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주택 구입 첫 단계, 자신의 크레딧 리포트 점검
지난주 30년 만기 고정 모기지 금리가 3.68%을 기록, 2주 연속 상승했다. 모기지 금리는 과거에 비해 매우 낮은 수준으로 전문가들 사이에서는 이처럼 낮은 금리가 지속되지는 …
[2016-03-17]
모기지 금리 상승세로 돌아섰나
30년 만기 고정모기지 금리가 2주 연속 오르면서 전문가들 사이에 앞으로 모기지 금리가 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 조심스럽게 제기되고 있다. 이에 따라 주택거래가 활기를 …
[2016-03-12]
부동산 상태에 관한 공개 문서
필자가 고객의 부동산(단독주택과 4동까지의 아파트) 매매 시 가장 중요하게 강조 하는것은 부동산 상태에 관한 공개 문서를 성의있게 작성을 해서 구입 희망자인 바이어에게 제 시간에…
[2016-03-10]
꽃 피고 새 우는 3월인데
꽃 피고 새 우는 3월이다.매일 아침 침대에서 일어나면 제일 먼저 하는 일이 차고 앞에 놓여 있는 한국일보 조간신문을 받으러 가는일이다. 그러는 사이 작년가을에 정원에 심어둔 레…
[2016-03-10]
부동산 투자
“지역이 나쁘면 렌트가 안나가나요?” 필자가 부동산 세미나를 하면서 가장 자주받는 질문 중 하나다. 투자용부동산 구매를 고려한다면한인 밀집 지역이 아닌 곳을잘 살펴보아야 투자성이…
[2016-03-10]
몰드(곰팡이)
몰드는 우리말로 곰팡이정도로 번역할 수 있다. 자연 환경 속 어디에서나 곰팡이를 발견할 수 있다.그리고 집 안팎으로도 많이 발견된다. 몰드 즉 곰팡이 자체는 그리 문제가 되지않으…
[2016-03-10]
세금 보고와 주택 소유
바야흐로 3월이다. 세금 보고시즌이다. 다음 주면 회사소득 세금 보고 기한이고 4월18일이 마감일인 개인소득 세금 보고가 바로 코앞이다.주택 소유와 개인 세금 보고에 서로 많은 …
[2016-03-10]
좋은 가죽소파 고르는 법
‘소파’ 는 꿈같은 일상, 집 안에서 최고의 휴식을 선사한다. 하루에 지친 일과를 마치고 들어와 창문을 바라보며 소파에 앉아있으면 세상에서 가장 안락한 장소에 있다는 기분이 들기…
[2016-03-10]
집의 가치 높이는 요인, 최신 트렌드 반영한 리모델링 갖추…
같은 길가에 나온 똑같은 구조의 집이 더 비싸게 팔렸다는 데 이유가 궁금하다. 전에 몇번 방문한 적이 있어서 내부를 볼 기회도 있어 큰 차이가 없다는 것도 잘 알고 있다. 그런데…
[2016-03-10]
에이전트 성공과 실패, 효율적인 고객 관리가 성공을 좌우한…
부동산 업계는 다양한 인물들로 이뤄진 그룹이다. 20대 초반의 에이전트가 있는가 하면 70대에도 왕성한 활동을 보이는 에이전트도 많다. 연령뿐만 아니라 경험, 전문 분야, 개성 …
[2016-03-10]
‘하이브리드’ 오픈하우스, 이벤트·기금모금 행사 결합된 오…
오픈하우스가 진화중이다. 단순히 매물을 소개하는 행사에서 벗어나 각종 이벤트와 결합된 형태의 ‘하이 브리드’ 오픈 하우스가 등장, 관심을 끌고 있다. 얼마전 성대한 파티 형태의 …
[2016-03-10]
주택 구입, 여러곳 둘러보는 것이 현명
미국 내 주택소유율이 다시 상승하고 있다. 모기지 신청건수가 증가하면서 주택소유율은 2013년 이후 처음으로 상승세로 접어들고 있다. 이런 시류를 따라 때마침 집을 사기에도 적절…
[2016-03-10]
LA 중간가격대 주택 구입 하려면, 연소득 9만5천달러 넘…
LA에서 중간가격대의 주택을 구입한 뒤 모기지 페이먼트, 재산세, 보험료 등을 납부하며 집을 유지하기 위해서는 9만5,000달러가 넘는 연소득을 올려야 하며 이는 미국 내 대 도…
[2016-03-06]
주거용 임대 건물 제재 대상
주거용 건물주가 입주자를 찾아서 임대를 준다.건물주는 임대료를 받는 대신에 입주자에게 편안하고 쾌적한 거주 상태를 제공해 주어야 된다. 즉 건물도 사람이 살아가는 건강, 안전에 …
[2016-03-03]
올해 상반기의 주택가격은?
3월, 이제 본격적인 이사철을 앞두고 셀러나 바이어모두 마음이 분주할 때이다.특히 집을 팔고 나서 다른곳으로 이사를 가는 분들이많아 셀러가 곧 바이어가되니 양쪽으로 생각할 일들이…
[2016-03-03]
서류 공증(Notary)의 중요성
부동산업에 종사하다보니 매일 많은 서류들과 씨름하게 된다. 셀러로 부터받는 리스팅 계약서로부터부동산 구입을 위해 사용되는 구매 계약서등 온통 서류 투성이다. 한국에서는 서류에 싸…
[2016-03-03]
재산보호 예금 신탁
의료과실로 인해 몇 년전에 소송을 당한 의사 한분을 알고 있다. 그 의사는퇴직을 앞두고 있던 시기에평생 저축한 재산의 상당한부분을 잃게 돼 70세가 되도록 계속 일을 할 수 밖에…
[2016-03-03]
투자 상담
LA에서 머나먼 동북쪽에 위치한 미시간 주에서 오신 고객으로 40년 전부터 그곳에서 모텔을 운영 하시고 계신 분이다.한인은 찾아보기 힘든 주류사회 동네에서 미국인과 더불어 살아오…
[2016-03-03]
인테리어 트렌드
어느덧 또 다른 한 해에 대한 설레임이나 기대보다는 2016년이란 해에 이미 젖어 들면서 집에 대해 올 해는 어떤 트렌드가 있는지 알아 봄도 좋을 듯 싶다.해가 바뀌면서 새롭게 …
[2016-03-03]
라비타 앳 오르차드 힐스, “이번이 마지막 기회, 꼭 잡으…
주택개발 회사 ‘브룩필드 레지덴셜’(Brookfield Residential)이 남가주에서 한인들이 거주지로 가장 선호하는 도시 중 하나인 어바인에서 이탈리안 빌라 스타일의 럭셔…
[2016-03-03]

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