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부동산 Q & A
주정부 계약국에 건설사 불만접수 가능 5월에 저희는 전국적으로 큰 건설사가 지은 새 집을 사기로 계약을 맺었습니다. 완공일은 11월이었습니다. 지금 1월인데도 집 공사는 …
[2006-01-26]
렌트 Q & A
계약서에 재임대 조항 살펴봐야 저는 최근 룸메이트를 맞아들였는데, 집주인이 제가 재임대(sublet)를 준 것은 임대 계약 위반이라는 통지서를 보내오자 놀랐습니다. 저는 …
[2006-01-26]
인생역전
누구나 한 번쯤 인생 역전을 꿈꿔 봤을 것이다. 부질없는 욕심인 것도 알면서도 말이다. LA는 세계 최대 도박 도시인 라스베가스가 멀지 않아 그런지 이런 인생 역전을 노리…
[2006-01-26]
숫자와 인생
우리의 삶은 숫자 속에 파묻혀있다 해도 과언이 아니다. 나이, 몸무게, 키, 혈압, 당뇨, 및 콜레스테롤 지수 등을 들으면 한 사람의 외모 내지는 건강 상태를 대충 짐작할 수 있…
[2006-01-26]
주재원 및 유학생의 부동산 구입
한국정부가 ‘해외직접투자 한도 폐지’ 조치로 미국에 머물고 있는 상사 주재원들이나 유학생들, 그리고 임시 체류자들은 거주 목적의 주택은 물론이고, 투자 목적의 부동산도 자유롭게 …
[2006-01-26]
57년 일한 에이전트
우리 회사 에이전트들의 약력을 읽어가다가 고희에 신인 에이전트 상을 받은 사람이 눈에 띄었다. 그는 내가 근무하는 찰스 던이라는 회사를 1921년에 설립한 찰스 던의 아들 리…
[2006-01-26]
팔까 말까, 그것이 문제로다
집값이 쑥쑥 뛰던 시절은 가고 앞으로 몇 년간은 약세를 면치 못할 것이란 조짐이 뚜렷하다. 최근 4개월간 주택가격은 보스턴과 LA, 클리블랜드, 마이애미, 피닉스 등지에서 5%…
[2006-01-26]
금주의 핫 리스팅
라미라다 방 2개 타운홈 마루바닥 49만 9천달러 라미라다에 위치한 방 2개, 화장실 2.5개의 타운하우스로 가격은 49만9,000달러다. 1991년생으로 면적…
[2006-01-26]
기존주택 판매 작년 사상최고
가격 12.7% 상승… 4분기엔 하락 지난해 기존 주택판매는 700만채를 넘어 사상 최고치를 기록한 것으로 25일 집계됐다. 그러나 지난해 10월 이후 12월까지는 석달 …
[2006-01-26]
밀리언달러 주택 판매 47% 급증
가주, 4만8,700채 팔려 전국 1위 100만달러 집이 ‘희귀재’인 시대가 끝나는 것 같다. 지난해 캘리포니아에서 판매된 13채 중 하나가 100만달러 이상일 정도로 ‘…
[2006-01-26]
전국 100대 마켓중 37곳 주택가 과대평가
상위권 10위지역 9곳 캘리포니아에 미 주택시장의 열기가 예전만 못하지만 상당수 지역은 서민층의 내 집 마련이 오히려 더 힘들어지고 있는 것으로 나타났다. 마켓 리서치 …
[2006-01-25]
상업용 올해도 ‘맑음’
경기 회복세 외부자본 유입 지속적 실수요 ■부동산 전망 한인들의 사업 대형화와 미주 한인 및 한국으로부터의 자본 유입으로 캘리포니아주, 특히 남가주 내 상업용 부…
[2006-01-19]
‘곰팡이와의 전쟁’ 환기가 최선
‘병든 집 증후군’예방법 새 집에서 나오는 화학물질이 건강을 해친다는 ‘새집 증후군’에 관심이 높아지고 있다. 그러나 비가 많이 오고 습기가 많은 남가주 겨울철의 경우 …
[2006-01-19]
실내 환기 이렇게
식물 기르기 도움 하루 30분씩 3회 창문을 열어라 겨울철에는 무엇보다도 환기가 중요하다. 특히 실내공기 오염도는 오히려 바깥 공기보다 2~3배 더 높다. 건축자재에서 …
[2006-01-19]
건강과 행복
지금으로부터 2년 반전. 큰 수술을 한 적이 있었다. 그냥 수술이 아니라 의사는 개인 소견이라며 “3개월 내 간이식을 하지 않으면 죽을 수도 있다”는 말도 잊지 않았다. 아,…
[2006-01-19]
부동산 정보의 변천사
에이전트로서 부동산업계 처음 발을 딛었던 90년대 초에는 지금처럼 매물 정보가 데이터베이스화 되어 있지 않았다. 당시를 기억해 보면 우리가 가입한 로컬 부동산협회에서 매주 수…
[2006-01-19]
부동산 Q & A
임대주택은 현금 흐름만 보면 안 돼 저는 1가구 단독 임대주택에 투자하는 걸 권하는 책 몇 권을 최근에 읽었습니다. 그러나 제가 사는 지역에서는 20%를 다운페이먼트 하고…
[2006-01-19]
렌트 Q & A
계약서에 펀드 정의 정확히 명시해야 몇 년 동안 새 세입자로부터 마지막 달의 보증금을 받는 걸 원칙으로 해왔습니다. 세입자가 이사를 나간다는 통지를 제가 받을 때, 저…
[2006-01-19]
해외 직접투자 한도 폐지
한국 정부가 올 초 벽두부터 한국내 외환시장의 수급 안정을 위해 외환거래 자유화 일정을 최대한 앞당겨 시행해 나가겠다는 방침을 세웠다. 원래는 오는 2011년까지 외환거래 자유…
[2006-01-19]
에이전트의 자질
부동산 라이선스를 갓 취득한 에이전트들의 경우 경험이나 능력보다는 욕심이 앞서는 경우가 적잖다. 대형 오피스 리스 딜을 하게 된 한 신참 에이전트가 혼자 무리하게 딜을 추진하는 …
[2006-01-19]

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