신 현근 Simon S. Capital 신용 경색 사태가 장기화되면서 모기지 융자 기관의 엄격한 심사 기준이 상식이 되었다. 또한 수입이나 자산을 검증하지 않고도 모기지를…
[2011-08-27]뉴욕 뉴저지에 폭우와 지진, 허리케인 등 최근 자연 재해가 심심찮게 찾아오고 있다.지진과 허리케인이 자주 찾아오는 캘리포니아나 플로리다의 주택들이 자연재해에 대한 준비와 점검이 …
[2011-08-27]첩첩산골 동네가 아닌 미국내 대표적 부자 동네로 알려져 있는 롱아일랜드와 같은 미국의 대도시의 가정에서도 아직도 공공 하수시설이 아닌 개인 주택에 따로 설치되어 있는 단독 정화조…
[2011-08-20]불황이 깊어지고 신용 경색 사태가 장기화되면서 채무 지급 불능 상태에 빠지는 채무자가 양산되고 있다. 지급 불능의 위기에 처한 채무자가 채권 추심원(Debt Collector, …
[2011-08-20]“가정내의 모든 기기들이 네트웍으로 연결되고 리모콘 하나로 통제가 가능하다. 외출을 했을 때도 셀룰라 폰으로 집안 기능을 원격 조종한다.” 이른바 홈 네트웍 업체들이 홍보하…
[2011-08-20]내집마련 프로젝트 2/3이상 마무리 분양 지원서는 개발업체가 자체 접수 추첨 아파트 정보 주택개발국 웹사이트서 공지 뉴욕시는 마이클 블룸버그 시장이 취임한 2004년부터…
[2011-08-13]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 연체 사태로 시작된 신용 경색 상태가 오랫동안 계속되고 있어 많은 소비자들이 큰 어려움을 겪고 있다. 재무적인 위기…
[2011-08-13]곽동현 또 긴 한주가 지나가고 있다. 우린 벌써 2008년 금융 사태를 경험한 터라 그리 놀라지도 않는다. 예상대로 신용평가사인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 지난 5…
[2011-08-13]요즈음은 물가가 오르는 것에 대해 관대해졌다. 어찌 보면 물가상승에 대한 관대함보다는 어쩔 수 없다고 푸념하는 현실 속에서 살고 있다는 심정이 아닐까 한다. 옷이나 식품의 가격이…
[2011-08-06]채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손상각과 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채감경은 채무자의 신용 보고서의 내용, 신용 점수 및 채무자의 이후…
[2011-08-06]동양의 ‘풍수사상’이 미국인들에게도 확산되면서 이를 응용한 건축 관련 비즈니스도 뉴욕에서 꾸준히 늘어가고 있다. 이전에는 주로 중국인들을 위주로 전개되던 ‘풍수(평슈에이:Feng…
[2011-08-06]퀸즈의 최대 교통 허브 지역인 롱아일랜드시티와 자메이카가 주거 및 상용 밀집 지역으로 탈바꿈한다. 브루클린과 퀸즈, 맨하탄, 롱아일랜드를 잇는 대중교통이 가장 활발하게 형성된 이…
[2011-07-30]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자에 있어서 가장 중요한 것이 무엇일까? 주택 융자를 해오며 여러가지 중요한 요소가 있지만 최근 들어 융자에서 가장…
[2011-07-30]신현근(Simon S. Capital 대표) 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지…
[2011-07-30]맨하탄의 아파트 공실률이 1% 밑으로 떨어졌다. 방 구하기가 하늘의 별따기란 말이 단순한 표현이 아닌 상황이다. 이렇다보니 랜드로드들이 제시하는 조건도 갈수록 까다로워지고 있다.…
[2011-07-23]우리는 양은냄비의 추억을 기억하고 있다. 먼 옛날부터 양은냄비는 우리에게 너무나도 친근하게 여겨지는 주방식기 중 하나다. 특히 양은냄비에 계란을 풀어 끓인 라면의 추억은 생각만 …
[2011-07-23]신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2011-07-23]여름 무더위가 기승이다. 기온이 올라갈 때는 습기와 통풍으로부터 주택을 잘 관리해줘야 좋은 상태를 유지할 수 있다. 자칫 곰팡이로 인해 주택 가치를 떨어뜨리거나 불결한 환경을 조…
[2011-07-16]곽동현M&T Bank Sr. Loan Officer 아직도 주택 시장은 풀리지 않는 숙제처럼 미국 경제의 발목을 잡고 있다. 주택 시장의 중심에는 모기지 융자가 자리를 잡…
[2011-07-16]신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기위해서 충족되어야 할…
[2011-07-16]남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
미국 연방세무사 (IRS Special Enrolled Agent) 시험 준비 재택공부6월2일(월) zoom를 이용한 실시간 화상강의 개강월 수 금 중부시간 저녁 9시부터 10시반까지실시간 화상 강의에 참여가 곤…
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네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
ICE 구금 시설 과밀화 현상도 심각연방이민세관단속국(ICE)이 지난달 미 전역에서 이민자 약 3만 명을 체포하면서 지난 5년 중에서 가장 많…
버지니아 페어팩스 카운티의 인구가 20년만에 18만여명이 늘어난 것으로 파악됐다. 최근 발표된 ‘2024 카운티 인구보고서’에 따르면 지난해 …
도널드 트럼프 대통령이 주요 교역국들에게 고율의 관세서한을 잇달아 발송하는 한편으로 구리·의약품·반도체 등 품목별로 관세전쟁을 확산시키면서 세…