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>부동산 그라운드 제로가 부활한다.. ‘로어맨하탄’
9.11 테러 이후 장기적인 침체기에 빠졌었던 그라운드 제로 인근 로어맨하탄이 최근 뉴욕시에서 소매 상권이 가장 활발하게 확장되는 지역으로 떠오르고 있다. 테러의 후유증에…
[2011-07-09]홈 인스펙션/ 홈 인스펙터의 윤리규정
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙터(Home Inspector)들의 윤리규정(혹은 규범: Code of Ethics and Regulations)은 각 주에서 정한 …
[2011-07-09]융자이야기/신분 도용의 단서
신현근(Simon S. Capital 대표) 제 3자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회보장번호 등의 개인 정보를 자기의 것인양 사용하여 타인의 신분을 도용하는 경우에도 …
[2011-07-09]아파트 임대료↑ 공실률↓
미국의 아파트 임대료가 상승세를 보이고 있고, 공실률도 하락추세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 부동산 조사기관인 레이스가 7일 발표한 자료에 따르면 올해 2분기 미국의 …
[2011-07-08]상반기 뉴욕 부동산 시장 점검
뉴욕의 올 상반기 부동산 시장은 여전히 침체를 벗어나지는 못했다. 다만 지난해에 비해 크게 나빠지지는 않았다는 평가다. 오히려 가격이 오르거나 매매수가 늘면서 부동산 회복을 점치…
[2011-07-02]융자이야기/ 신분 도용의 신고
신현근(Simon S. Capital 대표) 제 3자가 소비자의 성명, 생년월일이나 사회보장번호 등의 개인 정보를 자기의 것인 양 사용함으로써 부당한 이득을 얻고자 소…
[2011-07-02]모기지 이야기/‘콘도와 코압 그리고 PUD’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 최근 들어 많은 한인들이 첫 주택 구입을 단독주택보다 콘도나 코압으로 시작하는 경우가 많아졌다. 콘도, 코압은 단독주…
[2011-07-02]뉴욕시 공업용지 조성 계획
블룸버그 행정부는 이번달초 뉴욕시의 제조업을 활성화시키기 위해 향후 10년간 900만 스퀘어피트 규모의 공업 용지를 새로 조성하는 것을 포함한 육성방침을 밝혔다. 갈수록 줄어들고…
[2011-06-25]홈 인스펙션/ 홈 인스펙션은 언제하나
홈 인스펙션은 언제하는 것이 바람직한지 문의하는 분들이 많다. 홈 인스펙션을 요청하기 앞서 주택거래과정을 보면 일반적으로 다음의 과정을 거치는 것이 관례로 알려져 있다.먼저 주택…
[2011-06-25]융자이야기/ 신용 보고서의 요청
소비자의 신용 파일을 직접 보관하고 있는 신용 조회 기관은 소비자에 대한 정보를 정당한 목적(Permissible Purposes)을 가진 사람이나 기관에게만 제공할 수 있다. …
[2011-06-25]모기지 이야기/‘모럴 해저드’
곽동현 지난 2008년부터 불기 시작한 주택시장의 찬바람은 아직까지 그 회복기미가 보이지 않는 가운데 있고 시간이 지남에 따라 여러가지 상황 등이 변화고 있음이 감지된…
[2011-06-18]융자이야기/ 공정 신용 보고법상의 권리
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(The Fair Credit Reporting Act)은 소비자 신용 보고 기관들이 가지고 …
[2011-06-18]뉴저지 ‘트랜짓 허브’
뉴저지 대형 사업체들이 일명 ‘트랜짓 허브(Transit Herb)’라고 불리는 기차역 인근으로 몰려들고 있다. 뉴저지주 정부가 시행 중인 ‘어번 트랜짓 허브 텍스 크레딧 프로그…
[2011-06-18]주택구입 시기
최근 미 평균 주택 가격이 2002년 수준으로 떨어졌다. 거의 2년전부터 ‘지금이 집을 사야 할 때’라고 말하던 부동산 관계자들의 진단은 ‘더 기다려야 한다’는 신중론에 갈수록 …
[2011-06-11]홈 인스펙션/ 신개념 냉난방 히트 펌(Heat Pump)…
홈 인스펙터들의 주택이나 상용검사 점검사항 중 냉난방 시설 또한 중요한 항목 중의 하나다. 어떠한 형태의 냉난방시설인지를 구분하는 것 또한 중요한 임무중의 하나다. 구분하기 위한…
[2011-06-11]융자이야기/ 신분 도용의 예방
제3자가 특정인의 성명, 생년월일이나 사회보장번호 등의 개인 정보를 자기의 것 인양 사용하는 경우에 신분 도용이 발생한다. 신분 도용이 발생한 이후에도 소비자들이 이러한 사실을 …
[2011-06-11]2베드룸 아파트
뉴욕시에서 2베드룸 유닛의 아파트가 새롭게 인기를 끌고 있다. 1베드룸과 가격면에서 큰 차이가 없어 2베드룸 유닛을 선호하는 주택 구입자들이 늘고 있는 것. 한인 밀집지역인 플러…
[2011-06-04]모기지 이야기/ 코사인(Co-Sign)은 이렇게 하자
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 최근 들어 융자 신청이 점점 늘어나고 있다. 모두가 잘 인식하고 있는 것처럼 가장 우선하는 것이 크레딧 점검이다. 의외…
[2011-06-04]융자이야기/ 파이코 신용 점수와 지불 기록
신현근(Simon S. Capital 대표) 파이코 신용 점수(FICO Scores)란 3대 신용 조회 기관인 Equifax와 Experian, TransUnion의…
[2011-06-04]미주한인 한국부동산 취득 1분기 3,554억원
올 들어 미주한인들의 한국 부동산 취득이 크게 증가한 것으로 나타났다. 2일 한국 국토해양부에 따르면 올 1/4분기(1~3월) 해외 한인들이 사들인 한국 내 부동산 규모는 5…
[2011-06-03]
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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