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융자이야기/ 재융자 모기지가 필요한 경우
신현근(Simon S. Capital 대표) 재융자 모기지(Refinance Mortgage)는 부동산 소유권을 매매 등을 통하여 타인에게 이전하지 않으면서 현재의 소유자…
[2009-07-18]
홈 인스택션 / 지붕(Roof)의 이해
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 주택을 구입할 때 제일먼저 살피는 곳이 지붕과 외관이다. 일단 지붕이 온전하면 외관에 관심을 갖게 된다. 지붕은 무엇보다도 누수현상의…
[2009-07-18]
부동산 가이드/ 렌트(2) - 상용 임대
장상태 탑 부동산 사장 상용 임대는 소매업, 오피스 및 산업용으로 대분하여 생각할 수 있다. 주택 임대와는 달리 상용 임대는 특별한 표준이 없고, 모든 것이 임대인과 세입…
[2009-07-18]
모기지 Q&A/ 내 집 마련에 드는 비용
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 내집 마련에 드는 비용들을 항목별로 알아본다. 주택융자를 얻기 위해 이자를 문의하는 고객들 또한 금리의 동향에 대한 궁금증 외 가장 …
[2009-07-18]
미분양 아파트 구제 계획
경기 후퇴가 장기화되면서 미분양 또는 임대되지 않은 아파트가 크게 늘어 뉴욕시정부가 대책마련에 나섰다. 시정부는 저소득층 및 중산층 가정을 위해 진행하고 있는 저렴한 아파트 건…
[2009-07-18]
퀸즈.브루클린 집값 지속 하락
퀸즈와 브루클린의 주택 가격이 계속 떨어지고 있다. 16일 부동산중개사 프루덴샬 더글라스 엘리만과 부동산감정사 밀러 사무엘이 공동 발표한 2/4분기 주택 실적 보고서에 따르…
[2009-07-17]
뉴요커 사랑받는 휴양지 거듭난다 ‘라커웨이’
한인들에게는 잘 알려지지 않았지만 해수욕장 및 판자 산책로(Boardwalk)를 끼고 있어 많은 뉴요커들이 선호하는 퀸즈 라커웨이(Rockaway) 지역에도 뉴욕시정부가 개발 또…
[2009-07-11]
부동산현장에서/ IT 산업이 미래다
남문기 뉴스타 부동산 대표 LA한인회장 선거나 미주한인회 총연합회 총회장 선거를 아주 치열하게 두 번이나 겪으면서 부동산 직업을 잘 택했고 부동산 직업은 선거하기에는 안성…
[2009-07-11]
융자이야기/적정한 모기지 금액
신현근(Simon S. Capital 대표) 집을 구매하고자 하는 사람은 다운페이먼트로 지불할 수 있는 금액과 모기지로 조달할 수 있는 금액을 산정하여 자기가 구…
[2009-07-11]
건축칼럼/ 비와의 싸움
유영삼(소유디자인그룹 대표) 필자가 느끼는 이상 기온 현상은 그 시작이 아마 작년부터였던 것 같다. 특히 올 여름 뉴욕, 뉴저지의 기후는 한국의 장마철과 아열대 기후를 혼…
[2009-07-11]
모기지 이야기/재테크 (1) 15만 달러로 80만 달러 만…
곽동현 미국은 학기가 9월에 시작이므로 여름 방학 기간은 큰 의미가 있다. 학생들에겐 긴 방학 동안 새 학년을 위한 공부를 하기도 하고 각종 서머 캠프로 새로운 경험과 …
[2009-07-11]
뉴욕시 집 값 22% ↓
맨하탄 18.8%. 퀸즈 13% 떨어져 전체 판매건수도 35%나 하락 뉴욕시의 주택 판매 가격이 지난해보다 20% 이상 하락한 것으로 나타났다. 뉴욕부동산위원회와 부…
[2009-07-10]
L.I.C. 헌터스 포인트 중산층 아파트 개발계획
이스트 리버를 가운데 두고 맨하탄을 바라보고 있는 퀸즈 보로 롱아일랜드 시티 남쪽에 위치한 헌터스 포인트 지역이 대대적인 개발 공사를 거쳐 중산층을 위한 주거지역으로 거듭날 전망…
[2009-07-04]
홈 인스팩션/ 부엌과 목욕탕의 불침번 GFCI 콘센트
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩션이나 상업용 건물 인스팩션을 할 때 검사 보고서에서 많이 지적되는 것 중에 하나가 실내외서 물을 사용하거나 물과의 접촉이 많거나…
[2009-07-04]
융자이야기/ 주택 매입과 자금 출처
신현근(Simon S. Capital 대표) 다운페이먼트는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로징 때 보통 자기 자금으로 …
[2009-07-04]
부동산 현장에서/ 어둠은 빛을 이기지 못한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 복지사회를 위해 이야기를 하다가도 “누구는 어떻고, 누구는 어쩌고” 칭찬보다는 남의 험담을 많이 하는 편이다. 그 자리는 자기보다 잘 살면 무조…
[2009-07-04]
부동산 가이드/ 렌트(1) - 주거용 임대
장상태 탑 부동산 사장 주거용 임대는 일반 주택, 타운 홈, 2-4 패밀리 홈 및 콘도의 임대를 생각 할 수 있다. 일반 주택 임대는 단독 주택을 독채로 임대하는 것이고,…
[2009-07-04]
액세서리 아파트(Accessory Apartment)
불경기로 자금압박을 받거나 자녀가 성장해 빈 방이 남은 한인 주택소유주들이라면 한번쯤 집을 개조해 방이나 한 층 전체를 세주는 것을 고려해봤을 것이다. 물론 한인 커뮤니티 내에서…
[2009-06-27]
융자이야기/모기지와 신용 요건
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피어리언, 에퀴팩스, 트랜스 유니언을 포함하는 3대 신용 조회 회사의 기…
[2009-06-27]
부동산현장에서/ 좁은 문으로 들어가는 것
남문기 뉴스타 부동산 대표 사람들은 살아가면서 여러 번 선택의 기로에 선다. 어쩌면 수없이 많이 선택하고 결정을 해야 한다. 대체로 많은 사람들은 ‘넓은 길’을 선택한다.…
[2009-06-27]

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