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이왕이면 이런 주택을 구입하라
케니 김 대부분의 사람들이 주택을 구입하기 전에는 “다음 집은 내가 꼭 원하는 집을 구입해야지”하다가도, 막상 일에 부닥치면 대충 서둘러서 주택을 구입하고 만다. 사실 …
[2002-12-18]
융자
30년에 7.25%, 15년에 6.75%이상 이자율인 경우 변동으로 5년이상 같은집서 살 생각이면 재융자를 미국 속담에 ‘올라가는 것은 반드시 떨어진다’라는 게 있다.…
[2002-12-18]
생존 배우자 권한의 커뮤니티 프로파티
오늘은 캘리포니아에서 작년 7월 1일부터 발효된 ‘생존자 권한의 부부공동소유’(Community Property with Right of Survivorship)에 대해 알아본다…
[2002-12-18]
대규모 주택정보 박람회 잇달아
부동산협회 3월중 타운서 개최 KCCD도 LA·OC서 행사 추진 한인 대상의 대규모 비즈니스, 주택 박람회가 잇따라 추진되고 있다. 남가주 한인부동산협회(회장 서재두)…
[2002-12-17]
‘바이어는 신중… 셀러는 배짱’
고가 주택시장 딜 깨지기 일쑤 에스크로가 끝날 때까지는 샴페인을 터뜨려서는 안 된다. 요즘 주택시장에서는 바이어와 셀러 간에 가격 협상이 끝나고 오퍼가 서로 받아들여진 …
[2002-12-16]
재융자로 인한 과세 페이먼트 줄지만 세금은 더 내야
이자 부담 줄어 과세대상 소득 늘어난 결과 401(k)·자산담보융자 등 활용하면 공제 가능 올 들어 모기지 금리가 사상 최저치를 경신하면서 많은 주택소유주들이 앞다…
[2002-12-12]
집값‘급등’판매는‘주춤’
올 10월 가격 작년보다 15% 올라…매매는 2% 상승에 그쳐 올 10월까지 남가주 주택시장은 가파른 가격상승이 계속됐으나 판매 증가세는 다소 완화된 것으로 나타났다…
[2002-12-12]
핫 리스팅
로미타 1층에 세탁소 있는 복합건물, 37만9,000달러 1층은 세탁소 2층은 방 2개 화장실 2개의 살림집인 복합건물이 37만9,000달러에 매물로 나왔다. 상업…
[2002-12-12]
“시장 큰 변화 없지만 고용·이자율이 변수”
부동산연구위 국장 마이클 카니 교수 마이클 카니 교수(사진)는 부동산 연구 위원회의 실무국장으로서 보고서 제작과 발표를 맡고 있다. 카니 교수는 보고서를 발표하는 자리에…
[2002-12-12]
“총괄적 서비스 제공 부동산 도우미 될터”
찰스 던 부동산 애니 최씨 한인 애니 최(사진)씨가 12월부터 미 서부 최대의 부동산 중개 및 관리회사인 ‘찰스 던’(Charles Dunn) 오렌지카운티 사무실에서 근무한…
[2002-12-12]
융자 곧 이사계획땐 노코스트 융자 고려 에퀴티 빼내 펀드…
지난 20여년 동안의 모기지 이자율 그래프를 보면 20년 전 16%이던 모기지 이자율이 현재 5% 대로 내려앉아 현재 이자율이 얼마나 매력적인가를 새삼스럽게 느끼게 된다. 오늘…
[2002-12-12]
부동산 에이전트의 365일
연휴도 없고, 주말도 없이 정말 숨가쁘게 달려온 365일이었다. 게으른 에이전트에게 농담 삼아 던지는 남문기 회장의 말씀이 떠오른다. 주중에는 손님이 일하기 때문에 할 일이 없어…
[2002-12-12]
부동산 Q & A 해오는데
카드 빚 갚도록 저리 융자 제의해오는데 요즘 들어 크레딧회사로부터 귀가 솔깃하 는 전화를 여러 차례 받은 바 있습니다. ‘크레딧카드 빚을 갚을 수 있도록 1.5%의 낮은 …
[2002-12-12]
부동산 산책 추억 도난은 보험으로도 커버 안되지만
좀도둑들이 특별히 들끓게 되는 시기는 연말이나 휴가철 같은 때이다. 또한 대부분의 좀도둑들이 집중적으로 활동하는 시간대는 컴컴한 밤보다는 대낮이다. 그리고 비어 있을 집들에 대한…
[2002-12-12]
주택소유 지출많아
융자상환·세금·보험 외에도 관리·수리비 상당 집값의 보통 연간 1%…부엌 개량, 거의 4만달러 주택을 처음 장만한 사람은 집과 관련된 돈이 얼마나 많이 소요되는지 깜짝…
[2002-12-12]
양다리 걸친 셀러(2)
위탁판매계약 했으면 셀러가 팔았어도 수수료 내야 중간에 개입해 판 부동산업자에게도 배상책임 있어 리스팅 받은 부동산 업자는 자기 위치를 알리기 위해서 위탁계약서 사본 요청…
[2002-12-12]
에스크로 A to Z 리빙 트러스트
부동산 소유형태의 여러 유형중에 또 다른 소유권인 리빙 트러스트라는 것이 있다. 가끔 주택 바이어가 김씨나 이씨등 개인이 아니고 생존자 신탁인 리빙 트러스트인 경우가 있다. 이때…
[2002-12-12]
지렛대를 써서 큰 집을 살까?
투자수익 높지만 주택가 하락시 위험도 커 주의 융자기관들, 주택비 지출 한도 크게 확대 소득의 28%는 옛말…50%까지 융자 허용 “이자율이 어느때 보다 낮으므로…
[2002-12-12]
스퀘어피트당 월 렌트 58달러
맨해턴 5번가·E. 57번가 세계서 가장 비싼 샤핑 거리 세계에서 땅값이 가장 비싼 곳은? 파리 샹젤리제 거리도 아니고, 도쿄 긴자 거리도 아니다. 뉴욕 맨해턴의 5번…
[2002-12-12]
겨울철 집관리 정기적‘꼼꼼체크’중요
겨울이 찾아왔다. 달아올랐던 부동산 시장도 주택 매매량이 줄고 가격도 다소 떨어지는 등 숨고르기에 들어가는 시점이다. 하지만 주택 소유주 입장에서는 여기저기 손볼 곳도 많고 제 …
[2002-12-05]

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