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모기지 이야기/‘콘도와 코압 그리고 PUD’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 최근 들어 많은 한인들이 첫 주택 구입을 단독주택보다 콘도나 코압으로 시작하는 경우가 많아졌다. 콘도, 코압은 단독주…
[2011-07-02]
뉴욕시 공업용지 조성 계획
블룸버그 행정부는 이번달초 뉴욕시의 제조업을 활성화시키기 위해 향후 10년간 900만 스퀘어피트 규모의 공업 용지를 새로 조성하는 것을 포함한 육성방침을 밝혔다. 갈수록 줄어들고…
[2011-06-25]
홈 인스펙션/ 홈 인스펙션은 언제하나
홈 인스펙션은 언제하는 것이 바람직한지 문의하는 분들이 많다. 홈 인스펙션을 요청하기 앞서 주택거래과정을 보면 일반적으로 다음의 과정을 거치는 것이 관례로 알려져 있다.먼저 주택…
[2011-06-25]
융자이야기/ 신용 보고서의 요청
소비자의 신용 파일을 직접 보관하고 있는 신용 조회 기관은 소비자에 대한 정보를 정당한 목적(Permissible Purposes)을 가진 사람이나 기관에게만 제공할 수 있다. …
[2011-06-25]
모기지 이야기/‘모럴 해저드’
곽동현 지난 2008년부터 불기 시작한 주택시장의 찬바람은 아직까지 그 회복기미가 보이지 않는 가운데 있고 시간이 지남에 따라 여러가지 상황 등이 변화고 있음이 감지된…
[2011-06-18]
융자이야기/ 공정 신용 보고법상의 권리
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(The Fair Credit Reporting Act)은 소비자 신용 보고 기관들이 가지고 …
[2011-06-18]
뉴저지 ‘트랜짓 허브’
뉴저지 대형 사업체들이 일명 ‘트랜짓 허브(Transit Herb)’라고 불리는 기차역 인근으로 몰려들고 있다. 뉴저지주 정부가 시행 중인 ‘어번 트랜짓 허브 텍스 크레딧 프로그…
[2011-06-18]
주택구입 시기
최근 미 평균 주택 가격이 2002년 수준으로 떨어졌다. 거의 2년전부터 ‘지금이 집을 사야 할 때’라고 말하던 부동산 관계자들의 진단은 ‘더 기다려야 한다’는 신중론에 갈수록 …
[2011-06-11]
홈 인스펙션/ 신개념 냉난방 히트 펌(Heat Pump)…
홈 인스펙터들의 주택이나 상용검사 점검사항 중 냉난방 시설 또한 중요한 항목 중의 하나다. 어떠한 형태의 냉난방시설인지를 구분하는 것 또한 중요한 임무중의 하나다. 구분하기 위한…
[2011-06-11]
융자이야기/ 신분 도용의 예방
제3자가 특정인의 성명, 생년월일이나 사회보장번호 등의 개인 정보를 자기의 것 인양 사용하는 경우에 신분 도용이 발생한다. 신분 도용이 발생한 이후에도 소비자들이 이러한 사실을 …
[2011-06-11]
2베드룸 아파트
뉴욕시에서 2베드룸 유닛의 아파트가 새롭게 인기를 끌고 있다. 1베드룸과 가격면에서 큰 차이가 없어 2베드룸 유닛을 선호하는 주택 구입자들이 늘고 있는 것. 한인 밀집지역인 플러…
[2011-06-04]
모기지 이야기/ 코사인(Co-Sign)은 이렇게 하자
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 최근 들어 융자 신청이 점점 늘어나고 있다. 모두가 잘 인식하고 있는 것처럼 가장 우선하는 것이 크레딧 점검이다. 의외…
[2011-06-04]
융자이야기/ 파이코 신용 점수와 지불 기록
신현근(Simon S. Capital 대표) 파이코 신용 점수(FICO Scores)란 3대 신용 조회 기관인 Equifax와 Experian, TransUnion의…
[2011-06-04]
미주한인 한국부동산 취득 1분기 3,554억원
올 들어 미주한인들의 한국 부동산 취득이 크게 증가한 것으로 나타났다. 2일 한국 국토해양부에 따르면 올 1/4분기(1~3월) 해외 한인들이 사들인 한국 내 부동산 규모는 5…
[2011-06-03]
압류주택 상황과 구입시 유의사항
주택가격이 계속 하락세를 나타내고 있다. 날로 늘어나는 압류(foreclosure) 주택과 부동산이 가장 큰 원인이다. 압류주택의 매매가 증가하는 경우 주택가격은 크게 하락하는 …
[2011-05-28]
홈 인스펙션/ 가정용 지하기름탱크 가이드
가정용 혹은 상업용 난방시스템은 주로 기름(Heating Oil), 도시가스(Natural Gas), 전기를 이용한다. 물론 석탄 등의 화석연료나 태양열 등을 이용하는 난방시스템…
[2011-05-28]
융자이야기/ 신용 조회
신현근(Simon S. Capital 대표) 어떤 사람이 신용 조회 기관에 대해 특정한 소비자의 신용 정보를 요청한 사실을 말하는 신용조회(Credit Inquirie…
[2011-05-28]
건축칼럼/단순 준비 작업 넘버 2
유영삼(소유디자인그룹 대표) 맨하탄 차이나타운에서 테이블이며 의자들을 구매하느라 많은 시간을 소비하거나 중고 주방기구를 쇼핑한다는 이야기를 접하면 요식업에 종사하는 교민들…
[2011-05-21]
모기지 이야기/ “HUD-1을 이해하라”
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 이제 바야흐로 주택 클로징의 중심으로 들어서고 있다. 메뚜기도 한철이란 말이 있는데 주택융자를 하는 필자로선 가장 바쁜…
[2011-05-21]
부동산 현장에서/ 지도자의 조건을 생각해 본다
남문기 야구의 계절이다. 알다시피 각 야구 구단은 선수들, 코치, 트레이너 등이 있지만 그 조직 전체를 통솔하는 지도자는 감독이다.감독은 선수들 한 개개인의 장단점을 다 …
[2011-05-21]

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최호근 / 고려대 사학과 교수
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김광덕 서울경제 논설실장·부사장
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