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양도소득세 연기 ‘1031 교환’ 매각후 6개월내 매입끝내…
지난 몇 년간 부동산 가격이 많이 상승, 개인 주택은 물론 아파트, 상업용 건물, 토지 등을 소유하고 있는 분들의 자산이 크게 증가했다. 따라서 이 부동산을 팔게 되면 상당한 양…
[2004-06-04]
라스베가스 주택시장 화끈
주택 시장 열기는 남가주만 유일하게 뜨거울까. 결코 그렇지 않다. 많은 사람들은 아직도 라스베가스하면 도박과 환락의 메카로만 간주, 가족이 생활할 수 있는 주거지로는 부적합하다고…
[2004-06-03]
업계동향 주택건설 호황 여전
유명업체 톨 브러더스 분기 순익 37%나 증가 미국최대의 고급주택 건설업체 톨 브러더스는 지난 2·4분기 수익이 무려 37%나 증가했다고 최근 밝혔다. 이같은 수익 증가…
[2004-06-03]
금주의 핫 리스팅
한인타운 조용하고 안전한 3가 학군 콘도 69만달러 한인타운 서쪽의 조용하고 안전한 지역에 위치한 91년생 콘도로 가격은 69만달러다. 건평이 1,855스퀘어피트로 넓…
[2004-06-03]
뜨는 외곽지역 터헝가·선랜드
인근 라크레센타 지역보다 20% 저렴 고급주택등 속속 개발 성장잠재력 커 터헝가, 선랜드 지역은 LA에서 25~30마일 북쪽에 위치해 있으며 최근에 한인 대형 교회들이 …
[2004-06-03]
12억달러 투입 다운타운 개발
LA시, 회의론불구 강행 LA시와 카운티는 예산책정등의 난관에도 불구하고 총경비 12억달러가 투입되는 LA 다운타운 ‘그랜드 애비뉴’ 개발 사업을 강행한다. 백만장자 엘리…
[2004-06-01]
모기지 이자율 상승으로 재융자 급감
주택 판매 및 가격 상승에도 제동 우려 일부선 “8%까지 안오르면 걱정 없다” 모기지 이자율이 올라감에 따라 주택 재융자가 급격히 줄고 있다. 또 주택 바이어들도 매입을 …
[2004-05-29]
오르는 이자율에 신축 주택 판매 급감
4월중 기존 주택 판매는 절정이나 신축 주택 판매는 10년만의 큰 폭 하락 전문가들 “이자율 상승 여파가 드디어” 신축 주택 판매가 4월들어 급감, 모기지 이자율 상…
[2004-05-29]
윌셔 크렌셔, 6가 노튼 콘도 선다
주민공청회 열려 윌셔와 크렌셔의 하버빌딩 옆과 6가와 노튼 남동쪽의 주차장에 14유닛과 20유닛짜리 콘도가 들어선다. 두 지역 모두 현재 콘도 설계에 관한 주민 공청회가 진…
[2004-05-27]
바다떠나 내륙으로
집값 비싼 해안지역에서 싼 인랜드로 이동 젊은층 은퇴자 중심…바스토우 10만달러선 제니퍼와 척 데이비스는 샌프란시스코 소노마 카운티에 있는 작은 집을 얼마 전 처분했다. …
[2004-05-27]
진저 사막별장 팔려
빙 저택도 140만달러에 전설적인 할리웃 스타 진저 로저스와 빙 크로스비가 살았던 랜초미라지 별장이 최근 매각됐다. 오스카상을 수상한 로저스는 사막에 있는 이 집을 겨울 …
[2004-05-27]
금주의 핫 리스팅
노스힐스 게이트 커뮤니티내 현대적 타운하우스 노스힐스에 위치한 99년생 타운하우스로 가격은 42만9,000달러다. 게이트 커뮤니티안에 위치한 안전하고 현대적인 구조의 …
[2004-05-27]
주택·지진보험 거부땐 공공보험으로 걱정 끝
산불위험지역 등 보험사 기피에 주정부, FAIR플랜·공공지진보험 제공 보험료 낮고 최고 150만달러 보상 지난해 화재로 피해를 당한 주택들. 1994년 노스…
[2004-05-27]
‘크레딧 점수’잘못된 상식
“론샤핑 많이 할수록 신용기록 나빠지나?” 사용않는 카드구좌 폐쇄해도 점수에 큰 영향은 없어 평소 꾸준하게 빚갚는게 중요 미국에서 주택을 구입하거나 렌트할 때 모…
[2004-05-27]
부동산 Q & A
금리 상승 때는 고정 모기지 변환이 현명 연방준비제도이사회(FRB)가 금리를 올린다면, 대출자인 저희는 어떤 모기지 대안을 가질 수 있나요? 홈 에퀴티 대출은 여전히 좋은…
[2004-05-27]
잘못된 상식 7가지 ‘내 주제에 무슨 집 구입?’
태선드라 브라운의 부모는 1년 전에 50대에 접어든 지 한참이 지나서야 처음으로 집을 장만했다. 그때까지 집을 소유하지 못할 정도였던 것도 아니다. 교사인 엄마와 미 500대 …
[2004-05-27]
‘피기 백’(piggy-back)
피기 백 융자 프로그램은 주택구입 융자를 받을 때 다운페이를 제외한 실제 융자금액을 1차 융자 한가지로 받지 않고 1차와 2차로 나눠서 받는 프로그램이다. 5%다운에 15%의 2…
[2004-05-27]
판매 주택의 가격 산정
집의 가치 산정을 위해 쓰이는 가장 전형적인 방법으로 CMA (comparative market analysis)라는 것이 있다. 그 집 주변에 현재 팔려고 나와있는 매물들, …
[2004-05-27]
‘매매계약에서 분쟁을 피하려면’
최근 4~5달 동안에 주택가격이 급상승된 원인으로 주택 감정에 시비가 늘고 있으며, 그렇다 보니 진행되던 에스크로들이 중간에 취소되는 경우들도 증가하는 추세여서 셀러들과 바이어들…
[2004-05-27]
에이전트 일기 ‘최고의 투자는 부동산?’
부유한 영화 배우와 정치인들 사이에서도 갑부로 알려진 캘리포니아 주지사 아놀드 슈워제너거는 아주 가난한 가정에서 태어났다. 너무 가난한 나머지 그 흔하던 냉장고도 그가 열살이 될…
[2004-05-27]

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