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무허가 건축물 임대료 못 받아
김수진 호프 법률그룹 변호사건축 완공 허가가 없거나, 증축 허가 없이 건축된 무허가 건물, 또는 열악한 주거 환경이거나 불법 용도 변경된 건물은 임대 계약 자체가 무효이므로 계약…
[2020-01-16]
LLC설립과 부동산
“LLC(Limited Liability Company·유한책임회사)를 설립하려면 어느 정도의 부동산 규모가 필요한가요?”필자가 상담할 때 받는 많은 질문 중 하나다. 많은 고객…
[2020-01-16]
“지난해 강한 회복세 바통 이어받는다”
올해 모기지 이자율이 지난해보다 더 떨어질 수 있다는 전망이 나왔다. [AP]신규 주택 공급 부족으로 올해도 극심한 매물 부족 현상이 우려된다. [AP]지난해 주택 시장은 ‘낮은…
[2020-01-09]
산불피해 우려·보험료 인상·갱신 거부 ‘죽을맛’
산불 피해지역 주민들 삼중고지난해는 가주 산불 피해가 유독 컸던 해다. 크고 작은 산불이 가주 전역에서 발생, 천문학적인 규모의 피해를 발생시켰다. 주민들의 피해는 산불 피해뿐만…
[2020-01-09]
추수감사절, 가족 모임보다 집 보러 다니는 기간
지난해 11월 바이어들이 집을 보러 다니는 활동인 ‘쇼윙’이 급증한 것으로 조사됐다. 예년의 경우 추수 감사절을 시작으로 연말 연휴 기간으로 접어드는 11월 부터 쇼윙 숫자는 급…
[2020-01-09]
셀러, 바이어 눈높이 서서히 비슷해져 간다
지난해 하반기 리스팅 가격보다 낮게 팔린 매물이 크게 늘었다. [AP]지난해 하반기부터 매물 가격을 바라보는 셀러와 바이어의 눈높이가 비슷해지기 시작했다. 셀러가 집을 내놓는 가…
[2020-01-09]
캘리포니아의 새 렌트 컨트롤
미셸 원 BEE 부동산 부사장보통 주택은 봄에 주택 판매시장에 나와서 3월부터 거래가 활성화되는 것으로 여겨져 왔다. 그래서 4월이 1년 중 가장 많은 주택이 거래되는 것이 일종…
[2020-01-09]
테넌트 삶을 고려한 신개념 다세대 주택
해리 정 드림부동산 부사장관리하고 있었던 24유닛 아파트의 온사이트(on-site) 매니저로부터 아침 일찍 연락이 왔다. 40여년을 같은 유닛에서 살고 있는 테드 할아버지가 새해…
[2020-01-09]
“올해를 모기지 조기 상환 원년으로 삼아볼까”
재융자 신청, 모기지 추가 납부 등 주택 보유자들이 세워볼 만한 새해 결심이 있다. [AP]주택 보유자가 세워볼 만한 새해 결심희망찬 경자년 새해가 밝았다. 새해가 되면 누구나 …
[2020-01-02]
올해 주택 시장 전망 ‘화창’
주택 시장은 지난해 큰 폭의 변동 없이 무난한 회복세를 이어갔다. 올해에도 지난해에의 회복세가 그대로 이어질 전망으로 몇 가지 변수에 의해 회복 속도가 더욱 빨라질 수 있다. 가…
[2020-01-02]
즉석 주택 매매 ‘아이 바잉’ 비율 올해 더 높아진다
지난해 주택 시장에 새로 등장한 트렌드 중 하나가 바로 즉석 주택 매매 방식이다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 매매는 대형 부동산 투자 업체가 셀러와 직…
[2020-01-02]
신규 주택 판매 12년래 최고 수준
신규 주택 판매가 급등했다. 지난달 24일 연방 상무부의 발표에 따르면 지난해 11월 신규 주택 판매는 전달 대비 약 1.3% 증가한 약 71만 9,000채(연율 기준)로 200…
[2020-01-02]
새해 맞이 집정리
“새해를 맞아 버릴 건 과감히 버리고, 남길 건 남기자.” 2020년 새해 새 출발에 앞서 “집안부터 깨끗해야 모든 일이 잘 풀린다” 는 말이 있듯 우리 모두 한번 집정리를 실천…
[2020-01-02]
올해부터 시행되는 부동산 관련 법
2020년 새해가 밝았다. 올해에도 여러 가지 부동산 관련 법들이 새롭게 시행된다. 새해부터 시행될 부동산 관련 법안 중에서 가장 ‘핫 이슈’로 떠오른 법안은 바로 AB 14…
[2020-01-02]
“욕실 수도꼭지만 교체했을 뿐인데…” 주방·욕실 리모델링이…
욕실과 주방 리모델링이 집을 파는데 가장 효과적이다. [AP]리모델링 공사를 실시하면 집을 빨리 파는데 도움이 된다. [AP]집을 팔기 전 리모델링 공사관련 주의사항셀러들은 집을…
[2019-12-26]
올해 부동산 주요 뉴스…올 한해 큰 변동 없이 꾸준한 성장…
올해 부동산 시장에서는 큰 이슈없이 안정적인 회복세가 유지됐다. [AP]2020년 새해가 일주일 앞으로 성큼 다가왔다. 다사다난했던 한 해를 마무리할 시기다. 올해는 부동산 시장…
[2019-12-26]
다시 돌아온 첫 주택 구입자
올해 생애 첫 주택 구입자 비율이 높은 폭으로 증가했다. 금융 보험 회사 ‘젠워스 파이낸셜’(Genworth Financial)의 보고서에 따르면 올해 3분기 단독 주택 시장에서…
[2019-12-26]
부동산 타이틀 보험회사
주말에는 지인들과 함께 종종 산행을 다녀 오곤 한다. 산은 늘 말없이 산행에 나선 이들을 반겨준다. 산은 말없이 계절에 따라 변화하는 다채로운 모습을 통해 자신을 표현 한다고 해…
[2019-12-26]
2020년 부동산 시장 전망
2년 전 이맘때로 기억한다. 미국의 유명 경제지에서 경제학자 등 소위 오피니언 리더들을 대상으로 경제 전망에 대해 설문을 조사했었다. 장기간의 경기 확장이 언제 끝나고 경기 침체…
[2019-12-26]
‘오픈 플로어 플랜’ 사라지고 ‘명상 서재’ 등장
내년 역시 내 집 장만 사정이 녹록해 보이지 않는다. 주택 대란이 우려될 정도로 극심한 매물 부족 사태가 찾아올 것이란 전망이다. 설사 내년에 기대했던 집을 구입하지 못하더라도 …
[2019-12-19]

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