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>부동산 뉴욕.뉴저지 부동산 경기 기지개
뉴욕·뉴저지 부동산 경기가 예년보다 빠르게 조금씩 살아나고 있다. 일반적으로 본격적인 부동산 거래가 활발해 지는 시기는 봄이 시작되는 3월이다. 하지만 최근 일찍 찾아온 …
[2012-02-11]홈 인스팩션/ 홈 인스펙션이 주택매매에 미치는 영향
결론부터 말하자면 홈 인스펙션(Home Inspection)후 발견된 주택결함에 관한 사진채증과 문제에 대한 설명을 담은 검사보고서(Inspection Report)는 주택매매에…
[2012-02-04]부동산현장에서/ 잔인한 비보 보다는 희망적 뉴스를
정치학자이며 매스커뮤니케이션에 관한 이론적 연구를 한 사람인 라스웰(H. Lasswell)은 커뮤니케이션의 사회적 기능을 첫째는 환경의 감시기능이라고 했다. 뉴스보도도 여기에 속…
[2012-02-04]집값 바닥칠 때까지 렌트 살아볼까
5년전 부동산 시장이 가라앉기 시작한 이후 소유 주택의 수가 줄어드는 반면 주택 렌트 비율은 급증하고 있다. 최근 연방상무부 자료에 따르면 지난해 4분기 세입자 거주 주택은 74…
[2012-02-04]모기지 이야기/ ‘Form W2 vs. 1099’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 해마다 이맘때가 되면 지난해 한해 동안 일한 기록을 메일로 받게 된다. 회사에 소속이 되어 주급이나 2주에 한번 또는 …
[2012-01-28]융자 이야기/ 사업용 융자 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사한다. 그러므로 구체적인 …
[2012-01-28]은퇴후 여생 보내기 좋은 뉴욕시 5곳
’은퇴’는 말 그대로 생업에서 물러난다는 의미다. 돈벌이가 없는 대신 돈을 쓰는 생활로 바뀌는 것이다. 뉴욕데일리뉴스는 최근 뉴욕시에서 은퇴한 후 여생을 보내기에 가장 좋은 지역…
[2012-01-28]겨울철 주택관리
미국의 상당수 주택은 목조건물이다. 방음과 난방에 취약하다는 단점이 있지만 관리만 제대로 해주면 목조 주택이 콘크리트보다 수명이 더 길다. 제대로 관리를 하기 위해서는 겨울철 한…
[2012-01-21]홈 인스펙션/ 화재 경보기와 일산화탄소(CO) 경보기의 이…
일반가정에 설치되어 있는 경보기(Alarm)로 도난방지 경보기(Security Alarm), 화재경보기(Smoke Alarm), 일산화탄소 경보기(Carbon Monoxide A…
[2012-01-21]융자이야기/ 사업용 융자 승인에 대한 장애
사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게 된다. 여기에서는 차입인이 융자 과정에서 제기될 수 있…
[2012-01-21]LI 주택시장 회복 “아직은...”
롱아일랜드 주택 가격이 하락세를 유지하며 2011년 시장을 마무리했다. 롱아일랜드 부동산 전문기관인 ‘더 멀티플 리스팅 서비스’가 지난 13일 발표한 자료에 따르면 경기…
[2012-01-16]융자이야기/ 사업용 금용 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2012-01-14]모기지 이야기/새해를 시작하며
곽동현 또다시 새로운 한 해가 시작되고 있다. 예전과 달리 연일 포근한 날씨가 계속되고 있는데 올해 주택시장도 큰 한파가 없이 지나갈 수 있기를 기대해본다. 새해를 …
[2012-01-14]모기지 시장 현황. 장단점
모기지 이자율이 사상 최저치 행진을 계속하자 모기지 재융자에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁다. 전문가들은 일단 이자율이 1% 이상 낮아지면 재융자를 해볼만 하다고 권하고 있…
[2012-01-14]홈 인스펙션/ 동파방지 및 관리
동파는 혹한기에 수도관에 고여있던 물이 얼게 되고 물의 성질로 인해 그 부피가 늘어나게 되는데 신축성이 없는 동관이나 아연관 혹은 PVC관이 그 늘어난 부피를 견디지 못하고 파열…
[2012-01-07]융자이야기/ 모기지 신청서
주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(Uniform Residential Loan Application)를 다른 부대 서류와 함께 융자기관에 제출한다.…
[2012-01-07]한인밀집지역 부동산 시장 전망
새해부터 부동산 시장에 대한 다소 낙관적인 전망들이 속속 나오고 있다. 9-10%까지 치솟았던 실업률이 떨어지면서 투자 심리가 회복될 것이라는 기대와 대선이라는 변수로 인해 회…
[2012-01-07]퀸즈 지역 부동산 경기
퀸즈 북동부 지역의 부동산 경기가 조금씩 살아나고 있다. 특히 한인 밀집지역인 플러싱과 베이사이드 등의 거래량은 타 지역에 비해 가장 높다. 이 지역들은 판매 가격에서도 상승세를…
[2011-12-31]융자이야기/현금 조달을 위한 주택 재융자
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택을 담보로 한 현금 조달이 비즈니스 론이나 신용 카드 대출, 개인 대출 등 다른 종류의 대출을 통한 현금 조달보다 이…
[2011-12-31]모기지 이야기/한 해를 보내며
곽동현 모두가 똑같은 24시간을 하루로 살고 있다. 하루가 모여 일주일이 되고 한달이 되고 일년이 된다. 그리고 이 하루는 역사가 된다. 다사다난했던 2011년이 이…
[2011-12-31]
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
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[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
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연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
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