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이 건물에 어떤 사람들이 살죠?
고객의 질문에 최선을 다해 답변해야 하는 것은 부동산 에이전트의 중요한 역할이다. 특히 첫 주택 구입자들에게는 마치 ‘인생 상담자’처럼 주택 구입 절차에 대한 모든 것을 설명해 …
[2020-01-23]
에이전트는 고민 털어놓을 수 있는 친구 같은 존재
인터넷 매물 검색과 ‘아이바잉’(iBuying)으로 부동산 직접 매매가 얼마든지 가능해졌다. 부동산 에이전트 없이도 부동산 매매가 가능한 시대지만 에이전트를 사용하는 비율은 줄지…
[2020-01-23]
인랜드 엠파이어의 관문 포모나
‘아침식사는 왕처럼, 점심식사는 일꾼처럼, 저녁식사는 거지처럼’이라는 말이 있다. 듣는 이에 따라 의견이 다르긴 하겠지만 아침식사는 ‘왕처럼’ 푸짐하게 화려하게 든든히 먹어야 하…
[2020-01-23]
심상치 않은 주택 시장
요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해에 들어서자 마자 바이어들이 부쩍 늘어났다. 예년과 다른 풍경이다. 시즌상 부동산 시장은 3월 말이나 4월이 되어서야 바이어들이 움직이고 5…
[2020-01-23]
주택 구입, 이자율 하락 더 기다려야 하나
지난해 모기지 이자율은 오를 것이란 전문가들의 예측과 달리 하락세로 마감했다. 주택 구입자들과 재융자를 실시한 주택 보유자들에게는 반가운 소식이었다. 모기지 이자율은 올해도 지난…
[2020-01-16]
집 팔 계획이라면 내년까지 기다리지 마라
올해 주택 가격이 기록적으로 오를 것이란 전망은 많지 않다. 그러나 올해가 주택을 처분하기에 최고의 타이밍이 될 것이라는데는 전문가들의 이견이 없다. 만약 올해와 내년을 처분 시…
[2020-01-16]
4월까지 기다렸다간 집 못 산다
극심한 주택 매물 부족 현상이 수년째 해소되지 않으면서 주택 시장에서 ‘1월이 곧 4월’이라는 새 공식이 생겨났다. 주택 시장은 전통적으로 11월부터 새해를 넘겨 길게는 3월까지…
[2020-01-16]
지난해부터 ‘캐시 아웃’ 재융자 큰 인기
지난해 ‘캐시 아웃’(Cash Out) 재융자 발급이 크게 늘었다고 월스트리트 저널이 보도했다. 해마다 주택 가격이 오르면서 주택 보유자들의 목돈이 한결 수월해진 것이다. 그러나…
[2020-01-16]
무허가 건축물 임대료 못 받아
김수진 호프 법률그룹 변호사건축 완공 허가가 없거나, 증축 허가 없이 건축된 무허가 건물, 또는 열악한 주거 환경이거나 불법 용도 변경된 건물은 임대 계약 자체가 무효이므로 계약…
[2020-01-16]
LLC설립과 부동산
“LLC(Limited Liability Company·유한책임회사)를 설립하려면 어느 정도의 부동산 규모가 필요한가요?”필자가 상담할 때 받는 많은 질문 중 하나다. 많은 고객…
[2020-01-16]
“지난해 강한 회복세 바통 이어받는다”
올해 모기지 이자율이 지난해보다 더 떨어질 수 있다는 전망이 나왔다. [AP]신규 주택 공급 부족으로 올해도 극심한 매물 부족 현상이 우려된다. [AP]지난해 주택 시장은 ‘낮은…
[2020-01-09]
산불피해 우려·보험료 인상·갱신 거부 ‘죽을맛’
산불 피해지역 주민들 삼중고지난해는 가주 산불 피해가 유독 컸던 해다. 크고 작은 산불이 가주 전역에서 발생, 천문학적인 규모의 피해를 발생시켰다. 주민들의 피해는 산불 피해뿐만…
[2020-01-09]
추수감사절, 가족 모임보다 집 보러 다니는 기간
지난해 11월 바이어들이 집을 보러 다니는 활동인 ‘쇼윙’이 급증한 것으로 조사됐다. 예년의 경우 추수 감사절을 시작으로 연말 연휴 기간으로 접어드는 11월 부터 쇼윙 숫자는 급…
[2020-01-09]
셀러, 바이어 눈높이 서서히 비슷해져 간다
지난해 하반기 리스팅 가격보다 낮게 팔린 매물이 크게 늘었다. [AP]지난해 하반기부터 매물 가격을 바라보는 셀러와 바이어의 눈높이가 비슷해지기 시작했다. 셀러가 집을 내놓는 가…
[2020-01-09]
캘리포니아의 새 렌트 컨트롤
미셸 원 BEE 부동산 부사장보통 주택은 봄에 주택 판매시장에 나와서 3월부터 거래가 활성화되는 것으로 여겨져 왔다. 그래서 4월이 1년 중 가장 많은 주택이 거래되는 것이 일종…
[2020-01-09]
테넌트 삶을 고려한 신개념 다세대 주택
해리 정 드림부동산 부사장관리하고 있었던 24유닛 아파트의 온사이트(on-site) 매니저로부터 아침 일찍 연락이 왔다. 40여년을 같은 유닛에서 살고 있는 테드 할아버지가 새해…
[2020-01-09]
“올해를 모기지 조기 상환 원년으로 삼아볼까”
재융자 신청, 모기지 추가 납부 등 주택 보유자들이 세워볼 만한 새해 결심이 있다. [AP]주택 보유자가 세워볼 만한 새해 결심희망찬 경자년 새해가 밝았다. 새해가 되면 누구나 …
[2020-01-02]
올해 주택 시장 전망 ‘화창’
주택 시장은 지난해 큰 폭의 변동 없이 무난한 회복세를 이어갔다. 올해에도 지난해에의 회복세가 그대로 이어질 전망으로 몇 가지 변수에 의해 회복 속도가 더욱 빨라질 수 있다. 가…
[2020-01-02]
즉석 주택 매매 ‘아이 바잉’ 비율 올해 더 높아진다
지난해 주택 시장에 새로 등장한 트렌드 중 하나가 바로 즉석 주택 매매 방식이다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 매매는 대형 부동산 투자 업체가 셀러와 직…
[2020-01-02]
신규 주택 판매 12년래 최고 수준
신규 주택 판매가 급등했다. 지난달 24일 연방 상무부의 발표에 따르면 지난해 11월 신규 주택 판매는 전달 대비 약 1.3% 증가한 약 71만 9,000채(연율 기준)로 200…
[2020-01-02]

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