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건축칼럼/ Zoning Application(용도 확인 신…
유영삼(소유디자인그룹 대표) 요즘은 어디를 가나 경기 침체를 몸소 체험할 수 있다. 텅빈 샤핑몰, 한가한 식당들, For Rent 사인이 즐비한 길가 상점들, 그 반면에 어려…
[2009-08-08]
부동산 투자/ 상업용 건물의 NOI와 Cap Rate
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) . 상업용 부동산에 있어서 수익을 창출하는 것이 주목적이라고 한다면, 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 바로 NOI(Net Operating…
[2009-08-08]
모기지 이야기/ 재테크 3편- Landlord의 길로
곽동현 역시 경제의 해결책은 주택경기였다. 지난 4일 전미부동산협회(NAR)의 보도 자료에 따르면 미결 주택매매가 5개월 연속 상승하고 있고 6월은 전월 대비 …
[2009-08-08]
융자 이야기/ 사업용 금융 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금융을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2009-08-08]
퀸즈 주택 증가율 가장 저조
뉴욕시내 한인 최다 밀집 거주지인 퀸즈 카운티가 시내 5개보로 가운데 2000년 이후 주택 유닛 증가율이 가장 저조한 것으로 조사됐다. 연방센서스국이 6일 발표한 ‘전국 …
[2009-08-08]
세금혜택 꼼꼼히 챙겨야
첫 주택구입자에게 지급되는 연방정부의 세금 크레딧에 대한 정보 부족으로 한인들이 큰 혼선을 빚고 있다. 부동산 경기 부양을 위해 실시한 이 세금 크레딧은 지난해 4월8일부터…
[2009-08-07]
퀸즈 주택차압률 여전히 심각
2/4분기 뉴욕시 주택 차압률이 전년 동기 대비 약 19% 떨어졌지만 여전히 퀸즈가 주택 차압률이 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 데이터 서비스회사 프로퍼티샥닷컴에 따르…
[2009-08-06]
브롱스 저소득 아파트 개발 시작
사우스 브롱스의 대규모 저소득층 아파트단지 개발이 4일 시작, 입주 신청자들의 관심이 모아지고 있다. 2개 개발사가 맡는 저소득층 아파트단지는 총 8개 동으로 이름은 세인트…
[2009-08-06]
주택 경기 회복조짐...차압률 줄고 거래는 활발
최근 주요 언론들이 미 주택 경기가 회복되는 조짐을 보이고 있다는 낙관적인 보도를 앞다퉈 내놓고 있다. 한인 주택소유주들도 가장 큰 재산 가운데 하나인 내 집의 가격이 다시 회복…
[2009-08-01]
부동산 가이드/ 미국 주택의 형태
장상태 탑 부동산 사장 우리가 살고 있는 집을 포함하여 미국에 있는 주택의 종류는 80 여종에 이른다. 주택을 구입할 때 리스팅 정보를 보면 주택의 형태 즉 스타일이…
[2009-08-01]
융자이야기/ 모기지 신청서
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(UniformResidential Loan Applicati…
[2009-08-01]
홈 인스택션 / 가정용 전기의 원리
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 손 재주가 있다고 자부하는 주택 소유자들을 보면 웬만한 주택수리는 본인이 직접 하기도 한다. 그중에서도 전구를 교체하는 간단한 일부터, 간…
[2009-08-01]
모기지 Q&A/ 일반 융자와 FHA론의 차이
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 연방 정부의 보증으로 각 은행에서 제공하는 FHA(Federal Housing Administration) 주택융자의 공급이 계속해서 …
[2009-08-01]
교하 신도시 삼부 르네상스 아파트
교하 신도시가 뜨고 있다. 주거와 교통이 편리할 뿐 아니라 최근 경의선 철도 복선 전철화의 최대 수혜지역으로 상암동까지의 구간이 먼저 개통하며 이곳의 가격 상승으로까지 이어…
[2009-08-01]
주택시장 회복 청신호
주택시장 경기 회복에 청신호가 켜졌다. 신축 및 기존 주택 실적이 예상외로 높고, 주택거래 물량 및 재고에 대한 지표도 긍정적으로 나오면서 주택 경기가 바닥을 쳤다는 신호들…
[2009-07-28]
뉴저지 살기좋은 작은 동네
머니 매거진이 매년 발표하는 ‘가장 살기 좋은 동네 리스트(Best Places to Live 2009)’에 올해는 뉴저지 타운 3곳만 포함됐다. 지난해의 리스트에 비해 뉴…
[2009-07-25]
모기지 이야기/ 100만달러로 200만달러 만들기
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 미국에서 살면서 아메리카 드림이라면 내 집 마련이 최우선일 것이다 세계 어느 지역이나 그런 것처럼 항상 돈이 돈을 만들어…
[2009-07-25]
건축칼럼/ 좋은 집 고르기 101
유영삼 (소유디자인 그룹 대표) ‘나의 집을 갖는다’는 것은 인생에서 여러 목표 중 큰 부분을 차지한다고 필자는 믿는다. 그만큼 주거 공간은 일상의 행복을 만들어 내는 기초…
[2009-07-25]
융자 이야기/ 현금 조달을 위한 주택 재융자
신현근 Simom S.Capital 대표 사업용 자금이나 투자 자금을 얻고자 하는 경우나 부채 통합이나 개인적인 사용을 위한 경우이거나 그 용도에 상관없이 주택을 담보로 한…
[2009-07-25]
부동산 상식/ 활발해진 신규 모기지 발행
서니 지 (웰스파고 모기지 컨설턴트) 2009년 1/4분기 미국의 모기지 업계는 지속적인 저금리 환경, 주택 중간매매가 하락, 엄청난 물량의 주택, 주택 소유 및 재융자 장…
[2009-07-25]

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