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복수 카운터 오퍼 권리 행사
가격 상승이 주춤해지고 있지만 현 부동산 시장의 가장 큰 특징은 매물 부족이다. 막상 팔고 나서 살 집이 없기 때문에 현재의 집을 팔지 못하는 셀러들이 많아지고 있고 이는 매물 …
[2014-05-08]
토지경매 양극화… 수도권 ‘잠잠’ 지방은 ‘후끈’
수도권과 지방의 토지 경매 시장에서의 양극화 현상이 갈수록 심화하고 있다. 지방의 경우 낙찰가율이 90~100%를 넘나드는 고가 낙찰이 속출하는 반면 수도권의 낙찰가율은 약세를 …
[2014-05-08]
‘미사강변 2차 푸르지오’ 분양
대우건설은 이달 중 하남시 미사강변도시에 짓는 ‘미사강변 2차 푸르지오’ 아파트를 분양한다. 미사강변 2차 푸르지오는 29층 11개 동 총 1,066가구 규모며 전용면적 기…
[2014-05-08]
서울 아파트값 6주 연속 하락
서울 아파트 가격이 6주 연속 하락하며 약세를 이어갔다. 전·월세 소득 과세 방침 이후 관망세가 이어지면서 재건축 시장도 7주째 하락세가 지속됐다. 2일 부동산114 조사에…
[2014-05-08]
‘부동산 114’ 매물 검색 서비스
‘부동산 114’가 여러 지역의 매물을 동시에 검색할 수 있도록 매물검색기능을 대폭 강화한 서비스를 오픈한다고 1일 밝혔다. 부동산 114에 따르면 ‘조건으로 매물검색’서비…
[2014-05-08]
건대 입구역 인근 27층 주상복합
서울 지하철 건대입구역 인근에 지상 27층 규모 주상복합이 들어선다. 서울시는 지난달 29일 제12차 건축위원회를 열고 광진구 자양지구 자양12 특별계획구역(자양동 3-7번…
[2014-05-08]
주택 월세가격 13개월째 하락 연립·다세대 주택의 하락폭 …
대도시 주택 월세 가격이 13개월 연속 하락세를 이어갔다. 집주인들의 월세 선호로 공급은 늘지만 세입자들은 여전히 전세 매물로만 몰리고 있기 때문이다. 한국감정원은 지난달 …
[2014-05-08]
“웃돈이 1억2,000만원?” 옥수 13구역 뜬다
뉴타운 출구전략과 주택경기 침체로 서울시내 재개발 지분 가격이 약세를 면치 못하고 있는 상황에서 지분에 웃돈만 1억원이 훌쩍 넘는 곳이 주목된다. 최근 ‘준 강남’으로 불리며 집…
[2014-05-08]
‘노 다운’ ‘노 크레딧’도 집 살 수 있다
주택 구입을 희망하지만 다운페이먼트를 할 수 있는 목돈이 없다면? 이런 경우 집 구입을 포기해야 할 상황에 처할 것이다. 하지만 다운페이 없이도 주택 구입을 가능하게 하는 연방 …
[2014-05-08]
모기지 융자 ‘오해와 진실’
주택 구입 절차가 어느 정도 진행된 시점이라면 모기지 융자에 대해서 알만큼 안다고 여기는 사람이 많을 것이다. 모기지에 대한 오해와 진실은 다음과 같다. ■ 오해 1: …
[2014-05-08]
단기매매 차익 노린 ‘플리핑’ 다시 성행
한동안 모습을 감췄던 ‘플리핑’(flipping)이 다시 늘고 있다. 단기 매매 차익을 노린 주택 매매 기법이다. 주택시장 침체기 동안 사라졌던 플리핑이 지난해 주택 가격이 급등…
[2014-05-08]
5~10% 다운페이 해도 모기지 얻는다
주택 융자시장이 서서히 풀리고 있다. 모기지 대출을 받기 위해서는 반드시 주택구입 대금의 약 20%에 해당하는 다운페이먼트를 요구하던 융자 업계에서 비율을 완화하는 추세다. 주택…
[2014-05-08]
“집 괜히 샀나” 후회하지 않으려면…
주택 구입으로 내 집을 장만하는 것이 아메리칸 드림을 대변하던 시대는 이미 끝났다. 주택 구입과 관련된 여러 재정부담을 느끼기보다는 여생을 즐기며 살겠다는 사람이 많아졌다. 최근…
[2014-05-08]
부동산 소유권 등기열람 보고서는 무엇인가?
부동산 매매 때 생소한 용어가 많이 있다. 에스크로(escrow)와 부동산 소유권보험(title insurance)도 이에 해당한다. 미국에서 부동산 매매나 융자 시에 반드시 소…
[2014-05-01]
최근 주택구입자들의 취향
2014년도의 주택시장도 계속 전년도와 같이 상승세를 이어갈 것으로 예상을 하지만, 가격의 상승세는 2013년도에 비하여 서서히 진행이 될 것이라고 예상된다. 올해에 주택을…
[2014-05-01]
셀러의 주택매매 비용
집을 팔려는 셀러분이 오퍼를 받고 아래와 같은 질문을 했다. 에이전트가 오퍼를 가지고 왔는데 타이틀, Documentary TransferTax 등 여러 가지 비용을 셀러가 부담…
[2014-05-01]
Mattress(매트리스 이야기)
인간이 살면서 잠으로 수명의 3분의 1을 보낸다고 한다. 좋은 매트리스가 숙면을 취하는 가장 중요한 요소라는 것은 모든 사람들이 알고 있는 사실인 만큼, 이번 시간에는 매트리스의…
[2014-05-01]
1031 Exchange 거래 (2)
부동산을 포함한 내 자산을 늘리는 것 못지 않게 그것을 지키는 것이 더 어렵다고들 한다. 이런 면에서 볼 때 투자용 부동산 1031 Exchange는 매우 효율적인 매매 기…
[2014-05-01]
서울 일반 아파트 값도 상승세 멈춰
서울 아파트 가격이 5주 연속 하락한 가운데 일반 아파트값도 석 달 만에 상승세를 멈췄다. 25일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01%…
[2014-05-01]
외국인 임대사업 투자 주의보
외국인 대상 단기 임대사업이 높은 수익률로 인기를 끌고 있지만 수요가 일부 지역에 국한돼 있고 공실 위험이 높아 주의가 요망된다. 서울 송파구 잠실동에 사는 김모(42)씨는…
[2014-05-01]

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