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