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모기지이야기/ 은행을 이용하자
곽동현 지난 2일 갑작스럽게 내린 폭설로 또 한번 맹추위가 기승을 부렸다. 이번 폭설과 맞물려 뉴욕증시가 또 한번 폭락했는데 드디어 다우존스 지수가 6800선이 붕괴되고…
[2009-03-07]
투자가치 높은 할렘지역 콘도
빈민가의 대명사였던 할렘 지역은 지난 2001년부터 대대적인 상가 및 부동산 재개발로 부흥기를 맞으며 부동산 가격이 폭등했다. 할렘 재개발의 중심지는 125가를 중심으로 …
[2009-03-07]
홈 인스팩션/ 주택의 암적존재 터마이트
김형민의 홈 인스택터 주택소유자들에게 터마이트(Termite : wood destroying insect), 소위 나무먹는 흰개미는 한마디로 암적인 존재다. 보이지 않…
[2009-03-07]
2009년 1월이후 첫 주택구입자 세금 크레딧 상환의무 없…
이전 구입자와 달라 형평성 논란 수천달러에 달하는 첫 주택 구입자 대상 세금 크레딧이 2009년 1월 기준으로 상환 의무가 갈려 해당 한인들의 희비가 엇갈리고 있다. …
[2009-03-04]
모기지 Q&A/ 비이민 비자 소지자의 주택 융자
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 엄동설한의 꽁꽁 얼어붙은 추위가 드디어 풀리나 보다. 주식 시장 탓, 경기 탓, 이런저런 이유들로 주택 시장의 바닥을 점치며 지켜보…
[2009-02-28]
건축 칼럼/ 그리스 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 그리스의 아테네를 여행하신 분들이라면 아크로폴리스를 한 번 쯤 방문하지 않았나 싶다. 현대를 연상하리만큼 언덕에 자리잡고 있는 이 아름다운 역사…
[2009-02-28]
부동산 칼럼/ 주택구제조치는 빛좋은 개살구?
고진성 파인리지 모기지 주택시장의 안정을 위해 새롭게 시행되어질 연방정부의 주택 구제 방안(Homeowner Affordability and Stability Plan)은…
[2009-02-28]
융자 이야기/ 재무적 위기 극복 방안
신현근(Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지 사태로 시작된 신용 경색 상태가 더욱 깊어지고 있어 많은 소비자가 큰 어려움을 겪고 있다. 재무적인 위기에 처…
[2009-02-28]
한걸음씩 차분히 진행하는 주택구입
불경기로 주택가격이 급락하고 모기지 융자 이자율은 20여년 만에 최저치로 떨어져 바이어들에게는 내 집을 마련할 수 있는 최적의 시기가 찾아왔다. 그러나 서브프라임 모기지 융자가 …
[2009-02-28]
홈인스펙션/ 사전검사 동의서 꼼꼼히 살펴야
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 주택 거래 시 요구되는 항목으로 홈 인스팩션(Home Inspection)이 있다. 미 연방 주택도시개발국(HUD)에서 그 필요성을…
[2009-02-21]
부동산 융자/ 전화위복의 기회 숏세일(Short Sale)
노권호(부동산, 융자 전문가) 1-2년 전에 비해 뉴욕, 뉴저지 부동산 가격은 20% 정도 하락한 상태에서 숏세일이 시장을 주도하면서 주택 시장이 살아나고 있다. 그러나 은…
[2009-02-21]
융자 이야기/ 대손 처리와 부채 감경
신현근 Archer Capital 채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손 처리와 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채 감경은 채무자의 신…
[2009-02-21]
모기지 이야기/ ‘한낮의 소나기는 피해가자’
곽동현 은행에서 융자 일을 하면서 요즘처럼 바쁜 나날을 보낸 적도 없는 것 같다. 매주 수 십 건의 융자 상담을 한다. 걸려오는 융자상담 문의로 융자가 진행되는 건도 있지…
[2009-02-21]
‘REO.숏세일’ 한인 관심 는다
부동산 경기 침체로 은행 소유의 REO(Real Estate Owned) 매물이 조금씩 나오고 있는데다가 주택 차압을 막으려는 정부 지원으로 인해 숏세일 매물 또한 늘어나고 있다…
[2009-02-14]
불황기 주택 리노베이션
에너지 절약형 주택 소유주 4000달러까지 절세 풍력터빈 등 설치비용 많지만 5년이면 회수가능 원자재 가격 하락으로 리노베이션 절호의 기회 경기후퇴로 인해 현재 거주하고…
[2009-02-14]
건축칼럼/ 고대 이집트 건축(2)
유영삼(소유디자인그룹 대표) 고대 이집트 고왕국(BC 3000~BC 2000년경)의 가장 뛰어난 기념적 건축물이 피라미드라면, 신왕국(BC 1580~322 년경)의 것은 웅…
[2009-02-14]
부동산 칼럼/ 모기지이자율, 어디로 가고 있나?
고진성 파인리지 모기지 올해가 시작되면서 연방 은행은 모기지 이자율을 낮추기 위하여 모기지 채권 매입에 지난 주까지 총 917억 달러를 투입하였다. 이와 같은 연방은행의 조…
[2009-02-14]
융자 이야기/ 매도인 금융
신현근 Archer Capital 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지급하기로 하…
[2009-02-14]
모기지 Q&A/ 상용 모기지 재융자
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 상용 부동산 시장의 회복은 빠르면 금년 말경으로 은행 관계자들은 내다보고 있으나 자금 유동성의 부족이 현재로서는 가장 큰 걸림돌로 지적…
[2009-02-14]
미주한인 소유 한국내 토지 여의도 9.3배
미국 동포들이 한국 내에 여의도 면적의 9.3배에 달하는 땅을 소유하고 있는 것으로 나타났다. 10일 한국 국토해양부에 따르면 2008년도 말 현재 미국 동포들이 소유한 …
[2009-02-10]

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