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모기지 이야기/ ‘주택구입 기본 정도는 알아두자’
어느덧 4월도 지나가고 이제 며칠 뒤면 계절의 여왕이라는 5월이 된다. 계절의 변동이 있는 동부지역은 이제부터 주택 매매의 가장 피크에 돌입하는 시즌이다. 이번 시간에는 주택 구…
[2011-04-23]
부동산 현장에서/ 현재의 시간은 최고의 선물
시간은 누구나 다 가질 수 있는 것이고, 시간은 누구나에게 공평하게 오고, 누구나 다 즐길 있고, 누구나 다 스스로에게 매니지먼트를 맡긴다. 그러나 어떤 경우는 짧은 시간에 차…
[2011-04-23]
플러싱 다운타운
최근 발표된 2010년 센서스 결과는 플러싱이 뉴욕뿐 아니라 미국에서 가장 크고, 빠르게 성장하는 아시안 커뮤니티라는 것을 확인해주었다. 중국인과 한인들을 중심으로 아시안들의 경…
[2011-04-16]
홈 인스팩션/ 터마이트 방제작업은 어떻게 하나
주택 소유자들에게 터마이트 존재만큼 성가신 것이 없다. 집을 매매하기 위해서는 주택검사(Home Inspection)외에 터마이트 검사 또한 수반되기 마련인데 뜻하지 않게 발견되…
[2011-04-16]
융자 이야기/ 모기지와 신용 점수
모기지를 신청하는 경우에 융자 기관은 신용 보고서에 포함된 모든 신용 정보와 함께 이 정보를 기초로 산출한 신용점수(Credit Score)를 함께 검토한다. 비우량 주택 모기…
[2011-04-16]
퀸즈지역 주택거래 저조. 프루덴셜 1분기 브루클린지역은 2…
올해 1분기동안 브루클린의 주택 거래는 활기를 띈 반면 퀸즈 지역은 지난해에 비해 저조했다. 14일 프루덴셜 더글라스 엘리만사가 발표한 1분기 주택거래 현황에 따르면 브루클…
[2011-04-16]
건축칼럼/ 목재의 종류와 성격
유영삼(소유디자인그룹 대표) 원목가구는 중질섬유판(Medium density fiberboard, MDF), 합판(Plywood) 및 집성재(Laminate Lumber)…
[2011-04-09]
베케이션홈(vacation home)
베케이션 홈(vacation home)에 대한 관심이 쏠리고 있다. 지난 5년래 가격이 최저치를 기록, 바닥을 치면서 베케이션홈은 세컨드홈으로서 구입 희망자들에 새로운 투자용 자…
[2011-04-09]
모기지 이야기/진퇴양난에 빠진 이민생활
곽동현 지난 3월말 정부는 ‘The Dodd-Frank Act’ 규제안에 예외가 되는 안전한 주택 모기지(Qualified Loans)에 대해 새로운 기준을 제시했다…
[2011-04-09]
융자이야기/ 나쁜 신용이 주는 불이익
신현근(Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지사태를 시작으로 신용위기를 겪으면서 많은 금융기관이 신용이 나쁜 분들에 대한 주택 담보 대출을 중단하거나 …
[2011-04-09]
부동산 현장에서/ 넌 할 수 있고 넌 할 수 있다고
남문기 많은 분들이 비즈니스가 안된다고 울상이다. 하루에도 수많은 가게들이 문을 닫고 이대로 불경기가 계속되다간 몇 개월 내로 문을 닫아야 할 판이라고 비명들이다. 맞다.…
[2011-04-09]
“조급하게 판단하지 말라”...셀러와 바이어
주택 판매가 활기를 찾는 4월이다. 첫 주택 구입자에 대한 정부의 혜택이 시행되던 지난해에 비하면 다소 주춤하지만 거래는 꾸준히 증가하고 있다. 세금 보고 기간이 지나면 새 학기…
[2011-04-02]
융자이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, ARM, 여기에서는 “ARM”이라고 부름) 중에서 초기 이…
[2011-04-02]
홈인스팩션/ 터마이트의 습성과 판별방법
일단 터마이트(Termite:흰개미)가 집이나 빌딩에서 발견되면 이를 퇴치하지 않고서는 안심할 수 없는 암적 존재요 절대 방치할 수 없는 해충이다. 보통 수백만 마리가 떼를 이루…
[2011-04-02]
코압, 콘도 재산세 인상 일반주택 동등한 비율로..
뉴욕시 콘도·코압 재산세 50% 인상을 추진 중인 뉴욕시 정책에 맞서 일반 주택과 동등한 비율로 인상폭을 제한하자는 내용의 법안이 상정됐다. 플러싱을 관할하는 토비 스타비…
[2011-04-01]
봄철 정원 가꾸기
봄이 되면 집 정원에 꽃이나 묘목, 채소를 가꾸는 사람들이 많다. 싹이 트고 꽃봉오리가 피는 봄을 맞아 겨울철 버려뒀던 정원 또는 뒷마당을 짬을 내 가꾸다 보면 자연과 흙 냄새를…
[2011-03-26]
모기지 이야기/ ‘최악의 클로징을 보았다’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 필자의 은행에 영업 방침이 바뀌어 일주일에 몇 번은 융자 담당자가 지점에 나가서 고객들과 모기지 융자 상담을 해주어…
[2011-03-26]
부동산 시장에서/ 웃으면 복이 와요, 스마일 파워로 성공합…
남문기 성공하려면 먼저 웃어라. 늘 부드러운 미소와 아름다운 표정을 가져야 성공할 수 있다. 인간에게만 주어진 미소는 우리의 인생을 풍요롭게 해 줄 뿐더러 웃음은 무엇보다…
[2011-03-26]
건축칼럼/ 마감 재료의 대표 주자, 목재
유영삼(소유디자인그룹 대표) 취미로 탁자, 의자, 자그마한 커피 테이블 등을 손수 만들어 보는 것도 미국에서 생활하는 혜택을 맛보는 것 중의 하나가 아닌가 싶다. 한국처럼…
[2011-03-26]
융자이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Intere…
[2011-03-26]

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