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외국인 주택융자의 현주소
쟌 리(컨추리와이드 세일즈 매니저) 국내에서 아무런 불편함 없이 가고자 하는 목적지를 자유롭게 왕래하듯 해외여행도 그리 어렵지 않게 누릴 수 있는 평범한 삶의 일부분이 되었…
[2008-06-21]
상용 부동산 투자
장상태 부동산 컨설턴트 주택에 비해 상용 부동산 투자는 몇 가지 유리한 점이 있다. 첫째 ‘장기적’ 안정적인 현금 흐름(Cash Flow)을 꼽을 수 있다. 상용 부동산은…
[2008-06-21]
건물 위반 티켓
이근만(건축설계사) 요즘 부쩍 건물 관련 위반티켓을 갖고 사무실을 찾아오는 손님이 많다. 불경기에 이러한 티켓을 받으면 불쾌할 뿐 아니라, 커다란 재정적인 부담을 안게 된…
[2008-06-21]
낫소.서폭카운티 주택차압 늘어
롱아일랜드 서폭카운티와 낫소카운티의 주택 차압률이 지난 5월 오름세를 보였다. 주택 차압 시장과 데이터 분석회사 리얼티트랙 집계에 따르면 5월 한달간 신고, 접수된 차압 …
[2008-06-14]
개성 강한 젊은층 선호지역 소호.놀리타
▣맨하탄의 정수 소호(Manhattan Quintessential SoHo) 맨하탄에서 가장 트렌디하기로 유명한 소호는 과거 60, 70년대, 꿈을 쫒던 가난한 예술가들의…
[2008-06-14]
한국 부동산 투자에 관하여
한주희 부동산 컨설턴트 최근 들어 한국의 부동산은 다른 분야와 달리 매우 안정돼 있다. 특히 글로벌 부동산시장이 가라앉아 있고, 미국 부동산시장이 침체돼 있는 가운데 한국의…
[2008-06-14]
이자율고정(Rate Lock)이 필요한 이유
고진성 파인리지 모기지 모기지이자율은 융자 은행에 따라 이자율에 있어 정도의 차이가 있을 수 있으나 궁극적으로 채권시장의 상황에 따라 결정된다. 예전처럼 채권시장이 안정…
[2008-06-14]
코압 구매자의 검토 사항
신현근 Archer Capital 코압(Co-op or Co-operative Apartment)을 구매하기로 결정한 구매자가 다음의 열거 사항들을 검토한다면 합리적인 의사…
[2008-06-14]
부동산 감정의 이해
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 뉴저지의 한 고객으로부터 재융자 신청을 받았다. 해당 주택을 2005년에 75만달러 정도로 구입했고 현재 남은 융자금에다…
[2008-06-14]
투자용 부동산
장상태 부동산 컨설턴트 투자 목적으로 어떤 부동산을 구매하는 것이 좋을까? 아파트 건물을 사는 것이 나을지, 일반 주택이 좋을지, 콘도 아니면 무엇이 좋을까? 마음의…
[2008-06-07]
주택 구매 최적기
고진성 파인리지 모기지 가장 기본적인 경제원칙 중 하나는 ‘가격이 하락하면 공급이 줄어드는 반면 수요는 증가한다’는 것이다. 그러나 미 주택시장의 경우 이러한 상식이 좀처럼…
[2008-06-07]
부동산 투자에 대한 관심
이근만 건축설계사 최근 상승하고 있는 주택 가격과 인구 증가로 인해 많은 사람들의 관심…
[2008-06-07]
코압 구매 시 검토해야 할 서류
신현근 Archer Capital 코압(Co-operative Apartment)은 주거용 건물과 그 대지를 법률상 소유하는 코압 법인(Co-operative Apartme…
[2008-06-07]
‘첫 주택 클럽’ 가입하고 싶어요
내 집 마련 꿈꾸는 한인 문의 쇄도 최고 7,500달러까지 정부지원 연방정부 보조금 프로그램인 ‘첫 주택 클럽(First Home Club)’에 대한 한인들의 관심이 높아…
[2008-06-05]
웨스트체스터 카운티 스카스데일
웨스트체스터 카운티의 스카스데일(Scarsdale)은 우수한 주거환경과 학군 때문에 뉴욕 한인들이 퀸즈 베이사이드·리틀넥, 롱아일랜드 낫소 카운티 만큼이나 선호하는 거주지역이다.…
[2008-05-24]
타이틀 보험 (소유권 보험)
장상태 탑부동산 사장 주택을 매입하거나 모기지를 재융자할 경우 가장 커다란 부분을 차지하는 비용 중 하나는 다름 아닌 타이틀 보험(Title Insurance)과 관련된 비…
[2008-05-24]
모기지 신청서의 부대서류
신현근 Archer Capital 모기지 신청을 받는 융자 담당역(Loan Officer)은 신청인과 면담을 하게 된다. 융자 담당역은 모기지 신청인에게 신청서와 함께 심사…
[2008-05-24]
내 집 마련의 10가지 융자 계획표
쟌 리 부동산 시장의 불경기를 흔히 바이어스 마켓이라 부른다. 지역에 따라 차이는 있지만 적당한 가격대의 주택을 구입하고자 하는 First-time home buyer들의 …
[2008-05-24]
주택융자, 얼마까지 가능한가?
고진성 파인리지 모기지 미국은 융자의 천국(天國)이다. 지난 1분기 말 미국의 주택소유율이 67.8%에 달하는 것도 모기지 융자가 뒷받침해줬기 때문이다. 아주 적은 금…
[2008-05-24]
포트리 16 에이커 부지 10억 달러에 매물 나와
뉴저지 포트리에 16 에이커에 달하는 대형 부지가 10억 달러에 부동산 매물 시장에 나와 화제가 되고 있다. 포트리 르모인 애비뉴 인근에 위치한 부지를 지난 2003년 4,…
[2008-05-23]

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