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>부동산 홈 인스팩션/ 주택골조의 역할과 기능
대부분 주택의 골조 혹은 뼈대(Frame)는 나무구조물로 건축이 된다. 간혹 강철(Steel)구조물을 이용하거나 벽돌(Bricks) 혹은 시멘트 블럭(Cement Blocks)을…
[2012-05-26]융자 이야기/ 파이코 신용 점수와 지불 기록
파이코 신용 점수(FICO Scores)는 3대 신용 조회 기관인 Equifax, Experian과 TransUnion의 신용 보고서에 포함된 신용 기록에 대하여 Fair Iss…
[2012-05-26]윌리엄스버그. 윌렛포인트 재개발 현황
지난 2000년대말부터 퀸즈와 브루클린 등 맨하탄 외곽의 재개발 사업이 활발하게 진행됐다. 그러나 일부 지역에서는 기존 상권들이 반대하면서 법정 공방까지 이어지는 등 재개발 사업…
[2012-05-26]모기지 이야기/ 아무리 강조해도 지나치지 않는 DTI
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자에 있어서 가장 중요한 것이 무엇일까? 주택 융자를 해오며 여러가지 중요한 요소가 있지만 최근들어 융자에서 가장 중…
[2012-05-19]한국부동산 소식/ 땅은 앞으로도 투자해 볼만 한가?
한주희 대한민국은 국토가 작다. 반면에 그 땅에 사는 국민들은 부동산에 대한 이해가 높다. 더구나 땅이 작은 나라이다 보니 사방팔방 개발이 안되는 곳이 없을 정도다. 그러…
[2012-05-19]주택구입전 준비사항
하락을 거듭하던 주택 가격이 바닥을 쳤다는 전망이 나오고 있는 가운데 모기지 융자 이자율도 역대 최저치로 떨어지는 등 바이어들에게는 내 집 마련을 할 수 있는 최적의 시기가 돌아…
[2012-05-19]비즈니스 위크 선정 자녀 양육하기 좋은 동네
자녀를 양육하기에 가장 적합한 동네는 어디일까. 경제주간지인 블룸버그의 ‘비즈니스위크’가 매년 선정해 발표하는 ‘자녀 양육하기 가장 좋은 동네 리스트(Best Places …
[2012-05-12]향후 5년간 집값 지속적 인상 전망
향후 5년간 주택가격이 매년 4% 정도 인상될 것이라는 긍정적인 전망이 나왔다.주택시장 조사기관인 ‘피서브’는 9일 올 여름을 시작으로 미국의 주택가격이 하락세에서 반등해 향후 …
[2012-05-12]한국부동산 소식/ 2012년 부동산 투자자의 세금전략
한주희 부동산은 돈이다. 그러므로 돈을 벌고 싶거나 번 사람들의 기본적인 투자대상은 단연코 부동산이다. 이것은 만고불변의 법칙처럼 지금껏 고수해온 재테크의 원론이다. 하지…
[2012-05-12]융자이야기/ 신용 조회
신현근(Simon S. Capital 대표) 어떤 사람이 신용 조회 기관에 대하여 특정한 소비자의 신용 정보를 요청한 사실을 말하는 신용조회(Credit Inqui…
[2012-05-12]홈 인스펙션/ 사상누각
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 사상누각이라는 고사성어가 생각난다. 모래위에 세운 집을 의미하는 사자성어다. 자고로 모래는 잘게 부스러진 돌과 매우 작은 돌알맹이로 이…
[2012-05-12]모기지 이자율 사상 최저
모기지 이자율이 사상 최저치를 기록했다. 국책모기지업체인 프레디맥은 30년 고정 모기지 이자율이 지난주 평균 3.84%를 기록, 전주의 3.88%보다 0.04%포인트 떨…
[2012-05-05]모기지 이야기/ 매일 이자는 어떻게 변하고 내가 원하는 상…
곽동현/ M&T Bank Sr. Loan Officer 융자를 진행하다보면 가장 중요한 부분이 이자이다. 간혹 성미 급한 고객 중에는 전화를 해 통성명도 하기 전에 ‘오…
[2012-05-05]한국부동산 소식/ 지금의 부동산은 바닥인가?
한주희 (부동산 컨설턴트) 최근(4월3일) 서울경제신문은 매우 시사성이 강한 부동산기사를 실었다. 국내 부동산 전문가들 대상으로 한 ‘부동산 시장 진단 및 전망’의 앙케…
[2012-05-05]가격 안정세 주택구입 투자자 늘어...바이어 마켓 끝난다
올해는 부동산 가격이 바닥을 치는 마지막 해가 될 것이라는 전문가들의 전망이 속속 나오고 있다. 금융기관 등이 최근 발표한 자료에 따르면 렌트 수입을 목적으로 구입, 부동산 구입…
[2012-05-05]뉴욕시 호텔 건설 붐
뉴욕시에 호텔 건설 붐이 불고 있다. 맨하탄외에도 퀸즈 등지에 호텔들이 잇달아 들어서고 있는 것. 뉴욕타임스에 따르면 지난 2011년 뉴욕시에 문을 연 신규 호텔은 최소 15곳이…
[2012-04-28]한국부동산 소식/ 새누리 당의 부동산공약 ②
제19대 국회의원 선거가 끝난 뒤 불안정성의 균형을 유권자는 만들어주었다. 물론 최대의 위기를 각오했던 새누리당은 심정적 대승리로 받아들이는 형편이며 18대 국회의석수보다 훨씬 …
[2012-04-28]홈 인스펙션/ 해충 목수개미 의 심층분석
주택의 뼈대(Frame)를 이루고 있는 나무구조물을 사정없이 먹어 치운 다음 마루나 벽을 무너뜨리는 터마이트(Termite 일명 흰개미)에 대해 우리는 익히 잘 알고 있다. 개미…
[2012-04-28]한국부동산 소식/ 새누리 당의 부동산공약 ①
정치 전문가는 아니지만, 이번 국회위원 총선거는 정말 나리일꾼을 뽑자는데 말 잘하고 남 잘못 들추기 좋아하는 난장판의 극치를 보여준 선거라고 감히 말한다. 이번 선거는 바로 목전…
[2012-04-21]모기지 이야기/‘콘도의 굴욕’
곽동현 콘도라고 말하면 아직도 필자는 강원도에 있는 대명 콘도가 생각난다. 미국에 와서야 콘도가 한국식으로 아파트를 말하는 것을 알았다. 처음 주택을 구입하거나 투자…
[2012-04-21]
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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버지니아 페어팩스 카운티의 인구가 20년만에 18만여명이 늘어난 것으로 파악됐다. 최근 발표된 ‘2024 카운티 인구보고서’에 따르면 지난해 …
버지니아서 무료 청력 선별 검사
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도널드 트럼프 대통령이 주요 교역국들에게 고율의 관세서한을 잇달아 발송하는 한편으로 구리·의약품·반도체 등 품목별로 관세전쟁을 확산시키면서 세…
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