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퀸즈.브루클린 주택시장 기지개
퀸즈와 브루클린 주택시장이 서서히 회복되고 있다. 지난주 부동산 중개업체 프루덴셜 더글라스 엘리만과 부동산 감정업체 밀러 사뮤엘이 공동으로 발표한 보고서에 따르면 브루클…
[2010-02-13]
홈 인스택션 / 동파(Frozen Pipe)방지
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스펙션을 할 때 세심하게 살피는 것 중의 하나로 집 외벽에 설치되어 있는 수도꼭지(faucet)를 들 수가 있다. 그 이유는 …
[2010-02-13]
모기지 Q&A/ 주택융자에 필요한 서류 목록
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 미국 주택시장의 ‘턴 어라운드’(회복) 시점에 대해 논란이 계속되고 있지만, 대부분의 전문가들은 주택차압…
[2010-02-13]
부동산 투자/ 부동산투자로 성공하려면
박성환 뉴욕뉴스타 부동산 대표 부동산시장을 가만히 앉아서 돈을 버는 곳으로 생각하거나 이제는 불경기라 오르지 않으니 이제 한물간 시장이라고 치부하는 사람들이 있다. 하지만…
[2010-02-13]
융자이야기/ 대손상각과 부채 감경
신현근(Simon S. Capital 대표) 채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손상각과 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채 감경은 …
[2010-02-13]
신축 콘도“상반기 최적의 구입 시기”
최근 2년간 침체에 빠져있던 뉴욕시 주택시장이 다시 활기를 띄고 있다. 주택가격이 안정세를 보이고 주택판매율도 꾸준히 증가해 올 상반기가 주택구입 적기가 아닐까 의구심을 갖는 바…
[2010-02-06]
모기지이야기/ “주택구입 절차”
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 주택 시장에 있어서 가장 조용할 때가 겨울이고 그것도 12월과 1월은 주택 구입이 시들해져 가장 한가한 시기이다. 한해…
[2010-02-06]
건축칼럼/ 뉴욕 구겐하임 박물관
유영삼(소유 디자인 그룹 대표) 5번가(Fifth Avenue)와 어퍼 이스트 사이드(Upper East Side) 89가(Street) 코너에는 미국이 자랑하는 건축 대가…
[2010-02-06]
부동산 현장에서/ 좋은 일은 빠른 전염이 필요
남문기 뉴스타 부동산 대표 북한은 핵폭탄으로 세계를 흔들었고 남한은 핵에너지로 세계를 흔들면서 2009년의 대미를 장식했다. 지난 몇 년간 계속되었던 경제침체의 여파로 …
[2010-02-06]
융자이야기/ 매도인 금융
신현근(Simon S. Capital 대표 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지급…
[2010-02-06]
모기지 Q&A/ 융자 서류와 이자율의 관계
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 2010년 새해의 경기 회복에 대한 투자가들의 긍정적인 기대심리로 다소 상승세를 보였던 30년 고정 모기…
[2010-01-30]
부동산현장에서/ 품앗이 정신의 실천
남문기 뉴스타 부동산 대표 세계가 글로벌화가 된 지 오래이다. 지금 지구촌 뉴스들이 아이티의 지진으로 인한 피해상황에 초점이 모여지고 있는 것을 본다. 참으로 암담한 비극…
[2010-01-30]
융자이야기/ 모기지 승인서 취득 조건
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2010-01-30]
홈 인스택션 / 전기재해예방 (GFCI 와 AFCI)
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 미국화재관련기관의 통계에 의하면 미국내에서 매년 전기재해로 인해 7만여건의 화재가 발행하여 이로 인해 485명이 사망하고 8억6,80…
[2010-01-30]
뉴욕.뉴저지 주택차압 구제방안
오바마 정부가 지난해 취임 직후 주택압류 사태를 막기 위해 750억 달러를 투입해 지원해온 정책의 혜택을 수혜한 주택소유주가 7%에 못 미쳤다. 정부는 지난해 2월 주택을 차…
[2010-01-30]
임대 아파트 렌트인상 6년이상 거주자만 적용
맨하탄 지법은 26일 한달렌트가 1,000달러 이하인 렌트안정(Rent Stablized) 아파트에 대한 임대료 인상안 적용대상을 6년 이상 렌트안정 아파트 거주자에 제한하라는 …
[2010-01-27]
뉴욕.뉴저지주 주택차압 현황
주택경기가 호전되고 있다는 언론보도 및 전문가들의 예상에도 불구하고 주택차압 현상은 전국적으로 심화되고 있다는 통계자료가 잇따라 나오고 있다. 압류주택 온라인 매매 전문업체인…
[2010-01-23]
모기지 이야기/‘W2 vs. 1099’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 몇주전 부동산 중개업을 하는 분으로부터 재융자 요청을 받았다. 2008년과 2009년 수입이 한해에 대충 8~9만달러 …
[2010-01-23]
부동산현장에서/ 좋은 거래라는 믿음이 없이는 팔지 않는다
남문기 뉴스타 부동산 대표 건강한 신체와 일할 뜻만 있다면 미국에서 가난할 이유가 없다. 주류사회의 위치까지 접근하기는 쉽지 않아도 나름대로 생계를 유지하고 아이들을 교육…
[2010-01-23]
융자이야기/ 부동산 구매 계약상의 우발 조항
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할…
[2010-01-23]

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