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모기지 이야기/‘5/1 ARM 모기지 프로그램
곽동현 / M&T Bank sr. Loan officer 공 하나의 위력이 정말로 대단하다. 이달 초 남아프리카 공화국에서 열린 월드컵의 열기는 세계를 열광의 도가니로 집어…
[2010-06-26]
“계약서 서명후엔 위반사항 책임져야"
주택이나 아파트를 리스하는 계약서에 서명하기 전에 세입자들은 렌트비와 계약 기간, 보증금 반환 조건 등을 나름대로 꼼꼼하게 읽어본다. 하지만 실제로 대부분의 계약서에는 세입자들이…
[2010-06-26]
상반기 부동산 시장
서브프라임 모기지 사태로 시작된 금융위기 이후 주택경기를 살리기 위한 정부의 노력이 계속돼 왔다. 특히 첫 주택 구입자에 대한 세금 크레딧 혜택으로 인해 주택경기는 2년여의 침체…
[2010-06-19]
모기지 Q&A/H 취업 비자도 주택 융자 가능한가요?
미국에 유학 온 학생들 가운데는 학업을 마친 이후 직장생활을 하고 있는 회사원들이 있다. 뿐만 아니라 이곳에 장기 체류하기 위한 목적으로 E비자를 통해 사업을 경영하는 이도 있다…
[2010-06-19]
홈 인스펙션/가정용 전기의 이해
우리 실생활에서 전기의 역할은 아주 중요하다. 초롱불로 생활이 가능했던 우리 조상들의 생활패턴은 냉장고, TV, 컴퓨터, 에어컨디션, 전등 등이 생활화 되면서 전기 없이는 살수 …
[2010-06-19]
저소득 서민주택 신청하세요
뉴욕시정부 지원으로 저렴한 가격에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 서민주택 단지들이 시내 곳곳에서 선보이고 있다. 이들 서민주택 단지는 시정부가 직접 판매에 나서지는 …
[2010-06-16]
여름철 주택 위생과 소독
해충과 벌레 퇴치를 포함해 주택의 위생과 소독이 필요한 무더운 계절이 돌아왔다. 바퀴벌레와 모기, 파리 등은 물론 애완동물들에 기생하는 벼룩 등도 미리 신경 쓰고 대비해야 쾌적하…
[2010-06-12]
건축칼럼/ 오카시오(Occasio)
유영삼(소유디자인그룹 대표) 우리는 은행을 갈 때 흔히 “I have to go to the bank”라는 표현, 다시 말해 “은행일보러 가야 해”라고 이야기 하지 “I wa…
[2010-06-12]
모기지 이야기/ ‘낮은 이자를 이용하라’
곽동현 연초 예상과는 많이 다르게 이자가 연중 최저를 계속 갱신하고 있다. 30년 고정 4.75%, 15년 고정은 무려 4.25%까지 내려가 있다. 대서양을 건너온 …
[2010-06-12]
홈 인스팩션/ 아스팔트 지붕의 특징
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 지붕(Roof)은 주택의 가장 윗 부분을 덮고 있는 주택 최상부 건축물로 주택을 구성하고 있는 주택구조물을 햇빛, 비, 눈, 바람 등 날씨…
[2010-06-05]
모기지 Q&A/ 융자 대출 기준?무엇이 바뀌었나?
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 당초 6%까지 오를 것으로 전망되었던 모기지 고정 금리는 최근 5%이하로 하락, 주택 구매자들에게 호기를 …
[2010-06-05]
뉴저지 베케이션 홈(vacation home)
뉴저지 베케이션 홈(vacation home)이 인기 매물로 떠오르고 있다. 그간 휴가철이면 뉴저지 해변가에 위치한 베케이션 홈을 렌트하던 이용객들이 투자 또는 이용목적으로 이…
[2010-06-05]
건축칼럼/ 2010년 5월 마지막 주
유영삼(소유디자인그룹 대표) 필자의 개인적인 견해를 이야기하자면 주택 시장은 바닥을 치고 머물러 있는 상태이고 상업 건물 시장은 아직도 들쑥 날쑥 하고 있는 형상이다. 주…
[2010-05-29]
모기지 이야기/ 바람 잘 날 없는 모기지 시장
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 지난 4월초 연방준비위(Federal Reserve)에서 주택 모기지채권 매입을 종료할 때까지만 하더라도 누구나 다 모기지…
[2010-05-29]
코참 부동산세미나 지상중계/ 맨하탄 부동산 현황과 투자요령
최근 미한국상공회의소(KOCHAM)가 주최한 부동산 세미나가 세계 최대의 상업용 부동산 회사인 CBRE(CB Richard Ellis)의 임원들을 강사로 초빙한 가운데 26일 열…
[2010-05-29]
수요는 늘고 가격 오르고...맨하탄 렌트 시장
맨하탄의 렌트 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 올해 들어 수요가 늘면서 렌트 가격이 다시 오르고 있는 것. 렌트 공실률도 1.38%로 전달 1.54%에 비해 0.18%가 줄었다.부…
[2010-05-22]
홈 인스팩션/ 홈 인스펙션의 기준
홈 인스펙션은 주로 주택 바이어(Home Buyer)의 요청으로 이루어지고 있다. 물론 융자회사의 요청으로, 주택융자(Home Loan)의 전제조건으로, 셀러(Seller)가 마…
[2010-05-22]
모기지 Q&A/ 리버스 모기지
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 영어의 모기지라는 단어는 빌린 돈을 상환한다는 의미를 갖고 있다. 반대로 리버스 모기지(Reverse mo…
[2010-05-22]
퀸즈보로 가장 살기 좋은 동네 (4) 롱아일랜드시티
몇해 전까지만 해도 뉴욕시에서 떠오르는 동네로 부상하던 롱아일랜드 시티(Long island City)는 이제 명실공히 투자 가치가 높은 지역으로 자리 잡았다. 지난 5년 동안…
[2010-05-15]
모기지 이야기/‘Borrower, Co-Borrower 그…
곽동현 /M&T Bank Sr.Loan Officer “주택 구입을 하려고 하는데요, 제 수입은 좀 모자라고 저희 언니 수입이 꽤 많은데 언니가 코싸인을 해주면 융자를 받을 …
[2010-05-15]

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