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“내놓으면 팔리겠지”… 안일한 생각으론 집 못 팔아
집을 파는 일이 예전만큼 쉽지 않다. 주택 시장 열기가 식으면서 기대치를 낮춰야 하는 것은 물론 새로운 판매 전략 없이는 집을 팔기 쉽지 않다. 불과 1년 전 집을 내놓기만 하면…
[2023-04-27]
주택시장 찬바람에 에이전트 수입 급감소
부동산 에이전트가 최대의 위기를 맞고 있다. 주택 거래 감소와 심각한 매물 부족으로 지난해부터 거래 성사율이 뚝 떨어졌다. 성사된 거래가 준다는 것은 곧 에이전트의 수입 감소를 …
[2023-04-27]
‘당신이라면 이 집을 사시겠습니까?’
매물 찾기 힘든 요즘 성급한 구입에 따른 실수를 저지르기 쉽다. 힘들게 찾은 매물과 금세 사랑에 빠지는‘매물 금사빠’들의 눈에는 결함투성이인 매물도‘드림 홈’으로 보인다. 성급하…
[2023-04-20]
상태 불량한 집 싸게 사서 되파는 부동산 투자업체들
‘당신의 엉망인 집을 삽니다’(We buy ugly Houses)란 빌보드 사인을 가끔 볼 때가 있다. 고개를 갸우뚱하게 하는 광고인데 실제로 집을 구매하는 투자 회사가 내건 광…
[2023-04-20]
팬데믹으로 실종됐던 ‘오픈하우스’ 돌아온다
완연한 봄기운과 함께 오픈하우스의 계절이 찾아왔다. 주말마다 도로에 꽂힌 오픈하우스 사인이 바이어에게 손짓하고 있다. 오픈하우스는 바이어에게 집을 공개하는 행사다. 집을 팔기 위…
[2023-04-13]
‘LA·OC 주택시장 열기 지난해 비해 한풀 꺾여’
LA와 오렌지카운티(LA-롱비치-애너하임 광역권·이하 LA-OC 지역)의‘국내총생산’(GDP)은 9,500억 달러(2021년)로 전국 두 번째 규모다. 세계에서도 18번째 경제 …
[2023-04-13]
“다운페이 없는 USDA(연방 농무부) 주택융자 신청해보세…
최근 크게 오른 모기지 이자율이 집값 하락 효과를 상쇄하고 있다. 이에 따라 올해도 내 집 마련 과정은 여전히 녹록지 않을 전망이다. 특히 다운페이먼트 마련에 어려움을 겪는 첫 …
[2023-04-06]
최악 인플레이션에 점점 늘어가는 ‘하우스 푸어’
인플레이션 장기화로 ‘하우스 푸어’(House Poor) 가구가 속출하고 있다. 하우스 푸어는 보유 주택 자산 가치는 높지만 보유한 현금 자산이 부족해 생활비가 빠듯한 가구를 뜻…
[2023-04-06]
주택시장 변동성 높아…“팔아야 하나 기다려 볼까”
주택 시장 변동성이 여전히 크다. 모기지 이자율이 갑자기 오르면서 들끓던 주택 수요가 가라앉았지만 이자율이 조금만 떨어지면 주택 거래가 깜짝 반등하는 모습이 되풀이되고 있다. 변…
[2023-03-30]
‘인플레이션 잡히면 거래 증가, 지속되면 침체 뻔해’
잘 나가던 주택 시장이 인플레이션이라는 복병을 만난 뒤 한순간에 얼어붙었다. 중앙은행격인‘연방준비제도’(Fed)가 40년 만에 최악의 인플레이션을 잡기 위해 기준 금리를 공격적으…
[2023-03-30]
“리모델링 계획이라면 비용 회수율 따져봐야”
요즘 주택 구입이 정말 힘들다는 하소연이 많다. 이자율이 하루가 다르게 오르는 데다 마땅한 매물을 찾는 일도 쉽지 않다. 그래서 기존 주택 보유자들은 큰 집을 이사 가는 대신 현…
[2023-03-23]
거래 급감에 ‘발등에 불’… 바이어 잡기에 안간힘
주택 시장의 모습이 불과 1년 전과 사뭇 달라졌다. 매물이 부족한 상황에서 수요가 폭증했던 지난 2~3년 동안 바이어는 셀러에게‘무릎 꿇고’ 빌다시피 오퍼를 제출했다. 웃돈 오퍼…
[2023-03-23]
‘어제 나온 집입니다’… 집 팔 때 절대 안 되는 거짓말
부동산 매물을 홍보할 때 적절한 단어를 사용해야 홍보 효과가 높아진다.‘작다’는 표현 대신‘아늑하다’(Cozy),‘지은 지 오래됐다’는 표현보다는‘고풍스럽다’(Quaint)라는 …
[2023-03-16]
“집이 좋아도 소득 30% 넘는 임대료는 피해야”
임대 주택 매물 고를 때 고려해야 하는 사항임대할 주택을 찾을 때 고려해야 할 사항이 많다. 침실 개수, 집 크기 등 건물 조건도 중요하지만 이보다 더 중요한 것은 리스 계약서 …
[2023-03-16]
살아나는가 싶던 주택 매수세 다시 ‘숨 고르기’
모기지 이자율 상승세가 심상치 않다. 인플레이션 우려가 다시 고개를 들면서 모기지 이자율 상승 요인으로 작용하고 있다. 2월 초 6.09%까지 떨어졌던 30년 고정 모기지 이자율…
[2023-03-09]
“터무니없는 낮은 임대료… 사기부터 의심해야”
높은 주택 임대 수요를 노린 임대 사기가 기승을 부리고 있어 주의가 요구된다. 사진은 기사 내용과 직접 관계없음. [로이터]집을 보기도 전에 계약금과 개인 정보 등을 요구하면 사…
[2023-03-09]
“주택시장 찬바람에 계약 취소 갈수록 늘어”
주택 시장에 찬바람이 불면서 계약 취소가 여전히 많이 발생하고 있다. 무작정 계약을 취소하면 어려 불이익이 따르기 때문에 주의해야 한다. [로이터]일정 기간 내 매물 하자가 발견…
[2023-03-02]
“고금리 시대, 은행과 대출 조건 협상은 필수”
고이자율 시대에 모기지 대출을 받으려면 은행과의 대출 조건 협상은 필수다. 사진은 3년 전 낮은 이자율을 제시한다는 한 주택 분양 업체의 배너 광고. [준 최 객원기자]고물가 시…
[2023-03-02]
‘왜 파세요?’ 바이어 질문 받으면 대답 주의해야
집을 보러 온 바이어가 불쑥‘집 왜 파세요?’라고 물어 올 때가 있다. 바이어로서는 주택 구입 결정을 내리기 전 궁금해하지 않을 수 없는 질문이다. 그런데 이 질문에 잘못 대답했…
[2023-02-23]
‘100년 전통 콜드웰뱅커 한국 등 20개국서 영업’
집을 사고팔 때 부동산 에이전트의 역할을 무시할 수 없다. 어떤 에이전트를 만나는가에 따라 주택 매매의 성패가 갈리기 때문이다. 에이전트가 소속된 중개 업체도 부동산 거래에 큰 …
[2023-02-23]
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모임
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서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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신경립 / 서울경제 논설위원글로벌 ‘국산품 애용 운동’
이보람 수필가 [한국춘추] 아이들이 환영받지 못하는 나라
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 청춘 할매의 봄 뜨락
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사 속 하루] 북대서양조약기구 창립
- 김광덕 서울경제 논설실장·부사장
[김광덕 칼럼] 국민들만 폭싹 속았수다
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 남 탓 아닌 내 탓으로 돌릴 수 있어야
지사별 뉴스
윤석열, 헌재 전원일치 파면
헌법재판소가 한국시간 4일 윤석열 대통령의 탄핵을 헌법재판관 8명 전원일치 의견으로 인용했다. 문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시22…
제21대 대통령 재외선거 일정 돌입
체벌, 아동학대죄 될 수 있다
페어팩스 시티에 소재한 스페이스(S_PACE) 상담소의 그레이스 송 소장이 한 한인과 상담하고 있다.#1 버지니아 K모씨는 가정폭력 혐의로 조…
“산불·지진 피해 이재민에 희망을”
헌재 전원일치로 윤석열 대통령 파면… “중대위법, 국민신임 배반”
헌법재판소가 윤석열 대통령을 4일(이하 한국시간) 파면했다.문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시 22분께 “윤석열 대통령을 파면한다”는…
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